Wat is aflossen op een lineaire hypotheek?
Aflossen op een lineaire hypotheek houdt in dat je elke maand 1/360e van de hypotheekschuld terugbetaalt. Daardoor daalt je schuld met de maand en heb je aan het eind van de looptijd (na 30 jaar, dus 360 maanden) je hypotheek volledig afgelost.
Typerend voor een lineaire hypotheek is dat je door de gelijke aflossingen sneller aflost dan bij een annuïteitenhypotheek. Je maandlasten zijn daardoor wel in het begin iets hoger; bij een annuïteitenhypotheek betaal je in het begin relatief weinig aflossing. Daar staat tegenover dat je maandlasten bij een lineaire hypotheek met de maand dalen. Daardoor ben je steeds iets voordeliger uit.
Bij annuïtair aflossen zijn je totale maandlasten steeds gelijk, maar verandert de samenstelling rente vs. aflossing. Je gaat steeds iets meer aflossen en steeds iets minder rente betalen. Het gevolg is wel dat je minder snel aflost bij een annuïteitenhypotheek en over de hele looptijd iets meer rente betaalt.
Plan een gratis eerste gesprek