Hypotheekrentes dalen sinds begin oktober weer, maar voor hoe lang nog?

Sinds een paar weken lijkt de rust eindelijk wedergekeerd op de hypotheekmarkt. Sinds begin oktober dalen de hypotheekrentes al een paar weken op rij. Dat is opmerkelijk, aangezien de rentes de afgelopen maanden juist met 0,6% in totaal zijn gestegen. Het lijkt alleen wel om een tijdelijke daling te gaan, die samenhangt met de Amerikaanse verkiezingen. Als er toch weer veel onrust ontstaat in Iran, kunnen de rentes zomaar weer gaan stijgen.

Sinds oktober weer een daling van de hypotheekrentes

Sinds juli dit jaar zijn de hypotheekrentes behoorlijk gestegen. Dat heeft alles te maken met de spanningen in de wereld. Met name het conflict tussen de Verenigde Staten en Iran zorgt voor veel onrust en voor oplopende inflatie, onder andere doordat de olieprijzen flink zijn opgelopen. Dat alles werkt ook weer door in de hypotheekrentes. Op 12 juli was de gemiddelde 10-jaarsrente nog 3,92%; op het hoogtepunt op 4 oktober stonden de hypotheekrentes voor 10 jaar vast op 4,52%. Dat is dus 0,60 procentpunt hoger.

De afgelopen weken is bij alle rentevaste periodes, alleen niet bij de variabele rente, weer een daling te zien. De 10-jaarsrente stond op 6 november bijvoorbeeld weer op gemiddeld zo’n 4,25%. Een paar dagen eerder was dat nog 4,40%. Daarmee is de afgelopen weken dus zeker een dalende trend te zien, al zijn de rentes nog niet op het niveau waarop ze vijf maanden geleden stonden.

Bekijk de actuele rentes

Amerikaanse verkiezingen drukken rentestijgingen

Dat de hypotheekrentes nu al een tijdje niet stijgen, heeft volgens deskundigen te maken met de Amerikaanse Congresverkiezingen. Dat zijn de tussentijdse parlementsverkiezingen, die vorige week plaatsvonden om het presidentsbeleid van de Verenigde Staten te evalueren. De Republikeinen verloren hierbij behoorlijk, mogelijk deels door de oorlog in Iran. Vanwege dat verlies verwachten beleggers dat president Trump voorlopig geen nieuwe Amerikaanse aanvallen op Iran uitvoert. Door die tijdelijke rust daalden de hypotheekrentes de afgelopen weken.

Maar of die dalende trend doorzet, is nog maar de vraag. Het zou zomaar kunnen dat president Trump de aanvallen op Iran binnenkort hervat. Bovendien is er nog altijd veel onrust in de wereld, waardoor een forse rentedaling niet heel waarschijnlijk is.

Bereken je maximale hypotheek

Hoe profiteer je alsnog van de lage rentes?

Wil jij gebruikmaken van de lagere hypotheekrentes, nog voordat ze wellicht weer omhoog gaan? Dan kun je natuurlijk nog snel een hypotheek afsluiten voordat de rentes weer veranderen. Maar met de huidige spanningen in de wereld is het lastig in te schatten wat het juiste moment is. Over het algemeen kun je het beste maar gewoon nu toehappen. Wat de rentes over één of twee weken doen, blijft in de huidige markt erg onvoorspelbaar.

Verder zijn dit een paar manieren om minder hypotheekrente te betalen:

• Sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is een vangnet voor huiseigenaren voor de terugbetaling van je hypotheek. Bovendien levert NHG een interessante rentekorting op.
• Kies voor een duurzame hypotheek. Als je een duurzame woning koopt of besluit je woning te verduurzamen, heb je soms recht op duurzaamheidskorting op de hypotheek. Onze Hypotheekexperts vertellen je daar graag meer over.
• Vergelijk de hypotheekrentes. Het maakt nogal uit bij welke hypotheekaanbieder je een hypotheek afsluit. Daarom maken onze Hypotheekexperts altijd een uitgebreide vergelijking van de verschillende opties. Zo weet je zeker dat je voordelig uit bent.
• Neem eventueel je bestaande hypotheek mee. Heb je al een hypotheek lopen en ga je verhuizen? Dan loont het soms om je bestaande hypotheek mee te nemen. Je behoudt dan de rente en de voorwaarden die voor je huidige hypotheek gelden. Dat is gunstig als je nu minder rente betaalt dan de huidige hypotheekrentes. Of als je aantrekkelijke voorwaarden hebt voor je bestaande hypotheek.