Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Als je overwaarde op je woning hebt, dan is je hypotheekschuld (veel) lager dan de waarde van je woning. Nu denk je misschien dat dit bedrag pas beschikbaar komt als je gaat verhuizen. Maar niets is minder waar: je kunt je overwaarde verzilveren door je hypotheek te verhogen of door een tweede hypotheek te nemen bij je huidige aanbieder. Op die manier is het bijvoorbeeld mogelijk om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een keuken.
Als je een flinke overwaarde hebt, kun je misschien meer doen dan de overwaarde op je huis gebruiken voor een keuken. Je kunt bijvoorbeeld zelfs je volledige woning verbouwen. Ook dit zijn opties:
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Om de overwaarde voor een keuken te kunnen gebruiken, moet je natuurlijk eerst weten of je overwaarde hebt. Dit kun je eenvoudig uitrekenen door te checken hoeveel je hypotheekschuld is en wat je huidige woningwaarde is. Bekijk daarvoor bijvoorbeeld je WOZ-waarde: de waarde van je woning op 1 januari vorig jaar. Mogelijk is je woning inmiddels alweer meer waard geworden, maar dit geeft je wel een eerste beeld. Als je woningwaarde hoger ligt dan je openstaande hypotheek, dan is er sprake van overwaarde.
Bekijk ook onze pagina over overwaarde berekenen voor de formule en een handig rekenvoorbeeld.
Zie je het al voor je dat jij voortaan fantastische culinaire hoogstandjes op tafel tovert dankzij je spiksplinternieuwe kookeiland? Of dat je je nooit meer stoort aan het gebrek aan ruimte in je smalle keuken? Stop met Pinterest-inspiratie opdoen en kijk of er misschien toch iets mogelijk is. Er is namelijk een kans dat je de overwaarde op je huis kunt gebruiken voor een keuken.
Los van de betere kookkunsten en meer kookplezier, heeft het nog een paar voordelen om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een keuken in plaats van er zelf voor te sparen.
Verder kun je er eventueel voor kiezen om je hypotheek over te sluiten. Je kunt dan niet alleen een extra bedrag lenen voor die fantastische keuken, maar ook je bestaande hypotheek vervangen door een beter hypotheekproduct. Soms levert dat ook een lagere rente op.
Welk bedrag je nodig hebt voor je nieuwe keuken, hangt ervan af hoe je de nieuwe keuken voor je ziet. Voor een superdeluxe massiefhouten keuken met Quooker en alles erop en eraan ben je meer kwijt dan als je een goedkope keukenzaak binnenstapt en voor simpele apparatuur gaat. Vraag eventueel alvast offertes op om een beeld te krijgen van de kosten die je kunt verwachten.
Verder hangt het van een paar factoren af hoeveel overwaarde je kunt gebruiken voor de keuken:
Wil je je overwaarde gebruiken voor een nieuwe keuken? Dan zijn er drie opties:
Daar kan een Hypotheekexpert je over adviseren. Vaak is een hypotheekverhoging de voordeligste optie, omdat je dan niet opnieuw notariskosten hoeft te betalen. Maar niet voor iedereen is zo'n verhoging mogelijk. Als dit niet haalbaar is, is een tweede hypotheek handiger. Wanneer je niet meer tevreden bent over je huidige hypotheek, is oversluiten vaak een slimme zet.
In grote lijnen werkt je hypotheek verhogen als volgt:
Flitsende keukens, elektrische auto's en opgeknapte tuinen, de overwaarde op je huis is zeker interessant. Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn om daar wat mee te doen? Vraag het onze Hypotheekexperts en ontdek direct jouw opties tijdens een gratis oriëntatiegesprek.
Flitsende keukens, elektrische auto's en opgeknapte tuinen, de overwaarde op je huis is zeker interessant. Benieuwd wat jouw mogelijkheden zijn om daar wat mee te doen? Vraag het onze Hypotheekexperts en ontdek direct jouw opties tijdens een gratis oriëntatiegesprek.
Ja, dat is één van de opties om je overwaarde in te zetten. Laat die nieuwe keuken maar komen! Of nou, voorwaarde is wel dat je daadwerkelijk (voldoende) overwaarde hebt en dat je ook voldoende verdient voor de hogere hypotheeklasten.
Lees ook ons artikel over overwaarde gebruiken voor een keuken.
Ja, soms kun je je overwaarde opnemen om een nieuwe keuken te financieren. Dit kun je zowel doen wanneer je je huidige woning verbouwt als wanneer je een nieuwe woning aanschaft en daarin de keuken wilt verbouwen. Of dit mogelijk is, hangt wel af van je huidige inkomen en van de overwaarde die op je huis rust. Als je geen overwaarde hebt en als de nieuwe keuken je woning niet meer waard maakt, kun je meestal niet je hypotheek verhogen voor een keuken.
Hoeveel overwaarde je kunt gebruiken, is afhankelijk van wat je verdient. De hypotheekaanbieder toetst je nieuwe, hogere hypotheek aan je huidige inkomen. Dat bepaalt of je de volledige overwaarde of een deel ervan kunt opnemen. Ook de plannen met je overwaarde spelen uiteraard een rol. Als je woning door de verbouwing meer waard wordt, kun je vaak nog iets meer lenen.
Ja, als je een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een keuken, dan is de rente aftrekbaar. Dit levert je een mooi voordeel op bij de belastingaangifte.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
