door Romy Veul op 03-01-2024
Als je in loondienst werkt, heb je een werkgeversverklaring voor je hypotheek nodig. Daardoor weet de hypotheekaanbieder wat je verdient en wat voor contract je hebt. Belangrijke informatie om je maximale hypotheek te bepalen! Wel is het cruciaal dat je werkgeversverklaring aan alle eisen voldoet. Welke informatie moet er precies in staan? En hoe ziet een werkgeversverklaring-voorbeeld eruit?
Een werkgeversverklaring is een document waarin je werkgever zwart op wit zet hoeveel jouw inkomen bedraagt en wat voor type dienstverband je hebt. Deze verklaring moet je verplicht aanleveren bij je hypotheekaanbieder als je in loondienst werkt en een hypotheek wilt afsluiten.
Deze is meestal geldig tot 3 maanden na de datum die op de verklaring staat.
Een werkgeversverklaring voor je hypotheek is een verklaring waarin je werkgever aangeeft hoeveel jouw inkomen bedraagt en of je een tijdelijk of vast contract hebt. Je werkgever moet dit document naar waarheid invullen en ook ondertekenen.
Omdat de hypotheekaanbieder je inkomen zal toetsen om je maximale hypotheek te bepalen, heeft hij die informatie nodig om je hypotheekaanvraag te beoordelen. Zo kan de aanbieder bepalen of jij – volgens bepaalde normen – voldoende verdient om de maandlasten te kunnen betalen.
Een werkgeversverklaring voor je hypotheek is altijd verplicht als je in loondienst werkt en een hypotheekaanvraag doet. Wil of kan jouw werkgever geen werkgeversverklaring verstrekken? Dan kun je een inkomensverklaring aanvragen of je kunt een verzekeringsbericht van het UWV indienen.
Een intentieverklaring kan deel uitmaken van de werkgeversverklaring voor je hypotheek. Dit is een speciaal document waarin je werkgever verklaart van plan te zijn om jou, bij gelijk functioneren, een vast in plaats van een tijdelijk contract aan te bieden. Met die verklaring telt de hypotheekaanbieder je inkomen alsnog mee alsof je een vast contract hebt.
Vraag je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan? Dan gebruik je daarvoor het standaardformulier werkgeversverklaring van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit is een standaard werkgeversverklaring-voorbeeld dat je werkgever zowel handmatig als digitaal voor je kan invullen.
Sluit je een hypotheek zonder NHG af? Dan is er niet één specifiek werkgeversverklaring-voorbeeld. Bij sommige hypotheekaanbieders is het NHG-formulier prima, maar er zijn ook aanbieders die om een ander type formulier vragen. Informeer dus bij je hypotheekaanbieder welk formulier zij van je verwachten.
De ene werkgeversverklaring voor je hypotheek is de andere niet. Maar wat moet er nu standaard in een werkgeversverklaring in 2024 staan? In elk geval gelden de volgende eisen:
De bovenstaande informatie geldt als je in loondienst werkt, of dat nu met een tijdelijk of vast contract is. Maar kun je eigenlijk ook een hypotheek aanvragen zonder vast contract en zonder intentieverklaring? Om je maar meteen gerust te stellen: ja, vaak wel.
Als je ondernemer bent en jaarcijfers kunt laten zien, kun je mogelijk een zzp-hypotheek aanvragen. En werk je als flexwerker of op oproepbasis? Dan kan de hypotheekaanbieder je soms op basis van je gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen jaren alsnog een hypotheek verstrekken.
En heb je een tijdelijk contract dat niet vanzelfsprekend wordt omgezet in een vast contract? Dan zal de hypotheekaanbieder rekenen met je gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar. Dat biedt soms alsnog kansen op een hypotheek.
Een hypotheek afsluiten doe je niet dagelijks. Het is nog best een spannende stap, en zo’n hypotheekaanvraag heeft ook nog eens veel voeten in de aarde.
Hulp nodig? Onze Hypotheekexperts staan je graag bij. Ontdek in een gratis eerste gesprek hoeveel jij maximaal kunt lenen en hoe een hypotheekaanvraag in zijn werk gaat.
Dit artikel delen
391 beoordelingen
