Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Je had er misschien zelf nog niet direct aan gedacht: de overwaarde op je huis gebruiken voor de tuin. Maar het is een optie die steeds populairder wordt. Na werktijd in de zon genieten van een zomeravond, barbecueën in de tuin of je kinderen zien spelen op je eigen grasveld – buitenleven wordt steeds belangrijker. Zoals je een verbouwing van je huis kunt financieren met je overwaarde, zo geldt dat ook voor een tuinopknapbeurt.
Steeds meer mensen hebben overwaarde op hun huis. Met een extra hypotheek kun je de overwaarde wellicht opnemen. Zo komt het bedrag vrij en kun je ermee doen wat je wilt. Een van de opties is om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een tuin. Op die manier kun je jouw tuinplannen realiseren zonder dat je daarvoor zelf diep in de buidel moet tasten.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Je overwaarde opnemen is niet de enige manier om je tuinplannen te financieren. Je kunt hiervoor ook geld van je spaarrekening halen of er een consumptief krediet voor afsluiten. Maar het heeft een paar voordelen om specifiek de overwaarde op je huis te gebruiken voor je tuin:
Verder nog een klein voordeel: soms zorgt een opknapbeurt van je tuin voor een waardevermeerdering van je huis. Daardoor is je woning ook bij een eventuele verkoop in de toekomst meer waard dankzij de nieuwe tuin.
De ene tuinopknapbeurt is de andere niet. Wanneer je alleen nieuwe tegels laat leggen, ben je voor veel minder geld klaar dan als je een tuinarchitect inschakelt om over elke vierkante meter tuin weloverwogen keuzes te maken. Bovendien maakt het uit of je een kleine stadstuin hebt of dat je tuin een stuk rianter is.
In elk geval is het zeker slim om van tevoren helder te hebben wat voor prijskaartje er aan jouw tuinplannen hangt. In ons overzicht van verbouwingskosten vind je de gemiddelde kosten voor een tuinrenovatie terug. Wil je een preciezer beeld hebben? Vraag dan een offerte aan bij een tuinarchitect of hovenier. Die kan gericht een kostenplaatje op jouw tuinideeën plakken.
Of jij je overwaarde kunt gebruiken voor de tuinaanleg, hangt van een paar factoren af:
Wil je een preciezer antwoord krijgen op de vraag ‘Hoeveel overwaarde op mijn huis kan ik gebruiken voor de tuin?' Ga dan met een Hypotheekexpert in gesprek. Die vertelt je gratis en vrijblijvend meer over jouw mogelijkheden.
Weet je zeker dat je overwaarde hebt en wil je de overwaarde op je huis gebruiken voor de tuin? Dan is het tijd om je met een Hypotheekexpert te verdiepen in jouw mogelijkheden hiervoor. Er zijn verschillende manieren waarop je de overwaarde kunt gebruiken voor de aanleg van een tuin:
Ga je de overwaarde op je huis gebruiken voor je tuin? Dan betaal je over je hypotheek maandelijks aflossing en rente. Je kunt je hypotheek soms ook deels aflossingsvrij maken. Dan verlies je over dat hypotheekdeel je recht op hypotheekrenteaftrek, maar profiteer je wel van lagere maandlasten.
Voor niet-aflossingsvrije hypotheken die je voor je tuin afsluit, heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Je mag de rente dus deels aftrekken van je belastbaar inkomen.
Houd er rekening mee dat je hogere maandlasten krijgt door je overwaarde te gebruiken voor de tuin. Je krijgt er immers een hypotheekdeel bij. Belangrijk is dat je die kunt dragen! Niet alleen op dit moment, maar ook in de toekomst – bijvoorbeeld arbeidsongeschikt wordt of minder wilt gaan werken.
Er zijn nog veel meer opties naast het gebruik van de overwaarde op je huis voor de tuin. Zo kun je met de overwaarde op je huis ook je woning verbouwen, schulden aflossen, een auto kopen, een nieuwe keuken aanschaffen of energiebesparende maatregelen uitvoeren. Een andere optie is om je pensioen aan te vullen met de overwaarde.
Zie jij jezelf al helemaal genieten van het nieuwe stukje groen achter je huis? Ben je benieuwd of je de overwaarde op je huis kunt gebruiken voor je tuin? Vraag dan een gratis gesprek aan met een van onze Hypotheekexperts. Die kunnen je precies vertellen wat er voor jou mogelijk is.
Zie jij jezelf al helemaal genieten van het nieuwe stukje groen achter je huis? Ben je benieuwd of je de overwaarde op je huis kunt gebruiken voor je tuin? Vraag dan een gratis gesprek aan met een van onze Hypotheekexperts. Die kunnen je precies vertellen wat er voor jou mogelijk is.
Als jij overwaarde hebt op je huis en als je inkomen ruimte biedt voor een hogere hypotheek, dan is het inderdaad mogelijk om je hypotheek te verhogen voor je tuin. Je kunt daarbij denken aan een onderhandse verhoging van je hypotheek, maar ook aan een tweede hypotheek of een oversluiting van je volledige hypotheek.
Lees meer over je overwaarde gebruiken voor een tuin.
Ja, onder bepaalde voorwaarden mag je de rente aftrekken van je belastbaar inkomen. Je hebt recht op hypotheekrenteaftrek bij een tweede of verhoogde hypotheek als je deze hypotheek gebruikt om je huis of tuin te verbouwen, op te knappen of te verduurzamen. Dit geldt alleen als voor jouw hypotheekvorm hypotheekrenteaftrek geldt. Dus als je een annuïteiten- of lineaire hypotheek hebt of als je een andere hypotheekvorm vóór 2013 hebt afgesloten en die nu meeneemt.
Hoeveel overwaarde je kunt gebruiken, is afhankelijk van wat je verdient. De hypotheekaanbieder toetst je nieuwe, hogere hypotheek aan je huidige inkomen. Dat bepaalt of je de volledige overwaarde of een deel ervan kunt opnemen. Ook de plannen met je overwaarde spelen uiteraard een rol. Als je woning door de verbouwing meer waard wordt, kun je vaak nog iets meer lenen.
Ja, die mogelijkheid is er. Als je overwaarde hebt op je huis en als je inkomen ruimte biedt om meer hypotheek te nemen, dan kun je de overwaarde gebruiken voor je tuin. Je kunt de overwaarde bijvoorbeeld vrijmaken door je hypotheek onderhands te verhogen of door een tweede hypotheek af te sluiten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
