Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Wat je per maand betaalt, hangt vooral af van de huidige rente en de hypotheekvorm. Maar ga over het algemeen uit van een paar honderd euro extra maandlasten als je € 75.000 opneemt. Je maandlasten kunnen ook een stuk lager uitvallen als je voor een aflossingsvrije hypotheek kiest. Dan betaal je namelijk alleen maar rente; het nadeel is wel dat je aan het eind de schuld in één keer moet aflossen.
De meest populaire hypotheekvormen zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast brutobedrag. Dat is opgebouwd uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af. Je start je met hogere lasten en die dalen naarmate de tijd vordert.
Gebruik je de € 75.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of onderhoud? Dan is de rente soms aftrekbaar. Daarvoor moet het leningdeel wel aan de fiscale voorwaarden voldoen. De Belastingdienst stelt bijvoorbeeld als eis dat je de lening gebruikt voor je eigen woning en dat je annuïtair of lineair aflost in maximaal 30 jaar. Gebruik je het geld voor iets anders dan je eigen woning? Dan is de rente niet aftrekbaar.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
De kosten voor € 70.000 overwaarde opnemen bestaan uit meer dan alleen je maandlasten. Je betaalt ook kosten voor hypotheekadvies en taxatie- en notariskosten als je kiest voor een tweede hypotheek of oversluiten. Bij een onderhandse verhoging hoef je geen taxatiekosten te betalen. Het kostenplaatje ziet er ongeveer zo uit:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Overigens is er goed nieuws: onder meer de advieskosten, de notariskosten voor de hypotheekakte en de taxatiekosten voor het krijgen van de lening zijn aftrekbaar. Tenminste, als je aan de voorwaarden daarvoor voldoet, dus bijvoorbeeld als je annuïtair of lineair op de lening aflost en als je de overwaarde gebruikt voor je eigen huis.
Of renteaftrek mogelijk is bij de overwaarde-opname hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de € 75.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een nieuwe keuken, badkamer, uitbouw of verduurzaming? Dan is de rente aftrekbaar als je aan de voorwaarden voldoet. Gebruik je het bedrag voor onder andere een tweede woning, een schenking, een auto of extra bestedingsruimte? Dan is de rente niet aftrekbaar.
Overwaarde opnemen kan op meerdere manieren. Je kunt dit doen via een onderhandse verhoging van je bestaande hypotheek (als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster staat ingeschreven), een tweede hypotheek of een oversluiting van je huidige hypotheek. Wat het beste bij je past, hangt af van je huidige hypotheek, je plannen en het doel waarvoor je het geld wilt gebruiken.
Veel mensen kiezen bij een opname van € 75.000 voor een tweede hypotheek. Je behoudt dan je huidige hypotheek en sluit daarnaast een extra hypotheek af bij dezelfde aanbieder. Wil je je bestaande hypotheek graag aanpassen? Dan kan je hypotheek oversluiten soms een slimme zet zijn. Natuurlijk kijkt een Hypotheekexpert ook graag met je mee waar jij aan goed doet.
Een opname van € 75.000 kan voor allerlei uitgaven goed van pas komen. Veel mensen gebruiken zo’n bedrag voor:
Het is natuurlijk belangrijk dat de hogere maandlasten betaalbaar zijn en blijven. Passen de hogere lasten bij je inkomen nu? En blijven ze ook betaalbaar als je situatie in de toekomst verandert, bijvoorbeeld als je met pensioen gaat, als een van jullie overlijdt of als je voor onverwachte uitgaven komt te staan? Ook dat rekent een Hypotheekexpert graag voor je uit.
Kijk daarnaast hoe de eenmalige kosten zich verhouden tot het bedrag dat je opneemt. Je krijgt natuurlijk ook met eenmalige kosten te maken. Nu zijn die op zich een fractie van de € 75.000 die je opneemt, maar ze tellen wel mee in het totaalplaatje. Daarom maken onze Hypotheekexperts graag een berekening voor je overwaarde op maat. Je kunt bij ons altijd rekenen op eerlijk en onafhankelijk advies.
De totale kosten voor overwaarde opnemen bestaan uit meer dan alleen de maandlasten. Je betaalt ook eenmalige kosten voor onder andere het hypotheekadvies, de taxatie en het werk van de notaris. Daarnaast maakt het uit welke hypotheekvorm je kiest. Bij de ene hypotheekvorm liggen je lasten hoger dan bij de andere.
Ga in totaal uit van een paar duizend euro aan eenmalige kosten en een paar honderd euro extra maandlasten. Dat is dan het brutobedrag. Als je recht hebt op hypotheekrenteaftrek, dan valt het nettobedrag lager uit.
Wil je precies weten wat € 75.000 overwaarde opnemen jou kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl maakt graag een berekening op basis van je bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je nieuwe maandlasten en in jouw mogelijkheden om de overwaarde op te nemen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je precies weten wat € 75.000 overwaarde opnemen jou kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl maakt graag een berekening op basis van je bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je nieuwe maandlasten en in jouw mogelijkheden om de overwaarde op te nemen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
