Na ontvangst van de hypotheekofferte gaat er vaak wat tijd overheen voordat je je handtekening zet onder de hypotheekakte. Meestal een maand een of drie. In die tijd kan de rente nog stijgen of dalen. Welke impact dat heeft op de rente die jij gaat betalen, hangt af van het rentesysteem dat je kiest. Eén van de opties is de dagrente. Je betaalt in dat geval de rente die geldt op het moment dat jij de hypotheekakte laat passeren bij de notaris. Hoe dit werkt en of het een slimme keuze is? Daar praten onze Hypotheekexperts je over bij.
Plan een gratis hypotheekgesprek
Bij het systeem van dagrente kijkt de hypotheekaanbieder naar de dag waarop jij je handtekening onder de hypotheekakte zet. De rente die geldt op de dag dat je de hypotheekakte ondertekent, is de rente die je gaat betalen.
Althans, de rente die je betaalt kan nooit hoger komen te liggen dan het bedrag in de offerte. Maar is de marktrente in de tussentijd gedaald? Dan betaal je wel een lager rentepercentage dan wat in de offerte vermeld staat.
Daardoor heb je bij het systeem van dagrente voor je hypotheek kans dat je een mooi rentevoordeel hebt ten opzichte van de rente die in de eerdere offerte stond.
Andere systemen waar je voor kunt kiezen als je een hypotheek afsluit, zijn vaste rente en dalrente. Bij een vaste rente (ook wel ‘offerterente’) betaal je hoe dan ook de rente uit de hypotheekofferte, ook als de rente in de tussentijd is gedaald of gestegen. Bij dalrente betaal je altijd de laagst gemeten rente in de periode tussen de hypotheekofferte en de hypotheekakte. Daardoor profiteer je maximaal mee van rentedalingen. Wel betaal je een kleine renteopslag als je voor dalrente kiest.
Onze Hypotheekexperts kunnen overigens met je meekijken welk type rentesysteem bij jou past. Zij zoeken voor je uit of dagrente gunstig voor je uitpakt of dat je beter voor bijvoorbeeld dalrente kunt kiezen.
De dagrente pakt altijd gunstig uit als de hypotheekrente daalt nadat je de hypotheekofferte hebt getekend. Als de rente daalt, profiteer je van die daling mee. En anders betaal je nooit méér dan de hypotheekrente die in de hypotheekofferte vermeld staat.
Je betaalt wel iets meer rente bij dagrente dan als je voor een vaste rente kiest. Dus houd daar rekening mee. Bekijk ook de renteverwachtingen. Als daarin staat dat de rente waarschijnlijk op korte termijn gaat dalen, kan de dagrente zeker een aantrekkelijke optie zijn.
Rondom je hypotheek krijg je nogal wat keuzes voor je kiezen. Welke hypotheekvorm neem je? Voor welk rentesysteem ga je? En kies je voor een korte of lange rentevaste periode?
Laat onze Hypotheekexperts je helpen om knopen door te hakken. Een van onze Experts adviseert je graag over een passende hypotheek met scherpe rente en maakt je wegwijs in de opties. Een keer vrijblijvend sparren kan altijd en kost je niets.
Dit artikel delen
391 beoordelingen
door 
