Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Hoeveel je per maand betaalt voor je overwaarde-opname hangt af van onder andere de rente en de hypotheekvorm. Kies je voor een annuïteitenhypotheek? Dan betaal je elke maand een vast brutobedrag bestaande uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af. Daardoor heb je in het begin hoge lasten, maar die dalen vanaf dan iedere maand.
Een andere optie is een aflossingsvrije hypotheek. Daarbij vallen je maandlasten vaak lager uit, omdat die alleen uit rente (niet uit aflossing) bestaan. Daar staat wel tegenover dat de schuld blijft staan. Over de hele looptijd betaal je daardoor vaak meer rente.
Gebruik je het opgenomen bedrag voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verbetering van je huis? Dan is de rente soms aftrekbaar. Gebruik je het geld voor iets anders, zoals een auto, reis of pensioenaanvulling? Dan heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je € 15.000 overwaarde opneemt, dan kun je rekenen op deze eenmalige kosten:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Daarnaast bestaan de kosten uit maandelijkse rente en aflossing (tenzij je voor een aflossingsvrije hypotheek kiest). De maandlasten verschillen enorm per situatie. Vaak zal het gaan om een paar tientjes tot honderd euro per maand.
Onder de eenmalige kosten voor overwaarde kom je helaas niet uit. Zeker als je kiest voor een tweede hypotheek, komen daar vaak extra kosten bij. Als je je hypotheek onderhands verhoogt, vallen de kosten soms mee. Dan betaal je geen notariskosten. Toch blijft het hoe dan ook belangrijk om de extra kosten goed te bekijken als je € 15.000 overwaarde wilt opnemen. De bijkomende kosten zijn vaak net zo hoog als bij een hogere opname. Omdat het maar om een kleine opname gaat, loont het niet altijd om dit bedrag via je je hypotheek te verzilveren. Geen zorgen: een Hypotheekexpert rekent graag voor je uit of je hypotheek verhogen voor jou een logische route is.
Of je maandlasten en eenmalige kosten aftrekbaar zijn, hangt af van het doel waarvoor je het geld gebruikt. Gebruik je de extra lening voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, onderhoud of verduurzaming? Dan is de rente onder bepaalde voorwaarden (zoals dat je hypotheek lineair of annuïtair is) aftrekbaar. Ook sommige afsluitkosten zijn in dat geval aftrekbaar.
Gebruik je de € 15.000 voor een ander doel dan een verbetering van je eigen woning? Denk daarbij aan een grote uitgave, zoals een caravan of een schenking aan je kinderen, of extra financiële ruimte. Dan is de rente meestal niet aftrekbaar.
Er zijn meerdere manieren om overwaarde op te nemen. Je kunt denken aan een onderhandse verhoging van je bestaande hypotheek, een tweede hypotheek of het oversluiten van je hypotheek. Welke oplossing het beste past, hangt af van je huidige hypotheek, de voorwaarden van je geldverstrekker en je financiële situatie.
Een onderhandse verhoging heeft bijvoorbeeld als voordeel dat je niet opnieuw langs de notaris hoeft te gaan. Wel is zo’n verhoging alleen mogelijk als je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster staat ingeschreven. Oversluiten kan verstandig zijn als je toch al je huidige hypotheek wilde aanpassen of een lagere rente wilt krijgen. In andere gevallen kom je vaak bij een tweede hypotheek uit. Dat is een hypotheek bovenop je bestaande hypotheek, bij dezelfde aanbieder.
Als je een relatief klein en concreet doel is, kan € 15.000 overwaarde opnemen aantrekkelijk zijn. Daarbij is wel belangrijk dat je de hogere lasten kunt dragen. Met dit bedrag kun je bijvoorbeeld een kleinere verbouwing financieren of een nieuwe keuken of badkamer of onderhoud aan je woning. Daarnaast kun je het geld inzetten om een groter doel te financieren, dat je niet alleen met spaargeld kunt bekostigen.
Het blijft wel belangrijk dat de kosten in verhouding staan tot het bedrag dat je opneemt. Bij € 15.000 overwaarde opnemen betaal je vaak al € 3.000 of meer aan eenmalige kosten. Dat staat niet altijd in verhouding tot het bedrag dat je leent, behalve als je toch al iets aan je hypotheek wilde aanpassen. Natuurlijk kijkt een Hypotheekexpert hierin graag met je mee.
Let ten eerste op je nieuwe maandlasten. Passen die bij je inkomen? En blijven ze ook betaalbaar als je situatie verandert? Dus bijvoorbeeld als je minder inkomen verdient, als je met pensioen gaat of als je voor onverwachte uitgaven komt te staan? Een hypotheek moet niet alleen vandaag, maar ook later bij je passen.
Kijk daarnaast kritisch naar de verhouding tussen het bedrag dat je opneemt en de kosten die je maakt. Bij € 15.000 kunnen de advies-, taxatie- en notariskosten relatief gezien erg hoog uitvallen. Soms is een andere oplossing dan passender. Ook daarover geeft een Hypotheekexpert je natuurlijk graag advies.
De totale kosten bestaan uit je maandlasten en de eenmalige kosten voor het regelen van de overwaarde-opname. Die eenmalige kosten lopen al snel op tot een paar duizend euro. Ga qua rente en aflossing uit van een paar tientjes tot een paar honderd euro per maand, afhankelijk van de hypotheek die je kiest.
Gebruik je het bedrag voor je eigen woning? Dan kunnen de netto kosten lager uitvallen door renteaftrek. Gebruik je het geld voor iets anders? Dan geldt dat voordeel meestal niet.
Wil je weten wat € 15.000 overwaarde opnemen in jouw geval kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je woningwaarde, bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je maandlasten, de bijkomende kosten en de mogelijkheden die bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je weten wat € 15.000 overwaarde opnemen in jouw geval kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je woningwaarde, bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je maandlasten, de bijkomende kosten en de mogelijkheden die bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
