Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Als je woning meer waard is dan de hypotheek die erop rust, dan heb je overwaarde. Deze overwaarde kun je verzilveren, bijvoorbeeld om andere schulden dan je hypotheek mee af te lossen.
Als je de overwaarde op je woning moet opnemen zonder dat je de woning verkoopt, moet je de hypotheek aanpassen. De bank beoordeelt via een taxatie of er voldoende overwaarde is en kijkt ook of je inkomen toereikend is voor de extra maandlasten.
Er zijn verschillende manieren om je overwaarde op te nemen en daarna te gebruiken voor schulden aflossen:
Als de bank akkoord gaat met je opname, dan wordt de overwaarde op je spaarrekening gestort. Je kunt dit bedrag dan gebruiken om een lopende lening af te lossen.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Het kan voordelig zijn om je overwaarde te gebruiken voor schulden als je voor de lopende lening meer rente betaalt dan de huidige hypotheekrentes. Ook als je de lasten graag over een langere periode uitsmeert, is overwaarde opnemen soms verstandig. Een hypotheek loopt 30 jaar, waardoor je de lening minder snel hoeft af te lossen dan als het een persoonlijke lening is. Verder kan het zijn dat de voorwaarden gunstiger zijn bij een hypotheek.
Daarnaast is het soms verstandig om schulden samen te voegen in je hypotheek als je meerdere leningen hebt en meer overzicht wilt. Ook kan het prettig zijn als je een persoonlijke lening in één keer moet aflossen. Dankzij de overwaarde-opname kun je de aflossing dan meer uitsmeren en hoef je niet in één keer alles terug te betalen.
Nee, de rente is niet aftrekbaar als je met je overwaarde schulden aflost. De hoofdregel is dat de hypotheekrente alleen aftrekbaar is als de lening wordt gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van de eigen woning. Gebruik je de volledige overwaarde voor consumptieve doeleinden (zoals schulden)? Dan is de rente over dat deel van de lening niet aftrekbaar.
Naast het aflossen van schulden, zijn er tal van andere manieren om de overwaarde te gebruiken. Denk aan:
Hoewel de hypotheekrente vaak een stuk lager is dan de rente die je voor een persoonlijke lening of andere soort leningen betaalt, zijn er aandachtspunten. Een regulier krediet betaal je vaak sneller af. Bij een extra hypotheek smeer je de schuld uit over een langere periode (30 jaar), waardoor de totale rentelasten hoger kunnen uitvallen.
Daarnaast gelden er regels wanneer je gaat verhuizen. Als je je oude huis verkoopt en een ander huis koopt, krijg je te maken met de bijleenregeling. De overwaarde die vrijkomt als je de woning verkoopt, moet je in de nieuwe woning steken om de volledige hypotheekrenteaftrek te behouden.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn met je overwaarde en schulden? Of je nu in je huis wilt blijven wonen of verhuisplannen hebt, onze experts geven je graag persoonlijk advies over jouw opties.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn met je overwaarde en schulden? Of je nu in je huis wilt blijven wonen of verhuisplannen hebt, onze experts geven je graag persoonlijk advies over jouw opties.
Ja, je kunt je overwaarde gebruiken om een tweede woning van te kopen. Hiervoor kun je je overwaarde opnemen met een hypotheekverhoging of tweede hypotheek. Vaak moet je daarnaast voor een deel eigen geld inleggen. Met de hypotheek en je eigen geld samen kun je de tweede woning financieren.
Hoeveel overwaarde je kunt gebruiken, is afhankelijk van wat je verdient. De hypotheekaanbieder toetst je nieuwe, hogere hypotheek aan je huidige inkomen. Dat bepaalt of je de volledige overwaarde of een deel ervan kunt opnemen. Ook de plannen met je overwaarde spelen uiteraard een rol. Als je woning door de verbouwing meer waard wordt, kun je vaak nog iets meer lenen.
Ja, het is mogelijk om de overwaarde op je oude huis te gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Daardoor heb je minder hypotheek nodig voor je nieuwe woning.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
