Is de bouwrente voor nieuwbouw aftrekbaar?
Ja en nee. Een deel van de bouwrente is aftrekbaar, maar dat geldt niet automatisch voor alle bouwrente die je betaalt.
De financieringsvergoeding die je vóór de koopovereenkomst betaalt, is niet aftrekbaar. Dit wordt gezien als onderdeel van de aankoopprijs van het huis.
De rente die je na het tekenen van de koopovereenkomst en vóór het passeren bij de notaris betaalt, is wel aftrekbaar. Dit is de rente over de bouwtermijnen die de aannemer voorschiet. Je mag deze rente aftrekken bij box 1 bij de belastingaangifte.
Na het passeren bij de notaris betaal je hypotheekrente over je nieuwbouwhypotheek én ontvang je depotrente over het geld in je bouwdepot. Het netto verschil tussen wat je betaalt en ontvangt, is gedurende de bouw (maximaal 2 jaar) aftrekbaar als hypotheekrenteaftrek.
