Klanten waarderen ons met een 9.6
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente en los je niet verplicht af. Daardoor heb je lage maandlasten vergeleken met andere hypotheekvormen. Vergelijk hier de actuele rentes voor een aflossingsvrije hypotheek. Zo zie je direct waar je de laagste rente voor een aflossingsvrije hypotheek krijgt.
De actuele rente verschilt per geldverstrekker. Hieronder zie je de actuele rentes voor een aflossingsvrije hypotheek bij diverse rentevaste periodes:
Het bedrag dat je maandelijks kwijt bent aan je aflossingsvrije hypotheek, hangt volledig af van het afgesproken aflossingsvrije hypotheekrentepercentage. Omdat je tijdens de looptijd niet verplicht aflost, blijft de schuld gelijk. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks rente over dit volledige het openstaande bedrag.
Dit maakt de lasten zeer overzichtelijk: zo lang de rentevaste periode loopt, verandert er niets aan je uitgaven. Het is wel goed om te weten dat het dit rentepercentage vaak iets hoger ligt dan bij een annuïtaire of lineaire hypotheek. Omdat je niets aflost, liggen je rentelasten over de hele looptijd ook hoger dan bij die 2 hypotheekvormen.
Stel: je sluit een aflossingsvrije hypotheek af van € 350.000. De rente zet je 10 jaar vast tegen een percentage van 4,2%.
Dan ziet je maandlast er zo uit:
Je totale maandlasten zijn dan € 1.225.
Je betaalt dus iedere maand € 1.225 aan rente. Dat bedrag blijft gelijk zolang je rentepercentage vaststaat en zolang je niets aflost op de hypotheek. Aan het eind van de looptijd moet je dan wel in één keer het hele bedrag van € 350.000 terugbetalen, tenzij je tussentijds aflost op je hypotheek. Soms is het ook mogelijk om je aflossingsvrije hypotheek uiteindelijk te verlengen of over te sluiten.
Bij een aflossingsvrije hypotheek los je gedurende de looptijd niets af op de hoofdsom. Daardoor blijft je schuld gelijk, en daarmee ook het bedrag waarover je rente betaalt. Dit betekent dat je maandlasten stabiel blijven, zolang je rentevaste periode loopt. Omdat je woning als onderpand dient, profiteer je vaak van een scherpere rente dan bij een persoonlijke lening.
Wil je zeker zijn van de laagste rente voor een aflossingsvrije hypotheek? Dan is het belangrijk om de rente voor een aflossingsvrije hypotheek per aanbieder te vergelijken. Dat kan met onze handige rekentool hierboven.
De rentetarieven voor dit type hypotheek liggen standaard iets hoger dan voor annuïtaire of lineaire varianten. Dat komt doordat geldverstrekkers een hoger risico lopen, aangezien de schuld gedurende de looptijd niet verplicht daalt. Let bij je vergelijking ook zeker op de voorwaarden, zoals de mogelijkheden voor tussentijds aflossen of het verlengen van de lening aan het einde van de looptijd.
Wil je zeker weten dat je niets over het hoofd ziet bij je vergelijking? Plan dan een gratis oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts.
Hoe lang je de rente vastzet, hangt af van jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen. Dit zijn de opties die je hebt:
Dat hangt ervan af wanneer je de hypotheek hebt afgesloten. De regels rondom de aflossingsvrije hypotheekrenteaftrek zijn sinds 2013 veranderd.
Hypotheekrenteaftrek is dus alleen mogelijk bij bestaande aflossingsvrije hypotheken van vóór 2013 of bij een nieuwe lineaire of annuïtaire hypotheek.
Hoewel lage lasten aantrekkelijk zijn, brengt een aflossingsvrije hypotheek ook risico’s met zich mee:
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
duidelijk aantwoorden op mijn vragen en goede adviesen om verder te kijken en vriendelijk en respectvole man
Het was een oriënterend gesprek, we hebben bijna alle mogelijkheden doorgelopen, ik heb een helder inzicht gekregen in de mogelijkheden die er nog op onze leeftijd zijn, met de nod...
Vriendelijk, behulpzaam met het vele papierwerk, snelle reactie.
Alles was heel duidelijk, helder, rustig uitgelegd.
Duidelijke uitleg, goede alternatieve oplossingen. Afspraken worden snel en correct bevestigd.
Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel
Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.
Een eerlijk en open fijn gesprek ook zeer meedenkende adviseur.
De snelle mogelijkheid om een afspraak te maken, gecombineerd met de inhoudelijke hulp, heb ik als zeer prettig ervaren. Ik kijk met tevredenheid terug op het hele traject.
Onno heeft ons erg kundig geholpen. Was ook altijd snel in reageren als wij vragen hadden. Ookal waren wij zelf niet altijd even snel. Wij zijn in ieder geval erg tevreden.
Prima voorlichting Jammer dat het zo onpersoonlijk is.
Twijfel je of een aflossingsvrije hypotheek bij jou past? Een Hypotheekexpert bekijkt wat bij jouw situatie past. Je krijgt inzicht in de actuele rentes en ontdekt hoe jouw maandlasten er bij een aflossingsvrije hypotheek uitzien. Onze experts maken een eerlijke vergelijking voor je. Plan jij iets in?
Twijfel je of een aflossingsvrije hypotheek bij jou past? Een Hypotheekexpert bekijkt wat bij jouw situatie past. Je krijgt inzicht in de actuele rentes en ontdekt hoe jouw maandlasten er bij een aflossingsvrije hypotheek uitzien. Onze experts maken een eerlijke vergelijking voor je. Plan jij iets in?
De rente is alleen aftrekbaar als je de aflossingsvrije hypotheek al had vóór 2013 en onder het overgangsrecht valt. Een voorwaarde daarbij is dat je het geld gebruikt voor de aankoop of verbetering van je woning. Voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken heb je geen recht op renteaftrek.
De laagste rente vind je door onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen. Bij Hypotheek.nl vergelijken we tientallen geldverstrekkers op zowel rente als voorwaarden.
In principe moet je de gehele lening terugbetalen aan het eind van de looptijd. Vaak kun je de hypotheek ook oversluiten naar een hypotheek waarop je wel aflost of verlengen. Dit hangt af van je inkomen en de woningwaarde op dat moment. Zorg altijd dat je al vóór het einde van de looptijd naar een hypotheekadviseur stapt. Die kan met je meedenken over jouw opties.
Ja, dat kan vaak door een tweede hypotheek of verhoging van je huidige hypotheek. Als je dit deel echter aflossingsvrij afsluit, is de rente over dat nieuwe deel niet aftrekbaar voor de Belastingdienst.
Dat hangt van je situatie af. Het biedt lage maandlasten, maar je bouwt geen vermogen op in je woning. Het is belangrijk om zelf te sparen voor de uiteindelijke oplossing.
408 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
