Hypotheekrentes zijn begin december voor het eerst weer licht gestegen
Zet die stijging verder door of niet?
Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Het afgelopen half jaar bleven de rentes nagenoeg gelijk, maar dat lijkt nu toch te veranderen. De vorige 2 weken was er weer een lichte stijging van de hypotheekrentes te zien. Twee weken geleden verhoogden een paar geldverstrekkers hun rente; begin december volgden meerdere geldverstrekkers dit voorbeeld. Het ziet ernaar uit dat de eerdere lichte dalingen van de hypotheekrente nu plaatsmaken voor stijgingen. Of die stijgingen doorzetten, is nu nog niet bekend.
Het grootste deel van 2025 leken de rentes vrijwel stabiel te zijn. Na een eerdere snelle stijging van de rentes in 2022 en 2023 daalden de rentes in 2023 en 2024 weer. Sindsdien liggen de hypotheekrentes steeds op ongeveer hetzelfde niveau. In 2025 schommelde de hypotheekrente voor hypotheken met 10 jaar vaste rente en Nationale Hypotheek Garantie vaak tussen de 3,5 en 4%. De renteverwachting was dat de hypotheekrente in de loop van 2025 eerder zou dalen dan stijgen. Toch lijkt het er nu op dat er weer een stijging inzet.
Het ging overigens niet om een grote stijging. De meeste geldverstrekkers verhoogden hun rente met maximaal 0,1%. Bovendien kun je nog steeds een hypotheek voor 10 jaar rentevast afsluiten tegen iets meer dan 3,5% rente. Op 8 december betaalde je bij Triodos Bank de laagste rente voor je hypotheek, namelijk 3,51% voor een annuïtaire NHG-hypotheek voor 10 jaar rentevast.
Dat de hypotheekrente weer omhoog gaat, heeft niet één aanwijsbare reden. Het lijkt te komen door een samenspel van factoren:
Daar komt nog bij dat er veel onrust is in de wereld, onder andere door geopolitieke spanningen. Ook daardoor zijn hypotheekaanbieders er niet zo happig op hun rentes nu te verlagen.
Verder zijn de renteverschillen tussen hypotheekaanbieders nog altijd klein. Op 8 december was 3,51% de laagste rente die je kon krijgen voor een hypotheek met 10 jaar vaste rente. Veel andere aanbieders zaten rond de 3,57% en 3,6%. De hoogste rente lag op 3,78%. Daarmee zijn de renteverschillen tussen aanbieders nog altijd relatief klein.
Let wel op dat het voor de hypotheek die je afsluit ook belangrijk is om naar de voorwaarden te kijken. De hypotheek met de laagste rente is niet altijd ook de best passende optie voor jou. Een Hypotheekexpert kan altijd met je meekijken naar een hypotheek die qua rente én voorwaarden goed bij je past.
De voorlopige voorspellingen voor de hypotheekrente in 2026 zijn dat de rentes stabiel blijven of misschien licht dalen. Een harde stijging lijkt niet waarschijnlijk, tenzij er echt plotseling van alles verandert in de wereld, zoals eerder toen de coronapandemie uitbrak. Het ziet er niet direct naar uit dat de huidige lichte rentestijgingen weer tot een forse rentegroei gaan leiden.
Overigens houden we je op onze pagina over de renteverwachtingen op de hoogte van onze rentevoorspellingen voor 2026.
Ik werk al sinds het jaar 2000 in de financiële dienstverlening. Ooit startte ik bij de grootbanken ING en Rabobank. Sinds 2019 werk ik bij Hypotheek.nl. Wat ik het liefst doe? Moeilijke vraagstukken op een eenvoudige manier uitleggen aan klanten, zodat we samen de best mogelijke hypotheekkeuze kunnen maken.
Al meer dan 40 jaar werk ik in de financiële dienstverlening. Daarvan houd ik me al 20 jaar bezig met hypotheekadvies. In die tijd heb ik talloze klanten geholpen om hun woonwensen waar te maken: van starters tot doorstromers, en van verbouwers tot mensen die hun pensioen goed willen regelen door overwaarde op te nemen.
Laatste update: 17 december 2025
412 beoordelingen
