Overwaarde opnemen bij Rabobank met een overbruggingskrediet
Nog een optie is je huis verkopen met overwaarde en de overwaarde gebruiken voor je nieuwe huis. Ook op die manier benut je je overwaarde. Het is bijvoorbeeld mogelijk om naar een goedkoper huis te verhuizen, waardoor je lagere hypotheeklasten hebt. Of je kunt je overwaarde juist inzetten om groter te kunnen wonen.
Krijg je de sleutel voor je nieuwe woning al vóór de overdracht van je huidige huis? Dan kun je je overwaarde al eerder benutten dankzij een overbruggingshypotheek. Dat is een tijdelijke hypotheek die je bij Rabobank kunt afsluiten om je overwaarde al op te nemen voordat de verkoop van je huis op papier rond is. Zodra de overwaarde officieel vrijkomt bij de verkoop van je huis, los je deze hypotheek in één keer af.
Hoeveel overwaarde kun je opnemen via Rabobank?
Wil je weten hoeveel overwaarde je bij Rabobank kunt opnemen? Je overwaarde berekenen doe je eenvoudig zelf met deze rekensom:
Huidige woningwaarde (bijvoorbeeld je WOZ-waarde) – bestaande hypotheekschuld = overwaarde
Als je je overwaarde opneemt bij Rabobank, kun je meestal een deel van je overwaarde verzilveren. Soms kun je zelfs het hele bedrag aan overwaarde opnemen. Hoeveel overwaarde jij kunt verzilveren, hangt af van je huidige inkomen. Daaraan wordt je nieuwe hypotheek getoetst. Verder kun je voor een verbouwing soms méér dan 100% van je woningwaarde opnemen, omdat sommige verbouwingen je woning meer waard maken.
Kun je je overwaarde opnemen bij Rabobank met een opeethypotheek?
Nee, Rabobank biedt geen opeethypotheek meer aan om je overwaarde op te nemen. Als je gepensioneerd bent en specifiek interesse hebt in dit type hypotheek, dan kun je terecht bij ABN Amro en Florius. Ook kun je een SocioHypotheek afsluiten.
Wel biedt Rabobank andere producten om je overwaarde op te nemen, zoals een gewone tweede hypotheek. Hiervoor moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen en je moet er voldoende inkomen voor hebben. Natuurlijk kan een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl je altijd advies geven over een product van Rabobank of van een andere bank dat past bij jouw situatie.
Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan
Waar kun je je overwaarde voor gebruiken?
Als je je overwaarde opneemt via een hypotheek, dan kun je dit bedrag in principe gebruiken hoe je maar wilt. Zo kun je de overwaarde gebruiken voor een verbouwing, maar dat is zeker niet de enige optie. Je kunt de overwaarde ook…
Wil je een tweede huis in het buitenland kopen? Dan kun je helaas niet bij Rabobank terecht. Slechts een paar banken bieden een hypotheek aan om je overwaarde op te nemen voor een buitenlandse woning. Als jij dit wilt, kun je bij een van die banken terecht of je kunt naar een bank gaan in het land waar je de woning wilt kopen.
Hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek?
Als je met de opgenomen overwaarde je huis verbouwt of verduurzaamt, dan mag je de hypotheekrente aftrekken. Gebruik je de hypotheek voor andere doelen? Dan is je hypotheekrente niet aftrekbaar.
Als je je huis met overwaarde verkoopt, hangt het van de bijleenregeling af of je hypotheekrenteaftrek krijgt. Volgens de bijleenregeling ontvang je alleen volledige hypotheekrenteaftrek voor je nieuwe hypotheek als je de totale overwaarde in de nieuwe woning steekt. Die regel geldt voor de eerste 3 jaar na de verkoop van je woning.
Kun je ook bij andere banken je overwaarde opnemen?
Jazeker, je kunt niet alleen via Rabobank je overwaarde opnemen. Zo is het ook mogelijk om je overwaarde op te nemen via ABN AMRO of ING. Ook bij tientallen andere hypotheekaanbieders kun je terecht.
Kortom: het is zeker verstandig om een Hypotheekexpert in te schakelen die alle opties voor je vergelijkt. Zo weet je zeker dat je een voordelige hypotheek afsluit, die qua rente én voorwaarden aantrekkelijk voor jou is.
Bespreek direct jouw overwaarde-opties
Vraag je je af wat er zoal mogelijk is met de overwaarde op jouw huis? Onze Hypotheekexperts duiken er graag voor je in.
Plan een gratis eerste gesprek en ontdek welke opties jij hebt om je overwaarde op te nemen bij Rabobank of een andere aanbieder.
Maak een gratis afspraak
door 
