Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Als je overwaarde opneemt, stijgen je maandlasten over het algemeen. Althans, gepensioneerden kunnen ook kiezen voor een opeethypotheek. Daar betaal je geen maandlasten voor; de schuld wordt dan bij je hypotheek opgeteld. Bij andere hypotheekvormen hangen je maandlasten af van de huidige rentes en de hypotheekvorm.
Kies je voor een annuïteitenhypotheek? Dan betaal je iedere maand een vast brutobedrag met rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek is het af te lossen bedrag steeds gelijk, waardoor je snel aflost. Dat betekent alleen ook dat je begint met hogere lasten, die steeds iets lager worden. Ga je voor een aflossingsvrije oplossing? Dan zijn je maandlasten vaak lager, maar blijft de schuld staan. Daardoor betaal je over de hele looptijd meestal meer rente.
Soms is de rente aftrekbaar en scheelt dat in de maandlasten. Dat geldt als je het bedrag gebruikt voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of onderhoud. Ook moet je aan een paar andere voorwaarden voldoen. Gebruik je het geld voor iets anders, dan is de rente meestal niet aftrekbaar.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Naast de maandlasten betaal je ook kosten voor het regelen van de opname. Denk aan advieskosten, kosten voor de taxatie van je woning en notariskosten. De precieze kosten voor € 30.000 overwaarde opnemen hangen van een paar factoren af. Kies je bijvoorbeeld voor een onderhandse verhoging (waarbij een notarisbezoek niet nodig is en je dus geen notariskosten betaalt) of voor een tweede hypotheek? Als we uitgaan van een tweede hypotheek, dan zijn de kosten als volgt:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Dat hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de € 30.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, onderhoud of verduurzaming? Dan is de rente onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar. Gebruik je het bedrag voor iets anders, zoals een auto, reis of extra financiële ruimte? Dan mag je de rente niet aftrekken.
Overwaarde opnemen kan op verschillende manieren. Je kunt denken aan een onderhandse verhoging, een tweede hypotheek of het oversluiten van je huidige hypotheek. Welke route het beste past, hangt onder andere af van je hypotheekvoorwaarden, het doel van de opname en het bedrag dat je opneemt.
Je hypotheek onderhands verhogen is vaak de voordeligste optie. Dat heeft ermee te maken dat hiervoor niet opnieuw een taxatie van je woning nodig is, waardoor je daar kosten op bespaart. Tegelijkertijd is dit alleen mogelijk als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster is ingeschreven. De tweede hypotheek is dan ook de meest gekozen optie. Soms is je hypotheek oversluiten ook een slimme zet, bijvoorbeeld als je toch al je huidige hypotheekvorm wilde veranderen.
Let op: de optie met de laagste maandlasten is niet automatisch de beste keuze. Soms past een oplossing waarbij je maandelijks aflost beter bij je plannen voor nu en later. Onze Hypotheekexperts kijken graag met je mee wat het beste bij jou past.
Een opname van € 30.000 kan voor allerlei doelen goed van pas komen. Je mag met het geld doen wat je maar wilt (houd er wel rekening mee dat je niet in alle gevallen recht hebt op hypotheekrenteaftrek). Veel mensen gebruiken een overwaarde van dit bedrag voor:
Het belangrijkste is dat de nieuwe, hogere maandlasten betaalbaar zijn Passen de hogere lasten bij je inkomen, en blijven ze ook betaalbaar als je situatie verandert? Dus bijvoorbeeld als je minder gaat werken, met pensioen gaat of voor onverwachte uitgaven komt te staan?
Daarnaast is het slim om kritisch te kijken naar de verhouding tussen het bedrag dat je opneemt en de kosten die je maakt. Voor een bedrag van € 30.000 zijn de eenmalige kosten voor overwaarde opnemen best flink. Neem dat dus zeker mee in je afweging.
De totale kosten voor € 30.000 overwaarde opnemen bestaan uit meer dan alleen een bruto maandbedrag. Je betaalt ook eenmalige kosten voor hypotheekadvies, de taxatie en het werk van de notaris. Daarnaast maakt het uit of de rente aftrekbaar is en welke hypotheekvorm je kiest. In het ideale geval vallen je netto-maandlasten een stuk lager uit dan de bruto-maandlasten door de hypotheekrenteaftrek.
Wil je weten wat € 30.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je bestaande hypotheek, je mogelijkheden en je plannen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je weten wat € 30.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je bestaande hypotheek, je mogelijkheden en je plannen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
