Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Hoeveel je per maand betaalt, hangt vooral af van de rente, de looptijd en de hypotheekvorm. Kies je voor een annuïteitenhypotheek, dan betaal je elke maand een vast brutobedrag. Dat bestaat uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af. Daardoor start je met relatief hoge maandlasten, maar dalen je lasten daarna met de maand.
Kies je voor een aflossingsvrije hypotheek? Dan betaal je minder per maand, omdat je niet aflost. Daar staat tegenover dat de schuld niet daalt. Daardoor ben je over de hele looptijd meer kwijt aan rente. Je betaalt tenslotte steeds rente over het oorspronkelijke geleende bedrag, niet over een bedrag dat daalt.
Gebruik je het opgenomen bedrag voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of onderhoud? Dan is de rente onder voorwaarden aftrekbaar. Gebruik je het geld voor iets anders dan je eigen woning? Dan is de rente niet aftrekbaar.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je € 10.000 overwaarde opneemt, krijg je te maken met een aantal eenmalige kosten. Die zijn als volgt:
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Naast die eenmalige kosten betaal je ook maandlasten voor je overwaarde-opname. Die bestaan uit rente en/of aflossing. De precieze maandlasten hangen af van onder andere het rentepercentage en de hypotheekvorm.
De maandlasten zijn maar een deel van het verhaal. Bij overwaarde opnemen betaal je meestal ook afsluitkosten. Denk aan kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en soms notariskosten. Vooral als je kiest voor een tweede hypotheek, komt er vaak een nieuwe hypotheekakte bij.
Juist bij een opname van € 10.000 zijn die bijkomende kosten belangrijk om mee te nemen in je afweging. Het gaat tenslotte om een relatief laag bedrag. Dan wil je goed afwegen of de kosten opwegen tegen wat je opneemt. Soms blijkt een andere route verstandiger. Natuurlijk kijken onze Hypotheekexperts hierbij graag met je mee.
Of de rente en eenmalige kosten aftrekbaar zijn, hangt af van het bestedingsdoel dat je met de overwaarde hebt. Gebruik je de extra lening voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of onderhoud? Dan is de rente vaak aftrekbaar, mits je aan de voorwaarden voldoet.
De Belastingdienst benoemt daarnaast bepaalde afsluitkosten als aftrekbaar, zoals de advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheekadviseur, de notariskosten voor de hypotheekakte, de taxatiekosten voor het krijgen van de lening en de kosten voor NHG. Ook dat geldt alleen als het gaat om een lening die je gebruikt voor je eigen woning en als je een lineaire of annuïteitenhypotheek afsluit.
Gebruik je de € 10.000 voor iets anders dan je eigen woning, zoals een auto, reis, schenking of pensioenaanvulling? Dan valt de lening niet in box 1 als eigenwoningschuld. In dat geval is de rente niet aftrekbaar. Daardoor kunnen de netto kosten een stuk hoger uitvallen dan je vooraf verwachtte.
Er zijn meerdere routes om overwaarde vrij te maken. Denk aan een onderhandse verhoging van je bestaande hypotheek, een tweede hypotheek of het oversluiten van je hypotheek. Welke vorm passend is, hangt onder meer af van de voorwaarden van je huidige geldverstrekker en je wensen. Verder is een onderhandse verhoging soms wel en soms niet mogelijk vanuit de Kadaster-inschrijving.
De hypotheek met de goedkoopste maandlasten is niet automatisch de slimste keuze. De één lost bijvoorbeeld wel graag af op een hypotheek, de ander heeft daar minder mee. Kijk altijd ook naar wat een hypotheek over een paar jaar nog met je budget doet.
Een bedrag van € 10.000 overwaarde opnemen kan passend zijn als je een bepaald doel hebt waarvoor je geld wilt opnemen. Ook is het alleen passend als je de extra lasten kunt dragen. Qua bestedingsdoel kun je bijvoorbeeld denken aan een kleinere verbouwing of onderhoud aan je woning. Ook gebruiken mensen dit soort bedragen weleens om een deel van een groter plan te financieren.
Let wel op dat de eenmalige kosten bij een lage overwaarde-opname niet altijd in verhouding staan tot het geleende bedrag. Laat onze Hypotheekexperts vooraf voor je doorrekenen wat je onderaan de streep kwijt bent.
De totale kosten voor € 10.000 overwaarde opnemen bestaan uit je maandlasten en de eenmalige kosten voor de opname. De eenmalige kosten lopen vaak al snel op tot een paar duizend euro. Daarnaast betaal je vaak een paar tientjes tot honderd euro per maand voor rente en/of aflossing.
Gebruik je het bedrag voor je eigen woning en voldoe je aan de fiscale voorwaarden? Dan scheelt dat in de netto kosten. Je mag dan hypotheekrenteaftrek aftrekken van de rente die je betaalt. Gebruik je het geld voor iets anders, dan is dat voordeel er meestal niet.
Wil je precies weten wat € 10.000 overwaarde opnemen jou kost? Laat dan een berekening maken op basis van jouw hypotheek en plannen. Wij helpen je graag.
Wil je weten wat € 10.000 overwaarde opnemen in jouw situatie betekent? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je woningwaarde, bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je maandlasten en de opties die bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je weten wat € 10.000 overwaarde opnemen in jouw situatie betekent? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt graag mee naar je woningwaarde, bestaande hypotheek, inkomen en plannen. Zo krijg je inzicht in je maandlasten en de opties die bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
