Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente. Maar hoeveel is dat precies? Ontdek hier de actuele rentes voor een aflossingsvrije hypotheek bij tientallen hypotheekaanbieders. Dan weet je direct bij welke aanbieder jij op dit moment de laagste rente krijgt.
De actuele rente verschilt per geldverstrekker en hangt ook af van je rentevaste periode en andere voorwaarden. Hieronder zie je de actuele rentes voor een aflossingsvrije hypotheek:
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks rente over het openstaande bedrag. Je doet geen maandelijkse aflossingen. Dat maakt je maandlasten laag, maar betekent ook dat je de volledige hypotheekschuld aan het eind van de looptijd moet terugbetalen.
Hoeveel rente je precies betaalt, hangt af van het rentepercentage dat je afspreekt met de geldverstrekker en van de hoogte van je hypotheek. Over het algemeen ligt de rente bij een aflossingsvrije hypotheek hoger dan bij een annuïtaire of lineaire hypotheek.
Stel: je sluit een aflossingsvrije hypotheek af van € 350.000. De rente zet je 10 jaar vast tegen een percentage van 4,2%.
Dan ziet je maandlast er zo uit:
Je totale maandlast is dan € 1.225.
Je betaalt dus iedere maand € 1.225 aan rente. Dat bedrag blijft gelijk zolang je rentepercentage vaststaat en zolang je niets aflost op de hypotheek. Aan het eind van de looptijd moet je dan wel in één keer het hele bedrag van € 350.000 terugbetalen, tenzij je tussentijds aflost op je hypotheek. Soms is het ook mogelijk om je aflossingsvrije hypotheek uiteindelijk te verlengen of over te sluiten.
De rente voor een aflossingsvrije hypotheek hangt af van meerdere factoren. Hieronder zetten we de belangrijkste op een rij:
Bij een aflossingsvrije hypotheek bestaan je maandlasten alleen uit rente. Dat betekent: lage en stabiele lasten zolang je rentepercentage gelijk blijft. Je hoeft niet af te lossen, dus je betaalt geen extra bedrag per maand bovenop de rente.
Stel dat je een hypotheek van € 200.000 hebt tegen een rente van 4%. Dan is je maandlast € 667. Dat bedrag blijft hetzelfde, want je schuld blijft tijdens de looptijd gelijk. Pas als je rentevaste periode afloopt en je dus een andere rente gaat betalen, veranderen je maandlasten. Ook als je vrijwillig tussentijds aflost, dalen je maandlasten voor de aflossingsvrije hypotheek.
Dat hangt ervan af wanneer je de hypotheek hebt afgesloten. In grote lijnen geldt het volgende:
De hypotheekrenteaftrek is dus alleen mogelijk bij bestaande hypotheken van vóór 2013 of als je gebruikmaakt van een overgangsregeling. Bij nieuwe aflossingsvrije hypotheken heb je geen recht meer op renteaftrek.
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel
Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.
Een eerlijk en open fijn gesprek ook zeer meedenkende adviseur.
De snelle mogelijkheid om een afspraak te maken, gecombineerd met de inhoudelijke hulp, heb ik als zeer prettig ervaren. Ik kijk met tevredenheid terug op het hele traject.
Onno heeft ons erg kundig geholpen. Was ook altijd snel in reageren als wij vragen hadden. Ookal waren wij zelf niet altijd even snel. Wij zijn in ieder geval erg tevreden.
Prima voorlichting Jammer dat het zo onpersoonlijk is.
Prettige samenwerking met Hans en Onno omtrent een hypotheek advies
Goed advies en veel zorg uit handen genomen. Ook veel bruikbare tips gekregen die handig zijn bij het aankopen en het verkopen van je huis
Goed advies, er is meegedacht in mogelijkheden, heeft ons in alles ontzorgt
Fijn professioneel contact gehad, alles werd uitgebreid en duidelijk uitgelegd
Goed geholpen door Wesley. Gemakkelijk online maar wel persoonlijk. Aanvraag verder door Hans afgerond. Zeer tevreden.
Benieuwd of een aflossingsvrije hypotheek bij jou past? Plan een gratis gesprek in met een Hypotheekexpert en krijg inzicht in jouw mogelijkheden. Zo weet je zeker dat je een hypotheek kiest die nu én later bij je past.
Benieuwd of een aflossingsvrije hypotheek bij jou past? Plan een gratis gesprek in met een Hypotheekexpert en krijg inzicht in jouw mogelijkheden. Zo weet je zeker dat je een hypotheek kiest die nu én later bij je past.
Bij een rente van 4% betaal je per maand € 333 aan rente als je aflossingsvrije hypotheek € 100.000 bedraagt. Omdat je niet aflost, blijft dit bedrag gelijk zolang de rente vaststaat. Aan het einde van de looptijd moet je het hele bedrag van € 100.000 in één keer aflossen, tenzij je tussentijds hebt afgelost.
Bij een rentepercentage van 4% zijn je maandlasten € 500 voor een aflossingsvrije hypotheek van € 150.000. Je betaalt dit bedrag elke maand aan rente. Zodra de rentevaste periode afloopt, verandert je rentepercentage. Je maandlasten kunnen dan stijgen of dalen.
403 beoordelingen
