Overwaarde huis gebruiken voor auto

Hoe kun je de overwaarde op je huis gebruiken voor een auto?

Als je je overwaarde wilt opnemen voor een auto, dan doorloop je een aantal stappen:

1. Bereken de overwaarde op je huis

Je berekent de overwaarde met een simpele rekensom: je huidige woningwaarde - openstaande hypotheekschuld = overwaarde.

2. Bepaal hoeveel geld je nodig hebt

Wat kost de auto die jij op het oog hebt? En kun je met de overwaarde een auto kopen van dat bedrag? Een Hypotheekexpert rekent voor je uit hoeveel extra hypotheek mogelijk is bij jouw inkomen.

3. Ga in gesprek met een Hypotheekexpert

Er zijn verschillende mogelijkheden om overwaarde op je woning op te nemen voor een auto:

• je hypotheek onderhands verhogen
• een tweede hypotheek afsluiten
• je hypotheek oversluiten

Ga je voor een tweede hypotheek? Is het voor jou voordeliger om je hypotheek over te sluiten? Of kun je je bestaande hypotheek verhogen? Een Hypotheekexpert kijkt met je mee welke optie bij jouw situatie past.

4. Vraag je hypotheekverhoging aan

De Hypotheekexpert vraagt hiervoor een renteaanbod aan bij de geldverstrekker. Daarna lever je diverse documenten aan, zoals je inkomensgegevens, bankafschriften en pensioenoverzicht. Daarna maakt de Hypotheekexpert de hypotheekaanvraag in orde. Ook zet de Hypotheekexpert andere zaken in gang, zoals de taxatie van je woning.

5. Onderteken bij de notaris

Voor een tweede hypotheek of oversluiting teken je een nieuwe hypotheekakte bij de notaris. Zo maak je de hypotheekaanvraag in orde. Laat je je hypotheek onderhands verhogen? Dan is een notarisbezoek niet nodig.

6. Koop jouw nieuwe auto

Na de goedkeuring van je aanvraag krijg je het geld op je rekening gestort. Nu kun je je overwaarde gebruiken om jouw nieuwe auto mee te betalen.

Plan jouw gratis gesprek

4 opties om overwaarde huis op te nemen voor een auto

Een tweede hypotheek nemen is één manier om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een auto. Maar er zijn nog meer opties om overwaarde op je huis voor een auto te gebruiken. Laten we ze doornemen. 

Optie 1: hypotheek onderhands verhogen voor een auto

Heb jij je hypotheek voor een hoger bedrag in het Kadaster ingeschreven dan je huidige hypotheekbedrag? Dan kun je misschien je hypotheek verhogen tot het afgesproken bedrag.

Dit heeft 2 belangrijke voordelen:

• Het is vaak sneller geregeld dan een tweede hypotheek afsluiten.
• Je hoeft niet opnieuw langs de notaris, waardoor je geen notariskosten betaalt.

Wel wordt bij deze constructie je inkomen opnieuw beoordeeld, en heb je dus hypotheekadvies en een taxatie nodig. Ook gelden voor de hypotheekverhoging de rentes en voorwaarden van dat moment.

Optie 2: een tweede hypotheek nemen

Als dat eerste geen optie is, dan kun je misschien een tweede hypotheek afsluiten bij je huidige hypotheekaanbieder. Dat is een extra hypotheek naast je huidige hypotheek.

Je spreekt hiervoor een nieuw rentepercentage, een nieuwe rentevaste periode en ook nieuwe voorwaarden af.

Je betaalt voor het regelen van een tweede hypotheek, naast de kosten voor de taxatie en het hypotheekadvies, ook notariskosten. Aan de andere kant ben je qua maandlasten vaak alsnog een stuk voordeliger uit dan bij een doorlopend krediet. 

Optie 3: je hypotheek oversluiten

Soms is het voordeliger om je volledige hypotheek op de schop te gooien. Dat heet oversluiten. Wanneer je je hypotheek oversluit, sluit je een geheel nieuwe hypotheek af die in plaats van je lopende hypotheek komt. Het gaat dan om een wat hogere hypotheek. Dat kan interessant zijn als…

• …de rente lager ligt;
• …je je voorwaarden wilt aanpassen;
• …je extra geld wilt opnemen.

Dit heeft wel iets meer voeten in de aarde. Ook kost het je een boeterente als je tijdens de rentevaste periode je hypotheek openbreekt. Daar staat tegenover dat het je soms ook veel voordeel oplevert. 

Optie 4: een opeethypotheek afsluiten

Voor gepensioneerden bestaat er een andere optie: de opeethypotheek met een beperkt pensioeninkomen. Bij een opeethypotheek zijn de toetsingsnormen minder streng. De voorwaarden verschillen per aanbieder.

Daardoor heb je met een lager inkomen betere kansen om alsnog je overwaarde op te nemen. Voor een opeethypotheek kun je onder andere terecht bij ABN Amro en Florius. Ook kun je een SocioHypotheek (een variant op de opeethypotheek) afsluiten.

Let er wel op dat een opeethypotheek geen gewone hypotheek is. Je eet er in feite je overwaarde mee op. Dat brengt risico's met zich mee. Klinkt cryptisch? Onze Hypotheekexperts kunnen je in gewone-mensentaal uitleggen of dit type hypotheek misschien iets voor jou is.