Klanten waarderen ons met een 9.7
Sta je op het punt je eerste huis te kopen, wil je doorstromen naar een volgende woning, of ben je nieuwsgierig naar je financiële mogelijkheden? Met onze handige rekentool bereken je binnen een paar minuten jouw maximale hypotheek en ga je goed voorbereid op pad.
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Dankzij onze rekentool weet je binnen 2 minuten hoeveel jouw maximale hypotheek bedraagt. Hiervoor vul je een paar gegevens in, zoals:
Daarna krijg je direct te zien hoeveel jij kunt lenen voor een koophuis. Ook zie je welke maandlasten daarbij horen. Bruto én netto. Zo weet je precies wat jij elke maand kwijt zou zijn aan een eigen huis. En hoe dat zich eventueel verhoudt tot een huis huren.
Let op: de uitkomst van de berekening is een indicatie.
Wil je meer zekerheid over de berekening? Dan maken onze Hypotheekexperts graag een uitgebreide berekening voor je. Helemaal op jou afgestemd.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Het is verstandig om niet klakkeloos naar woningen te gaan zoeken. Je wilt eerst weten wat jouw budget is voor een woning. En in welke prijsklasse je dus naar huizen kunt kijken. Ook moeten de maandlasten natuurlijk wel betaalbaar zijn, ook als er misschien iets vandert in je financiële situatie. Door je maximale hypotheek te berekenen, weet je precies hoeveel je voor een koophuis kunt lenen. Zo weet je zeker dat je alleen naar koopwoningen kijkt die je daadwerkelijk kunt betalen.
Ook fijn: door een hypotheekberekening weet je alvast wat je elke maand aan een koophuis kwijt bent. Dat kun je dan vergelijken met de maandlasten die je nu betaalt voor bijvoorbeeld een huurwoning. Zo kun je een goede afweging maken: ga je voor huren of toch voor kopen?
Je maximale hypotheek hangt van een paar factoren af. De Hypotheekexperts van Hypotheek.nl maken graag een uitgebreide berekening voor je, waarin zij alle belangrijke factoren meenemen. Ook in de rekentool komen veel van deze factoren terug.
Belangrijk voor je maximale-hypotheekberekening is bijvoorbeeld:
Al deze factoren samen bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Wil je precies weten wat er voor jou mogelijk is? Ga dan gratis in gesprek met onze Hypotheekexperts. Hypotheek.nl en Pararius werken samen om jou te helpen bij een weloverwogen keuze tussen huur en koop.
Als de actuele rente laag staat, kun je een hogere maximale hypotheek krijgen met hetzelfde inkomen. Dat heeft ermee te maken dat de bank kijkt welke maandlasten je op basis van jouw inkomen kunt dragen. Als de rentes laag staan, vallen je maandlasten standaard lager uit. Daardoor heb je dan meer leenruimte. Staan de rentes juist hoog of stijgen ze plotseling? Dan kun je helaas met hetzelfde inkomen iets minder lenen.
Maar geen zorgen: de rente is niet de enige factor die je maximale hypotheek bepaalt. Zo speelt ook de rentevaste periode mee. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger de rente vaak is.
Verder kun je nooit meer dan 100% van de woningwaarde lenen, tenzij je iets extra leent om het huis te verbouwen of verduurzamen.
Ook het energielabel speelt sinds een paar jaar een rol bij je maximale hypotheek. Voor de aanschaf van een huis met een gunstig energielabel kun je meer lenen. Koop je juist een woning met een laag energielabel? Dan kun je niet meer lenen voor de aanschaf, maar is het wel mogelijk om extra te lenen als je dat geld gebruikt om de woning te verduurzamen.
Extra lenen voor de aanschaf
Koop je een huis met een goed energielabel, zoals A+++ of A++? Dan valt je maximale hypotheek iets hoger uit dan wat je normaal op basis van je inkomen kunt lenen. Afhankelijk van het energielabel, zijn dit de extra bedragen die je kunt lenen:
Extra lenen voor verduurzaming
Voor een woning met een matig energielabel, zoals C, D of nog lager, kun je extra lenen als je het huis gaat verduurzamen. Dit zijn de extra bedragen die je voor elk label kunt lenen:
Houd er wel rekening mee dat de hogere hypotheek aan je inkomen wordt getoetst. Je moet dit bedrag aan hypotheek dus wel met je inkomen kunnen dragen.
Bereken jouw maximale hypotheek
Onze rekentool gaat standaard uit van een annuïteitenhypotheek, omdat dit de meest gekozen hypotheekvorm is. Je kunt echter ook voor een lineaire hypotheek of een (deels) aflossingsvrije hypotheek kiezen. Welke hypotheekvorm je kiest, beïnvloedt je maandlasten en het verloop daarvan:
Er zijn trouwens ook combinaties van hypotheekvormen mogelijk. Spreekt dat je aan? Plan dan vooral een gratis oriëntatiegesprek met een Hypotheekexpert. Diegene kijkt graag mee welke hypotheekvorm of -samenstelling bij jou past.
Als je een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit, dan kun je daarbij soms kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG biedt extra zekerheid over de terugbetaling van je hypotheek. Ook krijg je daar een rentekorting voor terug. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt af van de woningwaarde. Die mag in 2026 niet hoger zijn dan € 470.000 (of € 498.200 inclusief energiebesparende maatregelen).
Hypotheek.nl en Pararius hebben de handen ineengeslagen. Hypotheek.nl brengt 50+ jaar ervaring met hypotheekadvies met zich mee. Pararius is het grootste online woningplatform van Nederland, gespecialiseerd in huurwoningen in de vrije sector. Samen kijken we graag of in plaats van een huurwoning misschien ook een koophuis aantrekkelijk is voor jou. Soms zijn de maandlasten voor een koopwoning namelijk nog lager dan die voor een huurhuis. En er kan wellicht meer dan je denkt.
Bij Hypotheek.nl is het oriëntatiegesprek gratis en vrijblijvend. En je maximale hypotheek berekenen doe je eenvoudig zelf in maar 2 minuten. Hierbij houden we rekening met factoren als je inkomen, je leeftijd en eventuele schulden. Na het invullen zie je direct hoeveel je kunt lenen en wat dat voor je maandlasten betekent. Vervolgens helpt een Hypotheekxpert van Hypotheek.nl je graag verder.
Een hypotheek afsluiten bij Hypotheek.nl verloopt in een paar stpapen. Daarbij kun je rekenen op persoonlijk advies en begeleiding totdat alles geregeld is.
Eerste contact en oriëntatie
Je bespreekt je situatie met een persoonlijke assistent en een Hypotheekexpert. Zo krijg je snel inzicht in je mogelijkheden en vervolgstappen.
Hypotheekadvies op maat
Ga je met ons verder? Dan ontvang je een onderbouwd advies dat past bij jouw situatie en toekomstplannen.
Aanvraag en regelwerk
Wij vragen de hypotheek voor je aan, controleren je documenten en onderhouden het contact met de geldverstrekker, taxateur en notaris.
Afronding en nazorg
Na akkoord teken je bij de notaris. Ook daarna blijven we voor je klaarstaan als er iets verandert in je leven.
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Nam de tijd voor ons, goed ingelicht. Veel ruimte voor vragen.
duidelijk aantwoorden op mijn vragen en goede adviesen om verder te kijken en vriendelijk en respectvole man
Het was een oriënterend gesprek, we hebben bijna alle mogelijkheden doorgelopen, ik heb een helder inzicht gekregen in de mogelijkheden die er nog op onze leeftijd zijn, met de nod...
Vriendelijk, behulpzaam met het vele papierwerk, snelle reactie.
Alles was heel duidelijk, helder, rustig uitgelegd.
Duidelijke uitleg, goede alternatieve oplossingen. Afspraken worden snel en correct bevestigd.
Zeer duidelijk en geen verkoop praatje met een lucht bel
Zeer duidelijk uitgelegd wat de beste optie was om onze situatie. Daarin liet Otto zijn bekwaamheid blijken in het advies.
Een eerlijk en open fijn gesprek ook zeer meedenkende adviseur.
De snelle mogelijkheid om een afspraak te maken, gecombineerd met de inhoudelijke hulp, heb ik als zeer prettig ervaren. Ik kijk met tevredenheid terug op het hele traject.
Onno heeft ons erg kundig geholpen. Was ook altijd snel in reageren als wij vragen hadden. Ookal waren wij zelf niet altijd even snel. Wij zijn in ieder geval erg tevreden.
Wil je precies weten hoeveel jij kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek online en plan een vrijblijvend en gratis oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts. Zo weet je binnen een uur waar jij aan toe bent.
Tijdens een gratis oriëntatiegesprek bespreek je jouw wensen en situatie met een Hypotheekexpert. Samen kijken jullie wat jouw mogelijkheden zijn voor een hypotheek. Na afloop weet je precies hoeveel je kunt lenen, wat je maandlasten zijn en wat past bij jouw situatie. Dit eerste gesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast, terwijl het gesprek je wel veel duidelijkheid geeft.
Het verschilt per persoon of het verstandig is om je maximale hypotheek af te sluiten. Het is vooral belangrijk om te kijken naar de maandlasten die bij deze maximale hypotheek horen. Kun jij die makkelijk dragen zonder dat je daarvoor veel andere dingen moet laten? Als dat krap wordt, is het misschien niet zo handig om de maximale hypotheek te nemen.
Soms valt je maximale hypotheek laag uit en heb je het volledige bedrag nodig om überhaupt een huis te kunnen betalen. In dat geval is het vaak een must om de maximale hypotheek te nemen. Ook dan geldt dat dit wel moet passen bij je inkomsten en uitgaven. Bespreek je situatie met een Hypotheekexpert. Die kan precies voor je uitzoeken welk hypotheekbedrag niet alleen haalbaar, maar ook verstandig is voor jou.
Als je een huis koopt, heb je altijd op z’n minst iets van eigen geld nodig. Je moet minimaal de kosten koper en de inrichting met eigen geld betalen. Verder hangt het benodigde eigen geld af van je maximale hypotheek en de prijs van de woning. Is een huis veel duurder dan wat je maximaal kunt lenen, dan moet je dat verschil met eigen geld overbruggen. Voor starters kan een Starterslening soms ook een mooie aanvulling zijn. Verder heb je mogelijk eigen geld nodig voor een verbouwing. Een Hypotheekexpert kan je precies laten weten hoeveel eigen geld jij naast je hypotheek nodig hebt.
Je maximale hypotheek berekenen verloopt iets anders als je zzp’er bent. Hiervoor heb je je bruto-omzet nodig van de afgelopen 3 boekjaren. Het gemiddelde van die 3 boekjaren telt mee als jouw inkomen. Voer dit dus in als jaarinkomen.
Heb je nog geen 3 volledige boekjaren gehad als ondernemer, maar wel al minstens 1 boekjaar? Dan kun je soms alsnog een hypotheek krijgen. Reken in dat geval met de bruto-omzet van de 1-2 boekjaren die je wel hebt gehad en reken voor de jaren daarvoor met je inkomen uit loondienst. Deel die 3 jaarinkomens door 3 om het gemiddelde te krijgen.
Houd er rekening mee dat een maximale hypotheek berekenen voor zzp’ers altijd iets complexer in elkaar zit. In dit geval is het nóg belangrijker om een Hypotheekexpert een precieze berekening te laten maken. Bekijk ook het stappenplan voor ondernemers.
409 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
