Tijdens de rentebedenktijd kun je zelf kiezen wanneer je je nieuwe rentevaste periode laat ingaan. Je kunt in die periode je rente kosteloos laten vastzetten tegen de marktrente van dat moment. Deze bedenktijd maakt je flexibel: je kunt je rente laten ingaan zodra de marktrente op het laagste niveau is. Wat is de rentebedenktijd exact? En waar moet je rekening mee houden als je een hypotheek met rentebedenktijd hebt? Onze Hypotheekexperts leggen het je uit en kunnen je persoonlijk advies geven over een hypotheek met een lage rente.
Over de rentebedenktijd maak je altijd van tevoren afspraken met de hypotheekaanbieder zodra je de hypotheek afsluit. Je kunt een bedenktijd afspreken bij aanvang van de hypotheek of juist vlak voor het eind van de rentevaste periode. Zo’n bedenktijd kan interessant zijn als de hypotheekrente volgens de renteverwachtingen gaat dalen.
Als je de rente laat vastzetten, spreek je een rentevaste periode af van een aantal jaar. Dat is vaak een lastige keuze. Wat als je de rente 20 jaar laat vastzetten, terwijl de rente over 3 maanden nog een stuk lager ligt dan nu? Dat risico loop je helaas. Maar met een rentebedenktijd kun je alsnog van zo’n daling profiteren. De bedenktijd die ingaat na de aanvang van je hypotheek is bedoeld om je rentevaste periode te laten starten zodra de hypotheekrente – naar jouw inschatting – op z’n laagst is.
Je hebt dan 1-2 jaar de tijd om te bepalen voor welke rentevaste periode je kiest en wanneer je die laat ingaan. Tijdens die periode moet je één keer een keuze maken voor je rentevaste periode. Je zet de rente die op dat moment geldt voor een bepaalde tijd vast.
Aangezien de looptijd van een hypotheek vaak langer duurt dan de rentevaste periode, krijg je na een tijdje te maken met het einde van de rentevaste periode. Je hebt dan 2 mogelijkheden:
Vlak vóór het eind van de looptijd kun je gebruikmaken van de rentebedenktijd voor je hypotheek. Dit is niet verplicht. Tijdens die periode kun je zelf een moment kiezen waarop je nieuwe rentevaste periode ingaat. Wil je je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder? Dan kan dit alleen zonder boeterente als je wacht totdat je een verlengvoorstel hebt ontvangen, vaak aan het einde van de bedenktijd.
Als je deze bedenktijd niet gebruikt, dan zal je na afloop van de rentevaste periode en de rentebedenktijd automatisch het op dat moment geldende rentepercentage gaan betalen.
De rentebedenktijd voor je hypotheek is een interessante optie als je verwacht dat de rente gaat dalen. Je kunt daar dankzij de bedenktijd flexibel op inspelen door op het juiste moment je rente te laten vastzetten, namelijk als de rente zo laag mogelijk is.
Het nadeel is wel dat je bij een hypotheek met rentebedenktijd vaak iets meer rente betaalt dan bij een hypotheek zonder deze optie. Reken op een ongeveer 0,2% hogere rente.
Een hypotheek afsluiten is een grote en spannende stap. Zeker als je je bedenkt dat je er jarenlang aan vastzit.
Waar doe jij dan goed aan? Die vraag beantwoorden onze Hypotheekexperts graag voor je. Vraag een kennismaking aan om advies te krijgen over een hypotheek én voorwaarden die bij jou passen.
Dit artikel delen
391 beoordelingen
door 
