Wat is de hoofdsom van de hypotheek?

Wat betekent hoofdsom van de hypotheek?

De hoofdsom betekent het oorspronkelijke hypotheekbedrag dat je aan het begin van de looptijd hebt gekozen. Dus stel jij sluit een hypotheek af van € 300.000. Dan is de hoofdsom € 300.000. Ook als je na een tijdje aflossingen doet en daardoor een lagere schuld krijgt, blijft je hoofdsom € 300.000.

Hoofdsom vs. hypotheek

Er zijn ook situaties waarin de hypotheek de hele looptijd gelijk blijft aan de hoofdsom. Dat geldt bijvoorbeeld voor een aflossingsvrije hypotheek, waarop je niet aflost gedurende de looptijd. Ook bij een spaarhypotheek, bankspaarhypotheek of beleggingshypotheek is het openstaande hypotheekbedrag steeds gelijk aan de hoofdsom. Dat is alleen niet het geval als je zelf besluit om tussentijds af te lossen.

Aflossing als percentage van de hoofdsom

Met de hoofdsom krijg je onder meer te maken als je tussentijds wilt aflossen. Het bedrag dat je boetevrij mag aflossen, is meestal een percentage van de hoofdsom. Vaak zo rond de 10% van de hoofdsom per jaar. Als je meer dan dat bedrag aflost, moet je een boete betalen. De bank rekent een boete omdat zij rente-inkomsten mislopen als jij eerder aflossingen doet.

Hoe bereken je de hoofdsom?

Je berekent de hoofdsom door uit te zoeken voor welk bedrag je oorspronkelijk een hypotheek hebt afgesloten. Hoeveel je hoofdsom bedraagt, vind je vaak terug in de online omgeving van je hypotheekaanbieder. Ook staat dit in de hypotheekakte vermeld. Als je de hoofdsom niet kunt vinden, kun je deze ook opvragen bij je hypotheekaanbieder.

Advies over jouw hypotheek?

Ben je benieuwd of tussentijds aflossen op je hypotheek voor jou gunstig is? Of heb je andere vragen over je lopende hypotheek? Onze Hypotheekexperts helpen je graag verder. Plan een gratis eerste gesprek.