ABN Amro
Argenta
Allianz
Aegon
Lloyds Bank
Munt Hypotheken
Florius hypotheken die meebewegen
Robuust hypotheken
Venn hypotheken
VISTA Hypotheken
Merius
Rabobank
Hypotrust
Bunq
Woonnu

Maximale annuïteitenhypotheek berekenen

Voor een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde totale brutobedrag. Dat is de annuïteit. Deze bestaat uit rente en aflossing. Zo weet je precies hoeveel je per maand kwijt bent aan je hypotheek. Het is niet voor niets de meest gekozen hypotheekvorm.

En met onze rekentool kun je eenvoudig jouw maximale annuïteitenhypotheek berekenen. In 2 minuten kun je alle vragen beantwoorden. Daarna krijg je een eerste indicatie van jouw maximale hypotheek.

Wil je exact weten voor welk bedrag jij een woning kunt kopen en waar je slim aan doet? Vraag dan een gratis eerste oriëntatiegesprek aan. Dan vertelt een Hypotheekexpert je meer.

Plan een gratis gesprek

Hoe werkt de berekening van een annuïteitenhypotheek?

Met onze rekentool heb je al snel jouw maximale annuïteitenhypotheek berekend. Dit werkt als volgt:

  1. Beantwoord in 2 minuten vragen en bereken zo jouw maximale annuïteitenhypotheek. Je krijgt direct een indicatie van jouw maximale hypotheek en de maandlasten.
  2. Bewaar de uitkomst, zodat je weet voor welk budget je op Funda kunt kijken.
  3. Plan een gratis oriëntatiegesprek met een Hypotheekexpert. Daarna weet je exact wat je kunt lenen en welke hypotheek bij je past.
annuïteitenhypotheek berekenen

Waar is de berekening van je annuïteitenhypotheek op gebaseerd?

Met deze rekentool kun je jouw maximale annuïteitenhypotheek berekenen. Hoeveel hypotheek je kunt krijgen, hangt van een paar factoren af. Die neem je met deze tool al mee. Het gaat om factoren als:

  • De actuele hypotheekrente. Hoe lager de rente is, hoe meer je kunt lenen. Bekijk ook de actuele rentes voor een annuïteitenhypotheek.
  • Jouw of jullie inkomen. Dat is bepalend voor de maximale maandlasten die jullie volgens de hypotheeknormen mogen dragen.
  • Je mogelijke schulden. Denk hierbij aan een studieschuld, een persoonlijke lening of een telefoon op afbetaling. Als je dit soort schulden hebt, dan valt je maximale hypotheek lager uit.
  • De waarde van je (nieuwe) woning. Je mag niet meer lenen dan 100% van de woningwaarde. Alleen als je verduurzaming van je woning meefinanciert, kun je soms meer lenen.
  • Het aantal jaar tot je pensioen. Verder kijkt de hypotheekaanbieder naar je leeftijd. Als je binnen 10 jaar met pensioen gaat, wordt namelijk met je pensioeninkomen in plaats van je normale inkomen gerekend.
  • Het energielabel van de woning. Verder kun je meer lenen voor de aankoop van je woning bij een gunstiger energielabel. Koop je een minder duurzaam huis? Dan kun je wel extra lenen om de woning energiezuiniger te maken.
annuïteitenhypotheek verloop

Bereken de annuïteit

Je maandlasten voor een annuïteitenhypotheek noem je de annuïteit. Dat is een vast bruto-maandbedrag dat is opgebouwd uit rente en aflossing. Je betaalt elke maand precies hetzelfde totaalbedrag; het aandeel rente en aflossing varieert alleen.

Wil je jouw annuïteit berekenen? Ook dat kan met de rekentool hierboven. Als je je gegevens invult, krijg je zowel je maximale hypotheek als het maandbedrag voor die hypotheek te zien.

Bereken jouw maximale hypotheek

maximale hypotheek uitrekenen

Hypotheekrenteaftrek voor de annuïteitenhypotheek berekenen

Bij een annuïteitenhypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek als je aan een aantal voorwaarden voldoet. Daardoor betaal je in totaal minder voor je hypotheek. Hoeveel hypotheekrenteaftrek je ontvangt? Ook dat krijg je te zien als je de rekentool invult. Je ziet dan zowel de bruto- als de netto-maandlasten voor de annuïteitenhypotheek staan. Het verschil tussen die twee is de hypotheekrenteaftrek.

annuïteit berekenen

Benieuwd naar je opties voor een lineaire hypotheek?

Twijfel je nog tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek? Dan kun je via onze site ook je mogelijkheden voor een lineaire hypotheek berekenen. Bij dit type hypotheek los je sneller af, maar zijn je maandlasten daardoor aan het begin ook iets hoger.

Bereken je maandlasten

Waarom je annuïteit berekenen bij Hypotheek.nl?

Onafhankelijk advies

Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.

Veilig vanuit huis

Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.

Gratis oriënterend gesprek

Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.

Wat zeggen klanten?

Klanten waarderen ons met een:
9.7
403 reviews
Luuk
12-02-2026

Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel

HM
11-02-2026

Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.

Jan
09-02-2026

Een eerlijk en open fijn gesprek ook zeer meedenkende adviseur.

Tommie
09-02-2026

De snelle mogelijkheid om een afspraak te maken, gecombineerd met de inhoudelijke hulp, heb ik als zeer prettig ervaren. Ik kijk met tevredenheid terug op het hele traject.

Michael
09-02-2026

Onno heeft ons erg kundig geholpen. Was ook altijd snel in reageren als wij vragen hadden. Ookal waren wij zelf niet altijd even snel. Wij zijn in ieder geval erg tevreden.

MS
07-02-2026

Prima voorlichting Jammer dat het zo onpersoonlijk is.

Sjaak
06-02-2026

Prettige samenwerking met Hans en Onno omtrent een hypotheek advies

JohnD
06-02-2026

Goed advies en veel zorg uit handen genomen. Ook veel bruikbare tips gekregen die handig zijn bij het aankopen en het verkopen van je huis

José
06-02-2026

Goed advies, er is meegedacht in mogelijkheden, heeft ons in alles ontzorgt

EA
05-02-2026

Fijn professioneel contact gehad, alles werd uitgebreid en duidelijk uitgelegd

Jaro
05-02-2026

Goed geholpen door Wesley. Gemakkelijk online maar wel persoonlijk. Aanvraag verder door Hans afgerond. Zeer tevreden.

Veelgestelde vragen

Hoe bereken je de annuïteitenhypotheek?

Je kunt jouw maximale annuïteitenhypotheek berekenen als je je inkomen, financiële verplichtingen (lopende schulden) en de waarde van je woning kent. Daarnaast speelt de actuele rente een belangrijke rol. Hoe lager de rente, hoe meer je met hetzelfde inkomen kunt lenen.

Met de tool bovenaan deze pagina kun je eenvoudig jouw annuïteitenhypotheek berekenen. De tool geeft je direct zicht op jouw hypotheekopties. Daarbij neemt de rekentool ook meteen de actuele rentes en de huidige hypotheeknormen mee.

Wat is mijn maximale annuïteitenhypotheek?

Wat jouw maximale annuïteitenhypotheek is, hangt af van je inkomen, je eventuele schulden, de actuele rente en het aantal jaar dat je nog te gaan hebt tot je pensioen. Met onze rekentool krijg je een eerste indicatie van jouw maximale annuïteitenhypotheek. Als je precies wilt weten hoeveel jij kunt lenen, kun je het beste een gesprek met een Hypotheekexpert plannen.

Heb je vragen over jouw annuïteitenhypotheek?

Onze Hypotheekexperts helpen je graag! Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan of stel je vraag via het contactformulier. Dan hoor je snel van ons.

Plan een gratis gesprek

Stel je vraag

Hypotheekexperts van Hypotheek.nl

Klanten geven ons een:

403 beoordelingen

9.7