Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Hoeveel je per maand betaalt voor deze overwaarde-opname hangt vooral af van de hypotheekvorm die je kiest en de actuele rentes. Je maandlasten bestaan over het algemeen uit rente en aflossing. Alleen als je voor een aflossingsvrije of (als (bijna-)gepensioneerde) voor een opeethypotheek kiest, dan is maandelijks aflossen niet nodig.
Bij de meest gebruikelijke hypotheekvorm, een annuïteitenhypotheek, betaal je elke maand een vast brutobedrag besaande uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek begin je met hogere lasten en dalen die in de loop der tijd. Een aflossingsvrije hypotheek of opeethypotheek kan ook een goede optie zijn als je liever minder of zelfs geen maandlasten betaalt. Hier kleven alleen wel haken en ogen aan, zoals dat de schuld niet daalt en dus aan het eind van de looptijd nog openstaat.
Gebruik je de overwaarde voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een grote verbouwing of onderhoud? Dan is de rente soms aftrekbaar. Gebruik je het geld voor iets anders, dan is dat niet het geval.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je overwaarde opneemt, krijg je ook te maken met eenmalige kosten daarvoor. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en notariskosten. Vaak gaat het om een paar duizend euro in totaal. Die kosten zijn als volgt opgebouwd:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Het goede nieuws? Deze kosten voor overwaarde zijn ook bijna allemaal fiscaal aftrekbaar als je de extra hypotheek gebruikt voor je eigen woning en aan de andere voorwaarden voor renteaftrek voldoet. Daardoor krijg je vaak een mooi bedrag terug bij de belastingaangifte in het jaar na de opname.
Of de rente over je extra hypotheek aftrekbaar is, hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de € 200.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, verduurzaming of groot onderhoud? Dan is de rente onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar. Gebruik je het bedrag voor een tweede woning, belegging, schenking of pensioenaanvulling? Dan geldt dat meestal niet.
Daarbij geldt wel dat je aan een paar voorwaarden moet voldoen om hypotheekrenteaftrek te ontvangen. Zo heb je hier alleen recht op bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Overwaarde opnemen kan op verschillende manieren. Je hebt de keuze tussen een onderhandse verhoging, een tweede hypotheek of het oversluiten van je huidige hypotheek. Ook een opeethypotheek is soms een optie als je (bijna)gepensioneerd bent en liever geen hogere maandlasten krijgt. Welke route het best past, hangt af van je huidige hypotheek en je wensen voor de toekomst.
De meeste mensen kiezen voor een tweede hypotheek: een hypotheek bovenop de lopende hypotheek. Een hypotheekverhoging is een goedkopere optie, al is dit alleen mogelijk als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster staat ingeschreven. Oversluiten kan soms ook verstandig zijn als je toch al graag je bestaande hypotheek wilde aanpassen.
Het is belangrijk dat de extra hypotheek nu én later bij je past. En dat het ook qua voorwaarden gunstig voor je uitpakt. Onze Hypotheekexperts denken daarover graag met je mee.
Een opname van € 200.000 biedt ontzettend veel mogelijkheden. Je bent vrij in waar je het bedrag aan besteedt, en kunt het ook aan meerdere dingen uitgeven. Houd er wel rekening mee dat alleen het hypotheekdeel aftrekbaar is dat je gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je huidige woning.
Veel mensen gebruiken een opname van € 200.000 voor doelen als:
Bij een opname van dit bedrag is het wel extra belangrijk dat je de hogere maandlasten kunt dragen. Niet alleen nu, maar ook later. Daarom kijken onze Hypotheekexperts graag mee waar jij slim aan doet.
De totale kosten bestaan uit het maandbedrag voor de extra hypotheek en de eenmalige kosten voor hypotheekadvies, een taxatie en de notaris. Daarnaast speelt mee of de rente aftrekbaar is. Je netto kosten vallen een stuk lager uit dan het bruto-bedrag als je in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.
Wil je precies weten wat € 200.000 overwaarde opnemen jou kost? Dan is een persoonlijke berekening voor je overwaarde belangrijk. Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee en laat je de verschillende opties én de kosten zien. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je precies weten wat € 200.000 overwaarde opnemen jou kost? Dan is een persoonlijke berekening voor je overwaarde belangrijk. Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee en laat je de verschillende opties én de kosten zien. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
