Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Je maandlasten hangen vooral af van de rente en de hypotheekvorm waarvoor je kiest. Als je niet voor een aflossingsvrije hypotheek gaat, dan kun je rekenen op een paar honderd euro extra maandlasten.
Kies je voor een annuïteitenhypotheek, dan betaal je iedere maand een vast brutobedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek start je met hogere maandlasten en dalen die daarna met de maand. Kies je voor een aflossingsvrije hypotheek, dan vallen je maandlasten lager uit, doordat je niet aflost. De keerzijde is dat de schuld de hele looptijd lang hetzelfde bedrag blijft.
Gebruik je de € 40.000 overwaarde voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of onderhoud? Dan is de rente soms aftrekbaar. Daarvoor moet de lening wel aan de fiscale voorwaarden voldoen, zoals dat het om een annuïtaire of lineaire hypotheek gaat.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je overwaarde opneemt, krijg je ook te maken met een paar eenmalige kosten voor overwaarde. Denk aan kosten voor hypotheekadvies, de kosten voor de woningtaxatie en notariskosten. Maar er is goed nieuws: onder meer de advieskosten, de notariskosten voor de hypotheekakte en de taxatiekosten voor het krijgen van de lening zijn aftrekbaar. Tenminste, dat geldt als je de hypotheek afsluit voor je eigen woning en als het gaat om een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
De eenmalige kosten verschillen per situatie. Maar dit kostenoverzicht geeft je alvast een beeld:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Dat hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de € 40.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, onderhoud of verduurzaming? Dan is de rente aftrekbaar als je aan de voorwaarden voldoet. Gebruik je het bedrag voor iets anders, zoals een auto, reis, schenking of extra financiële ruimte? Dan is de rente niet aftrekbaar.
Overwaarde opnemen kan op verschillende manieren. De meeste mensen kiezen tussen een onderhandse verhoging, een tweede hypotheek of hun huidige hypotheek oversluiten. Het hangt af van je huidige hypotheek en het doel waarvoor je het geld wilt gebruiken welk scenario voor jou het handigst uitpakt.
Over het algemeen is je hypotheek onderhands verhogen het voordeligst, omdat je hiervoor niet opnieuw langs de notaris hoeft te gaan. Deze optie is er alleen niet voor iedereen; je moet hiervoor je hypotheek eerder voor een hoger bedrag in het Kadaster hebben ingeschreven. De meeste mensen kiezen dan ook voor een tweede hypotheek: een hypotheek bij jehuidige aanbieder bovenop de bestaande hypotheek. Een laatste optie is je hypotheek oversluiten. Dat kan voordelig zijn als je toch al niet meer tevreden was over je huidige hypotheek of als de rente lager kan.
Een opname van € 40.000 komt in allerlei situaties goed van pas. Je kunt dan ook om veel soorten redenen dit bedrag aan overwaarde opnemen. Dit zijn bijvoorbeeld een paar opties:
Het is wel belangrijk dat de opname past bij je inkomen en je toekomstplannen. Ook als er iets verandert in je situatie, moet de nieuwe, hogere hypotheek betaalbaar voor je zijn. Geen nood: onze Hypotheekexperts kijken graag mee of dat het geval is.
Kijk eerst goed naar de betaalbaarheid van de hogere hypotheek. Passen de hogere lasten bij je inkomen én blijven ze ook betaalbaar als je situatie verandert? Het is wel zo prettig als je niet elk dubbeltje hoeft om te draaien wanneer je minder gaat werken of onverwachte uitgaven voor de kiezen krijgt.
Ga daarna goed na voor jezelf of de kosten in verhouding staan tot het bedrag dat je opneemt. Bij een overwaarde-opname van € 40.000 zijn de eenmalige kosten nog steeds vrij hoog.
De totale kosten bestaan uit het netto maandbedrag (de maandlasten na aftrek van de hypotheekrenteaftrek) en de eenmalige kosten voor een woning kopen. Ga uit van een paar duizend euro aan eenmalige kosten en een paar honderd euro extra maandlasten (afhankelijk van je hypotheekvorm). Je kunt ook kiezen voor een opeethypotheek als je (bijna) met pensioen gaat. Daar betaal je helemaal geen maandlasten voor, al loopt je schuld hierbij wel op.
Ben je benieuwd wat € 40.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je situatie, plannen en opties Zo weet je direct wat je maandlasten worden en wat er voor jou mogelijk is. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Ben je benieuwd wat € 40.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je situatie, plannen en opties Zo weet je direct wat je maandlasten worden en wat er voor jou mogelijk is. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
