Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Iedereen heeft nog een krappe maand (tot 1 mei) om belastingaangifte te doen. Heb je in 2025 een hypotheek afgesloten, overgesloten of verhoogd? Dan mag je een aantal kosten daarvoor aftrekken. Dat lees je goed. Je hebt niet alleen recht op hypotheekrenteaftrek, maar ook onder andere de notariskosten en taxatiekosten zijn aftrekbaar. Dat kan je honderden tot duizenden euro’s schelen. Hypotheekexpert Wesley laat je weten welke hypotheekkosten voor jou aftrekbaar zijn.
Als je een huis koopt, krijg je te maken met kosten koper. Dat zijn bijvoorbeeld de taxatiekosten, notariskosten en de kosten voor hypotheekadvies. Veel van die kosten zijn aftrekbaar als je aangifte inkomstenbelasting doet over het jaar waarin je de woning hebt gekocht. Stel: je hebt een woning gekocht in 2025, dan mag je de kosten daarvoor in je aangifte over 2025 aftrekken.
Deze kosten koper zijn aftrekbaar:
Daarnaast zijn voor nieuwbouwkopers de kosten voor het bouwdepot (voor maximaal 2 jaar) aftrekbaar. Ook mogen nieuwbouwkopers de bouwrente aftrekken die zij hebben betaald tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en het tekenen van de hypotheekakte in.
Lees ons handige artikel over de aftrekposten eigen woning.
Los daarvan mag je bij de belastingaangifte je hypotheekrente aftrekken. Tenminste, dat geldt als je aan een paar voorwaarden voldoet:
Hield je een tijdje 2 koopwoningen aan en had je wellicht ook een overbruggingshypotheek? Dan mag je de betaalde rente voor beide woningen én de rente voor de overbruggingshypotheek aftrekken. Dat geldt voor maximaal 3 kalenderjaren na aankoop van de woning.
Let op: de regels voor hypotheekrenteaftrek zijn in 2013 gewijzigd. Soms val je onder het overgangsrecht en mag je ook de rente over bijvoorbeeld een meegenomen aflossingsvrije of spaarhypotheek aftrekken. Dat geldt dan voor hypotheken die je vóór 1 januari 2013 hebt afgesloten en hebt meegenomen naar je nieuwe woning.
Dat deze kosten aftrekbaar zijn, betekent dat je ze mag aftrekken van je belastbare inkomen bij de belastingaangifte. Daardoor betaal je al met al over een kleiner totaalbedrag belasting. Soms krijg je onderaan de streep zelfs een bedrag terug.
Je geeft deze aftrekbare kosten op bij de aangifte inkomstenbelasting. Dat doe je via de categorie ‘Hypotheken en andere schulden’. Daar vind je het kopje ‘Financieringskosten’. Als je hier de kosten invult, trekt de Belastingdienst die automatisch af van het belastingbedrag dat je moet betalen.
Let wel op dat de aftrekposten eigen woning niet automatisch staan ingevuld, zoals wel geldt voor onder andere de aftrekbare hypotheekrente. Je moet deze kosten dus zelf nog invullen.
Niet alle kosten voor een huis kopen zijn aftrekbaar. De kosten die je betaalt voor de aankoop van de woning zelf zijn niet aftrekbaar. Dat houdt in dat de volgende aankoopkosten niet aftrekbaar zijn:
Let op: heb je de kosten gemaakt voor een tweede woning of om overwaarde op te nemen voor andere doelen dan je huis? Dan zijn de kosten koper helaas allemaal niet aftrekbaar.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
