Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Je maandbedrag voor € 20.000 overwaarde opnemen hangt vooral af van de rente en de hypotheekvorm. Voor een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan totale bruto maandlasten. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing. Op een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af. Daardoor zijn je lasten in het begin hoger en later juist lager.
En dan is er ook nog de een aflossingsvrije hypotheek, die tot 50% van de woningwaarde mogelijk is. Daarbij vallen je maandlasten meestal lager uit, omdat je niet aflost tijdens de looptijd. Doordat de schuld blijft staan, betaal je alleen wel over een langere periode rente over hetzelfde bedrag. Daardoor vallen de totale kosten voor overwaarde opnemen vaak hoger uit.
Gebruik je de opname voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, je pensioen of verduurzaming? Dan is de rente soms aftrekbaar. Als je het geld voor een ander doel gebruikt, dan geldt de hypotheekrenteaftrek meestal niet. Daardoor kunnen je netto maandlasten anders uitpakken dan je vooraf verwacht.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je € 20.000 overwaarde opneemt, krijg je met een paar soorten kosten te maken. We zetten ze voor je op een rij, inclusief de gemiddelde bedragen:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
De andere kosten bestaan uit de maandelijks terugkerende maandlasten. Oftewel: de rente en aflossing die je betaalt. Al betaal je bij een aflossingsvrije hypotheek geen maandelijkse aflossing. De maandlasten vallen dan relatief laag uit, al betaal je dan over de hele looptijd wel meer rente.
Bij overwaarde opnemen krijg je te maken met eenmalige kosten. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en notariskosten. Daar komt ook borgtochtprovisie bij als je kiest voor een NHG-hypotheek. Al met al kun je rekenen op ongeveer € 3.000 tot € 4.000 eenmalige kosten. Je betaalt die extra kosten omdat het veel uitzoekwerk kost om de hypotheek te verhogen of over te sluiten. Ook moet je opnieuw langs de notaris gaan en vraagt de hypotheekaanbieder om een taxatie.
Bij een bedrag van € 20.000 wil je die extra kosten zeker meenemen in je afweging. De bijkomende kosten zijn een behoorlijk bedrag als je kijkt naar het totale bedrag dat je opneemt. Daarom is het slim om vooraf je overwaarde te laten berekenen en te bepalen of overwaarde opnemen voor jou de beste route is. Onze Hypotheekexperts doen dat natuurlijk graag voor je.
Of de rente over je extra hypotheek of onderhandse verhoging aftrekbaar is, hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de extra hypotheek voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, onderhoud of energiebesparende maatregelen? Dan is de rente aftrekbaar als je aan een paar voorwaarden voldoet. Ook bepaalde kosten voor het afsluiten van de lening zijn onder voorwaarden aftrekbaar.
Gebruik je de opname van € 20.000 voor iets anders, zoals een auto, reis, schenking of extra financiële ruimte? Dan is de rente meestal niet aftrekbaar. Dat kan een groot verschil maken in de netto kosten.
Er zijn verschillende manieren om overwaarde vrij te maken. Je kunt je bestaande hypotheek onderhands verhogen, een tweede hypotheek afsluiten of je hypotheek oversluiten. Welke optie het beste past, hangt af van de voorwaarden van je huidige hypotheek, de ruimte die je Kadaster-inschrijving biedt en je persoonlijke voorkeuren.
Vaak zie je in de praktijk dat veel mensen kiezen voor een tweede hypotheek. Een onderhandse verhoging kan aantrekkelijk zijn als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster staat ingeschreven dan wat je nu hebt geleend. Dat bespaart je taxatiekosten. Je hypotheek oversluiten is soms aantrekkelijk als je toch al je hypotheek wilde wijzigen of als de huidige rentes lager liggen dan wat je voor je lopende hypotheek aan rente betaalt.
Een bedrag van € 20.000 overwaarde opnemen kan een slimme zet zijn als je daar een duidelijk doel voor hebt. Veel mensen gebruiken zo’n bedrag voor:
Het blijft wel belangrijk dat de opname past bij je inkomen en bij je plannen voor later. Je lasten gaan er tenslotte door omhoog. Een Hypotheekexpert kan precies laten zien wat dat in jouw situatie betekent. Ook rekent de expert uit of de kosten voor jou opwegen tegen de overwaarde-opname.
De totale kosten bestaan uit meer dan alleen je bruto maandlasten. Je betaalt ook eenmalige kosten voor het regelen van de opname. Daardoor loopt het totaalbedrag vaak op tot € 3.000 tot € 4.000 aan eenmalige kosten. Hoe hoog die kosten precies zijn, hangt af van de manier waarop je de overwaarde opneemt en van je persoonlijke situatie. Dat zijn dan alleen de eenmalige kosten; daar komen de maandlasten nog bij.
Gebruik je het bedrag voor je eigen woning? Dan profiteer je van een fijn voordeel: de netto kosten vallen lager uit als renteaftrek mogelijk is. Gebruik je het geld voor een ander doel? Dan is dat voordeel er meestal niet. Daarom is het slim om vooraf goed uit te zoeken wat € 20.000 overwaarde opnemen jou kost.
Wil je weten wat € 20.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je bestaande hypotheek en je mogelijkheden voor een overwaarde-opname. Zo weet je precies wat in jouw geval haalbaar is. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je weten wat € 20.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je bestaande hypotheek en je mogelijkheden voor een overwaarde-opname. Zo weet je precies wat in jouw geval haalbaar is. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
