Rentevaste periode loopt af, wat zijn je opties?

Wat is het einde van de rentevaste periode?

Bij het afsluiten van je hypotheek heb je met je hypotheekaanbieder een rentevaste periode afgesproken. Die benaming verklapt al wat het inhoudt: een periode waarin je rentepercentage vaststaat. Dat is bijvoorbeeld 5, 10 of 20 jaar. Aan het eind van de rentevaste periode wordt je rentepercentage opnieuw bepaald op basis van de actuele rentes. Ook kun je ervoor kiezen om je hypotheek over te sluiten. Dat kan aan het eind van de rentevaste periode boetevrij. 

Zo’n 3 maanden voordat de rentevaste periode afloopt, ontvang je van je hypotheekaanbieder een verlengvoorstel om een nieuwe rentevaste periode bij dezelfde bank aan te gaan. Je kunt er echter ook voor kiezen om naar een andere bank over te stappen. Soms is dat laatste voordeliger.

Wat gebeurt er na afloop van de rentevaste periode?

Als je rentevaste periode binnenkort afloopt, ontvang je van je hypotheekaanbieder een voorstel om je hypotheek te verlengen. Daarin staat een nieuw rentepercentage en kun je een nieuwe rentevaste periode aankruisen. Je hypotheekvorm blijft verder gelijk. 

Je kunt dit voorstel ondertekenen; dan loopt je hypotheek tegen deze nieuwe rente door gedurende de nieuwe rentevaste periode. Maar vaak is het verstandig om eerst diverse hypotheekaanbieders en opties te vergelijken.

Kortom: rentevaste periode loopt af, wat te doen?

Je rentevaste periode loopt af en je ontvangt een voorstel van de bank om je hypotheek te verlengen. Ons advies is om daar niet klakkeloos een handtekening onder te zetten. Als je rentevaste periode afloopt, kun je het beste als volgt te werk gaan.

Stap 1. Ga na of je situatie veranderd is

Gedurende de rentevaste periode kan er van alles zijn veranderd in je persoonlijke en financiële situatie. Misschien zijn je kinderen inmiddels het huis uit, heb je een andere baan, ben je minder gaan werken of woon je sinds een tijdje samen. Of wellicht heb je andere wensen en hecht je bijvoorbeeld meer waarde aan zekerheid over je hypotheek. Het kan zijn dat je huidige voorwaarden daardoor minder goed aansluiten op je situatie. Dan is oversluiten mogelijk een goed idee. Bij een oversluiting heb je bijvoorbeeld de kans om te kiezen voor een andere hypotheekvorm.

Stap 2. Bekijk de rentestanden

Wat zijn de actuele rentestanden en de renteverwachtingen? Het loont om te onderzoeken bij welke aanbieder jij voordelig uit zou zijn. Ook helpt een blik op de renteverwachtingen om te bepalen voor welke rentevaste periode jij het best kunt kiezen. Lang of juist kort? 

Over het algemeen is een korte rentevaste periode aantrekkelijk als…

• …de verwachting is dat de rente over een tijdje gaat dalen.
• …je een zo laag mogelijk rentepercentage wilt betalen.
• …je in staat bent om een mogelijke rentestijging te betalen. 

Een langere rentevaste periode past beter als…

• …je het prettig vindt om langere tijd zekerheid te hebben over je maandlasten.
• …de rente naar verwachting over een tijdje gaat stijgen.
• …bereid bent om in ruil voor die zekerheid een iets hogere rente te betalen.

Stap 3. Schakel hypotheekadvies in

Nee hoor, je hoeft al dit uitpluiswerk niet in je eentje te doen. Onze Hypotheekexperts staan je graag bij. Zij kunnen voor je uitzoeken bij welke hypotheekaanbieder jij voordelig uit bent, wat voor type hypotheek bij je past en waar je qua rente goed aan doet. Ook adviseren ze je graag over een nieuwe rentevaste periode.

En blijkt nu dat je toch voordeliger uit bent bij je huidige hypotheekaanbieder? Dan laten onze Hypotheekexperts je dat ook eerlijk weten

Stap 4. Vraag een renteaanbod aan

Ook dit is iets wat onze Hypotheekexperts voor je kunnen doen als blijkt dat oversluiten mogelijk interessant is. En is het renteaanbod akkoord? Dan kunnen ze daarna alles voor je in gang zetten. Van de aanvraag van de hypotheekofferte tot de laatste check van de hypotheekakte die je bij de notaris ondertekent.

Loopt je rentevaste periode af? Schakel hypotheekadvies in

Je rentevaste periode loopt af, wat nu? Het verstandigst is om kritisch te kijken naar je opties en je hypotheek niet zomaar te laten verlengen. Het zou zonde zijn als je bespaarkansen laat liggen of als je hypotheek niet meer bij je situatie past.

Maak een afspraak met een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl. Die kijkt in een eerste gesprek gratis mee naar jouw vragen en mogelijkheden.

Gratis hypotheekcheck