Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Je bruto maandlasten voor € 150.000 overwaarde opnemen hangen vooral af van de hypotheekvorm en de huidige rente. Hoe lager de rente, hoe lager je maandlasten zijn.
Verder doet de hypotheekvorm er dus toe voor het maandelijkse bedrag aan aflossing en rente. Kies je voor een annuïteitenhypotheek? Dan betaal je iedere maand een vast bedrag waarin rente en aflossing zijn inbegrepen. Bij een lineaire hypotheek begin je juist met hogere lasten, maar dalen die gedurende de looptijd. Kies je voor een aflossingsvrije oplossing? Dan vallen je maandlasten lager uit, omdat je niet aflost. De schuld blijft dan wel staan, waardoor je over de hele looptijd vaak meer rente betaalt.
Gebruik je de opname voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een grote verbouwing of verduurzaming? Dan kan de rente onder voorwaarden aftrekbaar zijn. Gebruik je het geld voor iets anders, zoals een tweede woning, schenken, pensioen of vrije besteding, dan geldt die renteaftrek niet.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Naast de maandlasten krijg je te maken met eenmalige kosten voor het regelen van de opname. Denk aan de kosten voor hypotheekadvies en voor de verplichte taxatie van je woning. Kies je voor een tweede hypotheek of een oversluiting? Dan is een nieuwe hypotheekakte vaak nodig en moet je ook langs de notaris gaan. Bij een onderhandse verhoging is dat niet nodig, waardoor de totale kosten dan iets lager uitvallen.
De eenmalige kosten zien er als volgt uit:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Bij een opname van € 150.000 zijn de eenmalige kosten voor overwaarde op zich een fractie van het totale bedrag dat je opneemt. Ook zijn bepaalde kosten voor het afsluiten of wijzigen van een hypotheek voor de eigen woning aftrekbaar. Dat geldt wel alleen als je de nieuwe hypotheek of de hypotheekverhoging steekt in je eigen woning én als de hypotheek annuïtair of lineair is.
Of de rente voor de overwaarde-opname aftrekbaar is, hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Ook speelt mee voor wat voor hypotheek je kiest en hoeveel hypotheekrenteaftrek je al hebt ontvangen. Gebruik je de € 150.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een uitbouw, renovatie of verduurzaming? Dan is de rente aftrekbaar, zolang je aan de fiscale voorwaarden voldoet. Daarbij is het bijvoorbeeld belangrijk dat je de hypotheek in maximaal 30 jaar op annuïtaire of lineaire basis aflost.
Gebruik je de overwaarde voor iets dat losstaat van je eigen woning, zoals een auto, belegging, tweede huis of pensioenaanvulling? Dan is de rente nooit aftrekbaar. Ook de afsluitkosten, zoals advieskosten, taxatiekosten voor de lening en de notariskosten, zijn alleen aftrekbaar voor zover ze horen bij de eigen woning.
Overwaarde opnemen kan op verschillende manieren. Vaak kun je kiezen tussen een onderhandse verhoging van je bestaande hypotheek, een tweede hypotheek of het oversluiten van je hypotheek. Een onderhandse verhoging is de voordeligste optie, maar is alleen mogelijk als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster staat ingeschreven. Er is zelden een ruimte van € 150.000 binnen de inschrijving, dus verreweg de meeste klanten kiezen bij dit bedrag voor een tweede hypotheek of oversluiting.
Kijk sowieso verder dan alleen de laagste maandlast. Soms lijkt een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk vanwege de lagere lasten. Maar dit heeft ook consequenties voor de toekomst; je moet de lening toch een keer volledig aflossen. Daarom past soms een annuïtaire of lineaire hypotheek op de langere termijn beter.
Begint het je allemaal te duizelen? Geen probleem. Onze Hypotheekexperts kijken graag mee waar jij goed aan doet.
Een bedrag van € 150.000 overwaarde maakt allerlei mooie plannen opeens wél haalbaar. Je kunt er dan ook veel kanten mee op. Veel mensen gebruiken hun overwaarde voor:
Bij zo’n bedrag is het wel extra belangrijk dat de opname past bij je inkomen, je leeftijd en je toekomstplannen. Je maandlasten kunnen fors omhoog gaan als je dit bedrag opneemt. Ook wil je weten of de hypotheek nog steeds past als je bijvoorbeeld minder gaat werken of met pensioen gaat. Onze Hypotheekexperts denken hierin graag met je mee.
Daarnaast is het slim om vooraf goed te kijken naar het doel van de opname. Bij een bedrag van € 150.000 maakt het veel verschil voor je maandlasten of het geld naar je eigen woning gaat of naar iets anders. Alleen in dat eerste geval is de rente aftrekbaar. Ook als je een hoog inkomen hebt, kan de hypotheekrenteaftrek beperkter uitvallen dan je misschien verwacht. Bij hogere inkomens geldt een beperking van het aftrekpercentage. Ook daar kunnen onze Hypotheekexperts je meer over vertellen.
Vraag een gratis gesprek aan
De kosten voor € 150.000 overwaarde opnemen bestaan uit je extra maandlasten (rente en aflossing) en eenmalige kosten. De maandlasten stijgen vaak met een paar honderd euro per maand als je € 150.000 opneemt. De eenmalige kosten zijn onder andere hypotheekadvieskosten, taxatiekosten en notariskosten. Hierbij speelt ook mee of de rente en de eenmalige kosten aftrekbaar zijn. Het verschil tussen bruto en netto kosten kan door de aftrek behoorlijk groot zijn. In jouw voordeel natuurlijk.
Wil je weten wat € 150.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar jouw financiële situatie en plannen. Zo weet je precies wat er mogelijk is en waar jij goed aan doet. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je weten wat € 150.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar jouw financiële situatie en plannen. Zo weet je precies wat er mogelijk is en waar jij goed aan doet. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
