Welke bank heeft nog een opeethypotheek?
ABN AMRO en Florius bieden allebei op dit moment nog een opeethypotheek aan. Bij andere banken kun je alleen een gewone tweede hypotheek afsluiten als je je overwaarde wilt opnemen.
Ben je 65+ en wil je graag de overwaarde op je woning (deels) opnemen? Dan kun je daarvoor een opeethypotheek afsluiten. Hiermee is het, zelfs met een lager inkomen, mogelijk om je overwaarde te verzilveren. ABN AMRO biedt diverse opties voor een opeethypotheek. Wil je weten welke mogelijkheden er zijn voor jou? Lees hieronder alles over een opeethypotheek van ABN AMRO. Welke soorten zijn er? Hoe werkt het? En hoeveel opeethypotheek kun jij krijgen? Onze Hypotheekexperts zoeken het graag voor je uit.
Een opeethypotheek is een speciale hypotheekvorm die je afsluit om je overwaarde op te nemen zodra je (bijna) de AOW-leeftijd hebt bereikt. Bij ABN AMRO heet de opeethypotheek een ‘Overwaarde Hypotheek’. Hiermee kun je je overwaarde laten uitbetalen als aanvulling op je pensioen.
Je betaalt geen maandlasten voor de opeethypotheek. De hypotheek is namelijk aflossingsvrij en de rente wordt bij je hypotheekschuld opgeteld. Daardoor stijgt je hypotheekschuld wel met de maand en neemt je overwaarde af. Daarom heet het ook een ‘opeethypotheek’. Je eet je overwaarde als het ware op.
De voordelen van een opeethypotheek van ABN AMRO ten opzichte van een gewone tweede hypotheek zijn:
De opeethypotheek van ABN AMRO is geschikt voor mensen van 65+ die hun overwaarde willen opnemen, maar die liever geen hogere maandlasten betalen en/of die een relatief laag pensioeninkomen hebben. Met deze opeethypotheek kun je je overwaarde dan alsnog vrij besteedbaar maken. Bij een gewone tweede hypotheek is de inkomenstoets strenger, waardoor je wellicht geen mogelijkheden hebt om overwaarde op te nemen. Een opeethypotheek biedt dan meer opties.
In het bijzonder is een opeethypotheek geschikt als je graag extra pensioeninkomen creëert. Door een deel van je overwaarde in één keer of periodiek te laten uitbetalen, heb je alsnog meer besteedbaar budget na je pensioen. Of het creëert wellicht meer budget voor concrete plannen, zoals je huis verbouwen of je (klein)kinderen een schenking doen.
Een opeethypotheek is niet altijd een verstandig product om af te sluiten. De opeethypotheek van ABN AMRO heeft ook een paar mogelijke nadelen:
Hoe dan ook is het altijd verstandig om hypotheekadvies aan te vragen als je een opeethypotheek via ABN AMRO of een andere aanbieder wilt afsluiten. Dan weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt.
Onze Hypotheekexperts vertellen je graag meer over jouw opties voor een opeethypotheek bij ABN AMRO of bij een andere aanbieder. Vraag een gratis eerste gesprek voor onafhankelijk hypotheekadvies aan.
Een opeethypotheek heeft als belangrijkste voordeel dat je je overwaarde ook kunt opnemen als je maar een beperkt pensioeninkomen hebt. Er komt geen strenge inkomenstoets bij kijken. Ook heb je bij een opeethypotheek geen maandlasten. De rente wordt bij je hypotheekschuld opgeteld, dus je hoeft geen rente te betalen. Tussentijds aflossen is daarnaast niet verplicht.
Daardoor kun je profiteren van de overwaarde die op je huis rust, maar dan zonder dat je hogere maandlasten krijgt. Dat geeft je meer bestedingsruimte tijdens je pensioen.
Vraag je je af hoeveel opeethypotheek jij kunt afsluiten bij ABN AMRO? Dat hangt van een paar factoren af:
Het is lastig om zelf je maximale opeethypotheek te berekenen. Hiervoor kun je het beste advies inschakelen bij een Hypotheekexpert. Die kan gratis voor je uitrekenen wat jouw maximale opeethypotheek is.
Wel laten we je ter inspiratie graag een rekenvoorbeeld zien:
Stel: je openstaande hypotheek is € 150.000. Inmiddels is je woning € 450.000 waard geworden.
Als je je overwaarde berekent, dan kom je uit op € 450.000 min € 150.000 = € 300.000. Je wilt een deel van die overwaarde opnemen. De bank geeft aan dat je bij hen tot € 200.000 mag lenen.
Je besluit om € 175.000 van je overwaarde op te nemen. Daarvan laat je elk jaar een deel uitbetalen als aanvulling op je pensioeninkomen.
Als je je overwaarde wilt opnemen bij ABN AMRO, dan is de ABN AMRO Overwaarde Hypotheek niet de enige optie. Je kunt ook kiezen voor:
Overigens kun je voor een opeethypotheek ook bij Florius terecht. Andere banken bieden geen opeethypotheek meer aan. Wel kun je bij andere banken kiezen voor een tweede hypotheek of andere specifieke hypotheekproducten.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een opeethypotheek? Ben je benieuwd waar jij goed aan doet als je je overwaarde wilt opnemen? Onze Hypotheekexperts denken graag met je mee. Vraag een gratis eerste gesprek aan en bespreek jouw opties.
ABN AMRO en Florius bieden allebei op dit moment nog een opeethypotheek aan. Bij andere banken kun je alleen een gewone tweede hypotheek afsluiten als je je overwaarde wilt opnemen.
Ja, mogelijk kun jij ook je overwaarde opnemen met de ABN AMRO Overwaarde Hypotheek. Deze hypotheek is bedoeld voor 65+’ers met een kleiner pensioeninkomen die hun overwaarde deels willen verzilveren. Je kunt hierbij zelf kiezen of je het bedrag in één keer laat uitbetalen of dat je voor periodieke uitbetalingen kiest.
391 beoordelingen
