Klanten waarderen ons met een 9.7
Bij een levenhypotheek los je niet af gedurende de looptijd, maar stort je geld in een levensverzekering. Met de uiteindelijke uitkering van die verzekering los je de hypotheek in één keer af aan het eind van de looptijd. Een levenhypotheek kon je tot 2013 afsluiten. Als je vóór die tijd een levenhypotheek hebt genomen, kun je die nog laten doorlopen. Lees hier alles wat je over deze hypotheekvorm moet weten. Wat is een levenhypotheek? En wat kun je doen als je er één hebt?
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm die je tot 2013 kon afsluiten. Kenmerkend voor dit type hypotheek is dat je maandelijks een bedrag aan hypotheekrente en verzekeringspremie betaalt. Je hebt geen verplichte maandelijkse aflossing. Aan het eind van de looptijd keert de levensverzekering een bedrag uit. Daarmee kun je de hypotheek volledig of gedeeltelijk aflossen.
Het geld dat je in de levensverzekering steekt, wordt voor je belegd. Hoeveel je aan het eind van de looptijd bij elkaar hebt gespaard, hangt dus af van het rendement op je beleggingen. Je hebt geen volledige zekerheid dat je uiteindelijk voldoende rendement hebt behaald om de hele hypotheek af te lossen.
Als je op dit moment een hypotheek afsluit, kun je kiezen voor een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en/of een aflossingsvrije hypotheek. Maar tot 2013 kon je ook diverse andere hypotheekvormen afsluiten, zoals een spaarhypotheek, beleggingshypotheek of levenhypotheek.
Een levenhypotheek heeft de volgende voordelen:
Maar deze hypotheekvormen kent ook nadelen:
Als je een levenhypotheek hebt lopen, mag je je bestaande levenhypotheek meenemen bij een verhuizing. Een andere optie is je levenhypotheek omzetten, oftewel oversluiten. Verder heb je de optie om tussentijds extra af te lossen. Daardoor daalt je schuld sneller en is de kans op een restschuld kleiner.
Je levenhypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm is mogelijk gunstig, mits de huidige hypotheekrente niet hoger ligt dan wat jij nu aan rente betaalt. Ook prettig is dat je bij omzetten kunt kiezen voor een hypotheekvorm die minder onzekerheid met zich meebrengt dan een levenhypotheek. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek ben je er bijvoorbeeld wel zeker van dat je hypotheek aan het eind van de looptijd volledig is afgelost.
Nee, je kunt geen nieuwe levenhypotheek meer afsluiten. Dat is vanaf 1 januari 2013 niet meer mogelijk. Als je vóór 2013 een levenhypotheek hebt genomen, kun je die nog wel meenemen naar je nieuwe woning. Je behoudt daarbij dan het recht op hypotheekrenteaftrek. Het is ook mogelijk om de oude levenhypotheek om te zetten naar een ander soort hypotheek.
Heb jij een levenhypotheek en heb je daar vragen over? Onze Hypotheekexperts adviseren je graag of deze hypotheekvorm nog bij je past of dat je met een ander type hypotheek gunstiger uit bent.
Benieuwd naar jouw opties? Plan alvast een kennismaking met een van onze Hypotheekexperts. Gratis en voor niets! Zij vertellen je graag meer over jouw mogelijkheden.
Ja en nee. Soms wordt de levenhypotheek gezien als een woekerpolis, omdat je vaak hoge kosten maakte voor de kapitaalverzekering. In sommige gevallen kan de levenhypotheek wel gunstig zijn om aan te houden, maar soms is dat ook niet het geval. Overleg hierover met een Hypotheekexpert om advies te krijgen over jouw situatie.
Ja, soms is het verstandig om je hypotheek volledig af te lossen. Dat is alleen het geval als je dit spaargeld daadwerkelijk kunt missen. Je betaalt dan geen hypotheeklasten meer, wat flink scheelt in je maandelijkse kosten. Houd er wel rekening mee dat je door extra af te lossen ook een kleinere financiële buffer hebt. Daarom is het niet altijd verstandig om je hypotheek helemaal af te lossen. Soms kun je beter nog een kleine hypotheek aanhouden.
Als je een levenslange hypotheek hebt, dan moet je die aan het eind van de looptijd zien af te lossen. Vaak is een hypotheek niet echt levenslang, maar heeft hij een looptijd van 30 jaar. Het hangt af van de hypotheekvorm of je de hypotheek volledig moet aflossen aan het eind van de looptijd of dat je er al op hebt afgelost. Bij een aflossingsvrije hypotheek moet je vaak de restschuld in één keer zien af te lossen. Bij een levenhypotheek heb je via de kapitaalverzekering gespaard voor de aflossing. Soms is het gespaarde bedrag voldoende om de hypotheek volledig af te lossen; soms moet je zelf nog geld bijleggen. Het is in sommige situaties ook mogelijk om je hypotheek te verlengen of over te sluiten aan het eind van de looptijd.
403 beoordelingen
