Overwaarde opnemen via ING: wat zijn de opties?

door Romy Veul op 30-04-2025

7x gelezen

6 min.

Je overwaarde opnemen is een goede manier om meer budget te creëren. Bijvoorbeeld voor je pensioen, voor een verbouwing of voor andere plannen. Wil je graag je overwaarde opnemen via ING? Dan heb je meerdere opties. Denk aan een tweede hypotheek, een hypotheekverhoging of een opeethypotheek. Hoe dat precies zit? Onze Hypotheekexperts nemen je mee in de mogelijkheden.

Vraag een gratis gesprek aan

Hoe kun je je overwaarde opnemen bij ING?

Als je overwaarde op je woning hebt, kun je die op een aantal manieren opnemen. Ook zonder dat je daarvoor hoeft te verhuizen! Bij ING kun je je overwaarde opnemen op 2 manieren als je in je huidige woning wilt blijven wonen:

Je kunt je bestaande hypotheek verhogen, mits je je huidige hypotheek voor een hoger bedrag hebt ingeschreven bij het Kadaster. Dan kun je tot dat bedrag aan hypotheek krijgen. Het voordeel is dat je hiervoor niet opnieuw langs de notaris hoeft te gaan.
Je kunt een tweede hypotheek afsluiten als je al een hypotheek hebt bij ING. Dit is een hypotheek bovenop je bestaande hypotheek. Die kun je bijvoorbeeld gebruiken voor een verbouwing, een schenking of een andere grote uitgave. Het nadeel is dat je voor een tweede hypotheek wel opnieuw langs de notaris moet en daar dus ook kosten voor betaalt.

Als je je huis verkoopt met overwaarde en een nieuwe woning koopt, kun je de overwaarde via een overbruggingshypotheek alvast inzetten voor je nieuwe huis. Dat is handig als je de sleutel van je nieuwe huis al ontvangt voordat je huidige woning op papier is verkocht. ING biedt dan een tijdelijke overbruggingshypotheek aan waarover je alleen rente betaalt. Zodra je woning is verkocht en de overwaarde vrijkomt, los je deze hypotheek weer in één keer af.

Hoeveel overwaarde kun je opnemen bij ING?

Vraag je je af hoeveel overwaarde jij kunt opnemen voor je plannen? Je overwaarde berekenen doe je met deze formule:

Huidige waarde van je woning (bijvoorbeeld de WOZ-waarde) – de openstaande hypotheekschuld = overwaarde

Bij ING kun je over het algemeen een deel van je overwaarde opnemen. Hoeveel dit is, hangt onder andere af van je huidige inkomen en van de plannen met je overwaarde. Zo kun je minder overwaarde opnemen voor een tweede woning dan voor een verbouwing.

Waar kun je de opgenomen overwaarde voor gebruiken?

Als je je overwaarde opneemt via ING, kun je deze gebruiken hoe je maar wilt. Zo kun je de overwaarde…

…gebruiken voor een verbouwing
…inzetten voor verduurzaming van je huis
…gebruiken voor een nieuwe tuin
…inzetten voor de aankoop van een tweede huis
…gebruiken voor een schenking (bijvoorbeeld als je kind een eigen woning wilt kopen)
…gebruiken om een auto te kopen
…gebruiken voor andere consumptieve uitgaven

Let op: bij ING kun je je overwaarde niet opnemen om een tweede huis in het buitenland te kopen. Daarvoor moet je meestal bij een hypotheekaanbieder zijn in het land waar je de woning koopt.

Recht op hypotheekrenteaftrek voor je extra hypotheek

Als je je tweede hypotheek gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je woning, dan mag je de rente voor je hypotheek aftrekken. Als je de hypotheek voor andere zaken gebruikt, is de rente niet aftrekbaar.

Wanneer je je huis verkoopt met overwaarde en een andere woning koopt, krijg je te maken met de bijleenregeling. Dit houdt in dat je (tot 3 jaar na de verkoop van je woning) alleen volledige hypotheekrenteaftrek voor je nieuwe hypotheek ontvangt als je de hele overwaarde in je nieuwe woning investeert.

Kun je een opeethypotheek afsluiten bij ING?

Nee, het is niet meer mogelijk om een opeethypotheek af te sluiten bij ING om je overwaarde op te nemen. Voor een opeethypotheek kun je alleen nog terecht bij ABN Amro en bij Florius. Daarnaast bestaan er een paar vergelijkbare producten, zoals de SocioHypotheek. Wanneer je (bijna) gepensioneerd bent, een laag pensioeninkomen hebt en toch je overwaarde wilt opnemen, is een van die opeethypotheken (of varianten daarop) wellicht een optie.

Vraag een gratis gesprek aan

Bij welke banken kun je je overwaarde opnemen?

Als je je overwaarde wilt opnemen, kun je niet alleen bij ING terecht. Zo kun je ook via Rabobank je overwaarde opnemen of via ABN Amro. En dat zijn slechts een paar van de vele opties. Het is bij tientallen hypotheekaanbieders mogelijk om overwaarde te verzilveren. Het loont dan ook om een Hypotheekexpert alle opties voor je te laten vergelijken. Dan weet je zeker dat je een hypotheek kiest die qua rente en voorwaarden bij jou past.

Houd er rekening mee dat je voor een hypotheekverhoging of tweede hypotheek altijd bij je huidige hypotheekaanbieder moet blijven. Wil je toch overstappen naar een andere aanbieder? Dan moet je daarvoor je volledige hypotheek oversluiten.

Wat zijn jouw opties met je overwaarde?

Wil jij overwaarde uit de stenen halen en ben je benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Onze Hypotheekexperts zoeken het graag voor je uit. Plan een gratis eerste gesprek en ontdek wat jouw mogelijkheden zijn om je overwaarde op te nemen via ING of een andere aanbieder.

Maak een gratis afspraak

Veelgestelde vragen

Heeft ING een verzilverhypotheek?

Nee, ING biedt op dit moment geen verzilverhypotheek (opeethypotheek) aan. Dit type hypotheek kun je alleen nog afsluiten bij ABN Amro en Florius. Bij ING zijn er wel andere mogelijkheden om je overwaarde op te nemen als je inkomen dat toelaat. Je kunt hiervoor een tweede hypotheek afsluiten of je bestaande hypotheek verhogen als je al bij ING zit voor je huidige hypotheek.

Kun je je overwaarde opnemen bij ING als je nu bij een andere aanbieder zit?

Ja, het is dan mogelijk alsnog een optie om via ING je overwaarde op te nemen. Dit kan wel alleen als je je hypotheek volledig oversluit naar ING. Dan breng je zowel je huidige hypotheek als het nieuwe hypotheekdeel onder bij ING. Als specifiek de voorwaarden en/of rente van ING je aanspreken, kan dit een goede optie zijn.