Goed doorgenomen met onze mogelijkheden en wensen. Nu is het even goed bekijken wat we willen beslissen.
Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Koop je een nieuwbouwhuis én heb je al een huur- of koopwoning? Dan heb je een tijdje te maken met dubbele lasten. Je betaalt dan voor beide woningen vaste lasten. En misschien ook nog kosten voor een overbruggingshypotheek. Hoe dat zit én hoe je die kosten goed incalculeert? Onze Hypotheekexperts leggen het je uit.
Als je een nieuwbouwhuis koopt, kun je daar niet van de ene op de andere dag intrekken. Daarom krijg je over het algemeen, tenzij je bij je ouders woont, te maken met dubbele lasten. Soms zelfs driedubbel.
Goed om te weten: zodra je verhuisd en je huidige woning hebt overgedragen, heb je natuurlijk geen dubbele lasten meer. Dan betaal je alleen de hypotheek voor de nieuwbouwwoning.
Houd er wel rekening mee dat je soms langer dubbele lasten betaalt dan gehoopt. Dat heeft ermee te maken dat er regelmatig sprake is van vertraging bij de oplevering van een nieuwbouwwoning. Schat de dubbele lasten dus liever iets te hoog dan te laag in.
Je hoeft de dubbele lasten niet altijd volledig uit eigen zak te betalen. Het is mogelijk om de dubbele lasten mee te financieren met de hypotheek. Dan komen je dubbele lasten in het bouwdepot te staan en betaal je er vanuit daar voor. Houd er wel rekening mee dat extra hypotheek die je afsluit om dubbele lasten te betalen niet aftrekbaar is. Het is dan ook niet altijd de meest verstandige optie om de dubbele lasten mee te financieren. Een Hypotheekexpert kijkt graag mee waar jij goed aan doet.
Je kunt de dubbele lasten bij nieuwbouw berekenen door je huidige hypotheek- of huurlasten en de lasten voor je nieuwe woning bij elkaar op te tellen. Tel daar ook de maandelijkse kosten voor een eventuele overbruggingshypotheek bij. Let op: voor een nieuwbouwhuis lopen je maandlasten op naarmate de bouw vordert, dus je dubbele lasten zullen na een tijdje hoger zijn dan aan het begin.
Laten we ervan uitgaan dat je op dit moment € 1.500 kwijt bent aan maandelijkse hypotheeklasten. Daarnaast ga je betalen voor de nieuwbouwwoning, waarbij de maandlasten met de maand oplopen. De dubbele lasten voor nieuwbouw zien er dan bijvoorbeeld als volgt uit:
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Ja, je ontvangt dubbele hypotheekrenteaftrek als je zowel een hypotheek hebt op je huidige woning als op de nieuwbouwwoning. Je mag de rente voor de nieuwbouwwoning in aanbouw aftrekken, mits je aan de voorwaarden daarvoor voldoet. Dat houdt in dat je bijvoorbeeld een annuïteiten- of lineaire hypotheek moet hebben, en dat je de hypotheek volledig gebruikt voor de aankoop, verbouwing of verduurzaming van het huis waarin je zelf gaat wonen.
Als je liever niet voor al te hoge dubbele lasten bij nieuwbouw staat, dan zijn er een paar manieren om de lasten enigszins beperkt te houden:
Lead Hypotheken
Bemiddelingsexpert
Hypotheekexpert
Goed doorgenomen met onze mogelijkheden en wensen. Nu is het even goed bekijken wat we willen beslissen.
Ik ben erg tevreden over de duidelijke uitleg en de positieve, prettige communicatie. Alles werd helder en uitgebreid toegelicht.
Duidelijk en concreet advies gekregen bij mijn orienterend gesprek.
Nam de tijd voor ons, goed ingelicht. Veel ruimte voor vragen.
duidelijk aantwoorden op mijn vragen en goede adviesen om verder te kijken en vriendelijk en respectvole man
Het was een oriënterend gesprek, we hebben bijna alle mogelijkheden doorgelopen, ik heb een helder inzicht gekregen in de mogelijkheden die er nog op onze leeftijd zijn, met de nod...
Vriendelijk, behulpzaam met het vele papierwerk, snelle reactie.
Alles was heel duidelijk, helder, rustig uitgelegd.
Duidelijke uitleg, goede alternatieve oplossingen. Afspraken worden snel en correct bevestigd.
Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel
Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.
Wil jij een nieuwbouwwoning kopen? Wij zorgen dat je goed beslagen ten ijs komt en praten je over alles bij. Van de dubbele lasten tot de hypotheekrenteaftrek. Plan een gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Dan zie je straks niets over het hoofd.
Wil jij een nieuwbouwwoning kopen? Wij zorgen dat je goed beslagen ten ijs komt en praten je over alles bij. Van de dubbele lasten tot de hypotheekrenteaftrek. Plan een gratis en vrijblijvend eerste gesprek. Dan zie je straks niets over het hoofd.
Zelf de trotse eigenaar van een kleurrijk rijtjeshuis, samen met vriendlief en een eigenzinnige kat. Dol op financieel overzicht en handige bespaartips, maar vooral gek op het vinden van de juiste woorden. Mijn naam is Romy Veul en ik ben de enthousiaste tekstschrijver achter diverse artikelen op Hypotheek.nl.
Ik werk al sinds het jaar 2000 in de financiële dienstverlening. Ooit startte ik bij de grootbanken ING en Rabobank. Sinds 2019 werk ik bij Hypotheek.nl. Wat ik het liefst doe? Moeilijke vraagstukken op een eenvoudige manier uitleggen aan klanten, zodat we samen de best mogelijke hypotheekkeuze kunnen maken.
Laatste update: 26 september 2026
412 beoordelingen
