Hypotheekrentes weer even stabiel, maar wat gaat er daarna gebeuren?

De afgelopen maanden schommelden de hypotheekrentes behoorlijk. De ene keer stegen ze weer, dan weer was er een lichte daling te zien. Dat had alles te maken met de onrustige situatie tussen Iran en de Verenigde Staten. Nu er tijdelijk iets meer rust is wat betreft de oorlog in Iran, zijn de rentes ook opeens weer stabieler. Maar voor hoe lang nog? Hypotheekexpert Wesley van den Ham deelt zijn visie.

Stabiele situatie, stabiele rentes

Vorige week viel op dat de rentes sinds lange tijd weer verrassend stabiel waren. Dat had te maken met de tijdelijke rust in de oorlog tussen de VS en Iran. De Straat van Hormuz, waar olie doorheen wordt vervoerd naar onder andere westerse landen, blijft gesloten. Maar er was wel weer meer verkeer van schepen bij de Straat Bab el-Mandeb. Dat geeft blijkbaar enige hoop. Daarnaast zag de VS af van zware bombardementen en vinden er opnieuw onderhandelingen plaats, al verlopen die tot nu toe wel moeizaam.

De stabielere situatie in het Midden-Oosten zorgde ook voor stabilisering van de hypotheekrentes. De gemiddelde hypotheekrentes bleven vorige week gelijk. Er waren wel hypotheekaanbieders die hun rentes iets verhoogden of verlaagden, maar dat ging om kleine wijzigingen. Vaak was dat maar met een paar honderdste procentpunten.

Bereken jouw maximale hypotheek

Wat zijn de rentes nu?

De laagste rentes verschillen met de dag. Maar kijken we naar 12 augustus 2026, dan boden de meeste hypotheekaanbieders voor een 10 jaar vaste hypotheek rentes tussen de 3,83% en 4,01%. De laagste rente was 3,29% bij a.s.r., mits mensen kozen voor een groene hypotheek.

Laat je de rente langer vastzetten, bijvoorbeeld 20 jaar? Dan liggen de rentes iets hoger. Je was dan op 12 augustus 2026 het voordeligst uit bij KNAB, waar de hypotheekrente die dag 4,17% bedroeg. Een kortlopende rente is juist een stuk voordeliger. Daarvoor kon je, als je een duurzame hypotheek neemt, voor 3,51% terecht bij bijBouwe tegen 3,51% rente. Daarna zijn Lloyds Bank, Centraal Beheer en Vista Hypotheken de goedkoopste aanbieders (met 3,74%, 3,76% en 3,77% rente). Op onze site vind je uiteraard altijd de meest actuele hypotheekrentes.

Bekijk de actuele rentes

Wat gaan de rentes nu doen?

Het is helaas moeilijk te voorspellen hoe de hypotheekrentes zich verder ontwikkelen. Het lijkt er wel op dat de rentes de komende maanden niet plotseling enorm stijgen of dalen. Maar voor de langere termijn is de voorspelling lastiger.

Stel dat de oorlog opnieuw losbarst, dan kan dat leiden tot een stijging van de hypotheekrentes. De olieprijzen nemen dan namelijk toe, wat ook impact heeft op de prijzen van energie en brandstof. Dat werkt dan weer door in een hogere inflatie, wat op termijn tot een iets hogere hypotheekrente kan leiden. 

Als de oorlog aanhoudt zonder grote escalaties, dan blijven de rentes waarschijnlijk zoals die zijn. Een vredesakkoord zou natuurlijk positief effect kunnen hebben op de hypotheekrentes, maar helaas lijkt een akkoord er voorlopig niet echt in te zitten.

Benieuwd waar jij goed aan doet?

Vraag je je af wat voor jou verstandig is om nu met je hypotheek te doen? Onze Hypotheekexperts kijken graag met je mee. Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Plan jij een afspraak in?

Plan een gratis afspraak