Bij een annuïteitenhypotheek bestaan je maandlasten uit rente en aflossing. Je betaalt elke maand een vast totaalbedrag. Dat bestaat uit steeds iets meer aflossing en iets minder rente. Hoe zien de maandlasten voor een annuïteitenhypotheek er precies uit? En hoe kun je bij een annuïteitenhypotheek de maandlasten berekenen? Onze Hypotheekexperts leggen het je uit.
Wat is jouw leeftijd?
Wil je weten hoeveel jij kwijt bent aan maandlasten bij een annuïteitenhypotheek? Dat reken je in 2 minuten zelf uit met onze rekentool. Vul enkele gegevens in om zo voor jouw nieuwe annuïteitenhypotheek je maandlasten te berekenen.
Wil je direct meer weten? Vraag dan een gratis oriëntatiegesprek met een Hypotheekexpert aan.
Bij een annuïteitenhypotheek bestaan je maandlasten uit rente en aflossing. Die twee vormen samen steeds exact hetzelfde bruto-maandbedrag. Dat vaste bedrag noem je de annuïteit. Dat bedrag bestaat in het begin uit relatief meer rente en minder aflossing. Na een tijdje ga je meer aflossen en betaal je dus iets minder rente.
Daarin verschilt annuïtair aflossen van lineair aflossen. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand exact hetzelfde bedrag af. Je totale maandlasten liggen daardoor in het begin iets hoger: je betaalt dan het vaste aflossingsbedrag én een relatief hoog bedrag aan rente. Daarna nemen je maandlasten met de maand af.
Je hebt bij zowel een annuïtaire als een lineaire hypotheek te maken met bruto- en netto-maandlasten.
Bruto-maandlasten zijn de maandlasten die je concreet betaalt aan de hypotheekaanbieder. Daarbij is nog geen rekening gehouden met de hypotheekrenteaftrek.
Netto-maandlasten zijn de bruto-maandlasten min de hypotheekrenteaftrek. Je hebt bij een annuïteitenhypotheek recht op hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je een deel van de betaalde rente mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Daardoor betaal je netto lagere maandlasten dan bruto.
Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto-maandlasten steeds gelijk. De netto-maandlasten variëren wel. Je netto-maandlasten stijgen met de maand iets. Dit komt doordat je steeds iets minder hypotheekrenteaftrek ontvangt. Overigens gaat dit heel geleidelijk, dus je merkt dit niet plotseling in de portemonnee.
Wil je naast het berekenen van je maandlasten voor een annuïteitenhypotheek ook weten hoeveel jouw maximale hypotheek bedraagt? Reken het eenvoudig uit met onze rekentool.
Zo krijg je direct te zien hoeveel jouw maximale hypotheek is én hoeveel je maandlasten daarbij zijn.
Bij een annuïtaire hypotheek heb je steeds stabiele bruto-maandlasten. Je netto-maandlasten nemen in de loop der tijd iets toe. Bij een lineaire hypotheek is dit precies andersom: je betaalt in het begin hoge maandlasten, maar die maandlasten dalen met de maand. Aan het eind van de looptijd ben je bij een lineaire hypotheek veel voordeliger uit.
Kortom: bij een annuïteitenhypotheek heb je in het begin relatief lagere maandlasten, bij een lineaire hypotheek juist aan het eind. In totaal ben je bij een lineaire hypotheek het laagste bedrag kwijt aan maandlasten. Annuïtair aflossen gaat iets minder snel dan lineair aflossen, waardoor je hypotheekschuld minder snel daalt en je in totaal meer rente betaalt.
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel
Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.
Een eerlijk en open fijn gesprek ook zeer meedenkende adviseur.
De snelle mogelijkheid om een afspraak te maken, gecombineerd met de inhoudelijke hulp, heb ik als zeer prettig ervaren. Ik kijk met tevredenheid terug op het hele traject.
Onno heeft ons erg kundig geholpen. Was ook altijd snel in reageren als wij vragen hadden. Ookal waren wij zelf niet altijd even snel. Wij zijn in ieder geval erg tevreden.
Prima voorlichting Jammer dat het zo onpersoonlijk is.
Prettige samenwerking met Hans en Onno omtrent een hypotheek advies
Goed advies en veel zorg uit handen genomen. Ook veel bruikbare tips gekregen die handig zijn bij het aankopen en het verkopen van je huis
Goed advies, er is meegedacht in mogelijkheden, heeft ons in alles ontzorgt
Fijn professioneel contact gehad, alles werd uitgebreid en duidelijk uitgelegd
Goed geholpen door Wesley. Gemakkelijk online maar wel persoonlijk. Aanvraag verder door Hans afgerond. Zeer tevreden.
Ben je benieuwd hoeveel hypotheek jij kunt krijgen én waar je een voordelige en passende hypotheek afsluit? Onze Hypotheekexperts helpen je graag verder. Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan.
Voor een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bruto-bedrag: de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Het totaalbedrag is steeds gelijk. Wel bestaat dit totaalbedrag in het begin uit iets meer rente en ga je na een tijdje steeds iets meer aan aflossing betalen.
403 beoordelingen
