Wil je jouw annuïteit berekenen bij een annuïteitenhypotheek? Oftewel: je vaste bruto-maandbedrag. Vul de rekentool in en bereken het in 2 minuten.
Wat is jouw leeftijd?
De annuïteit is het vaste bruto-maandbedrag dat je elke maand kwijt bent voor een annuïteitenhypotheek. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Als je de annuïteit weet, weet je precies hoeveel je maandlasten voor de annuïteitenhypotheek zijn.
Houd er rekening mee dat de annuïteit het brutobedrag is. Dit blijft steeds gelijk. Het netto-maandbedrag wisselt wel. Dit komt doordat je in het begin meer hypotheekrenteaftrek ontvangt (aangezien je ook meer rente betaalt). In het begin bestaat de annuïteit namelijk voor een relatief groot deel uit rente en is de aflossing kleiner. Dit verandert gedurende de looptijd.
Wil je precies weten voor welk bedrag jij naar een woning kunt kijken? Vraag dan een gratis oriëntatiegesprek aan met een van onze Hypotheekexperts.
De annuïteit bereken je met de volgende formule:
Annuïteit = hoofdsom x [maandelijkse rente x (1 + maandelijkse rente)^totale aantal betalingen] / [(1 + maandelijkse rente) ^ totale aantal betalingen – 1].
Dat is nogal een mond vol. Maar gelukkig kun je de annuïteit ook berekenen met de tool hierboven. Daar heb je geen rekenmachine voor nodig.
We laten je met een voorbeeld graag zien hoe de annuïteit berekenen werkt.
Stel je voor:
De annuïteit is dan:
€ 300.000 x [3,3% x (1 + 3,3%)^360] / [(1 + 3,3%) ^ 360 – 1]
Dat komt neer op ongeveer € 1.313,87.
De annuïteit bestaat uit rente en aflossing. Hoeveel de annuïteit voor een nieuw af te sluiten hypotheek bedraagt, hangt van een paar factoren af:
Wil je weten hoeveel jouw maximale hypotheek is én wat daarbij de annuïteit is? Dat reken je eenvoudig uit met de rekentool hierboven. Of ga in gesprek met een van onze Hypotheekexperts.
Als je hierboven de annuïteit berekent, dan krijg je je bruto-maandlasten bij een annuïteitenhypotheek te zien. Hoe zit het dan met de netto-maandlasten? Dat zijn de maandlasten na aftrek van de hypotheekrenteaftrek. Ook die laat de tool je zien.
Voor de netto-maandlasten trek je de hypotheekrenteaftrek af van het brutobedrag. Deze aftrek ontvang je namelijk terug van de Belastingdienst als je belastingaangifte doet. Houd er rekening mee dat je netto-maandbedrag niet elke maand gelijk is. In het begin betaal je meer rente, waardoor je ook meer hypotheekrenteaftrek ontvangt. Als je na een tijdje minder rente en meer aflossing betaalt binnen de annuïteit, krijg je dus minder aftrek. Daardoor stijgen je netto-maandlasten, terwijl je bruto-maandlasten gelijk blijven.
Overigens is de annuïteitenhypotheek niet de enige hypotheekvorm. Je kunt ook kiezen voor een lineaire hypotheek. Ook bij deze hypotheekvorm heb je recht op hypotheekrenteaftrek. Bij een lineaire hypotheek is het aflossingsbedrag elke maand gelijk. Het totale maandbedrag ligt in het begin hoger en daalt daarna met de maand. Je lost bij deze hypotheekvorm sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek. Aan de andere kant sta je dan wel aan het begin meteen voor hoge lasten.
Bekijk ook de verschillen tussen een annuïtaire en lineaire hypotheek.
Samen vinden we de beste hypotheek voor jou.
Beeldadvies wanneer het jou uitkomt. Gewoon vanuit huis.
Goed om te weten: het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Duidelijke uitleg over een complexe zaak. Hypotheek en Lijfrentepolissen.
Zeer behulpzaam en kundig, nam overal de tijd voor, denkt mee,.
Erg fijn gesprek gehad, hij heeft me geholpen met alle vragen die ik had en een in-depth inzicht gegeven in de mogelijkheden bij de verschillende scenario's die zich mogelijk voor ...
Duidelijk verhaal, wordt rustig uitgelegd en er is ten aller tijde tijd voor vragen die uitgebreid worden behandeld.
Super heldere en duidelijke uitleg. Leuke vent! Nam de tijd om ons te voorzien van alle vragen.
vriendelijk, goed uitleg! heel duidelijk en kan me geen pnegatieve feedback bedenken
Hele vriendelijke aardige man, die ook echt open stond om mij als starter een goede begeleiding in de gekke huizenmarkt te gaan bieden echt top!
Fijn gesprek! Intentie om de klant echt te helpen kwam goed naar voren.
Heerlijke energie, helder en geeft je echt een gevoel dat je weet wat je aan kan.
Fijn en grondig gesprek. Deskundig hypotheekadviseur met veel bruikbare adviezen.
Betrokken, deskundig en deed zijn best om vragen goed en volledig te beantwoorden.
Je kunt de annuïteit zelf op een rekenmachine berekenen met deze formule:
Annuïteit = hoofdsom x [maandelijkse rente x (1 + maandelijkse rente)^totale aantal betalingen] / [(1 + maandelijkse rente) ^ totale aantal betalingen – 1].
Overigens hoef je de rekensom niet zelf in te vullen. Je kunt ook met onze rekentool hierboven eenvoudig jouw annuïteit berekenen.
De annuïteit bestaat uit rente en aflossing. Elke maand betaal je rente voor de annuïteitenhypotheek en los je een deel op de hypotheek af. Samen vormen die twee de bruto-maandlasten. Dat is de annuïteit.
Als je wilt weten hoeveel je per jaar aan de annuïteit kwijt bent, kun je het maandbedrag vermenigvuldigen met 12. Dan weet je de annuïteit per jaar. Oftewel: je totale bruto-maandlasten.
Onze Hypotheekexperts helpen je graag! Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan of stel je vraag via het contactformulier. Dan hoor je snel van ons.
391 beoordelingen
