Klanten waarderen ons met een 9.7
Een aflossingsvrije hypotheek levert je lage maandlasten op, maar kan ook zeker nadelig zijn. Wil je voorkomen dat je aan het einde van de looptijd met een grote restschuld blijft zitten? Dan kun je soms je aflossingsvrije hypotheek omzetten. Onze Hypotheekexperts leggen je precies uit hoe dat werkt.
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Een aflossingsvrije hypotheek biedt nu lage maandlasten, maar brengt op de lange termijn risico’s met zich mee. Op de einddatum moet je de lening namelijk in één keer terugbetalen. Door je aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een andere vorm, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek, begin je direct met vermogen opbouwen in je eigen woning. Dat geeft rust en betekent ook dat je aan het eind van de looptijd niet in de problemen komt.
De meest gekozen route is een aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek. Bij deze overstap blijven je bruto-maandlasten gedurende de rentevaste periode gelijk, maar de samenstelling ervan verandert. In plaats van alleen rente, betaal je nu elke maand ook een deel aflossing. Het belangrijkste voordeel hiervan is dat je aan het einde van de looptijd gegarandeerd je schuld hebt terugbetaald. Hoewel je maandlasten iets stijgen door de aflossing, bouw je elke maand een groter deel ‘eigen huis’ op.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Bemiddelingsexpert
Hypotheekexpert
Als je kiest voor het omzetten van je aflossingsvrije hypotheek naar een annuïteitenhypotheek heeft dit gevolgen voor je belastingaangifte. Sinds 2013 is de hypotheekrenteaftrek namelijk alleen nog beschikbaar voor leningen die je in maximaal 30 jaar volledig en tenminste annuïtair aflost.
Had je al een aflossingsvrije hypotheek voor 1 januari 2013? Dan heb je te maken met het overgangsrecht en blijft de rente vaak aftrekbaar, ook na het omzetten. Let wel op dat je vaak niet meer 30 jaar recht hebt op renteaftrek.
Onze adviseurs rekenen graag voor je uit wat het omzetten voor jouw netto-lasten betekent. Plan daarvoor een gratis eerste gesprek.
Het omzetten van je hypotheekvorm verloopt als volgt:
Omdat een verandering van je hypotheekvorm direct invloed heeft op je besteedbaar inkomen, is een goede voorbereiding belangrijk. De Hypotheekexperts van Hypotheek.nl denken graag met je mee en kijken wat verstandig is in jouw situatie. Het eerste gesprek is vrijblijvend en kost je niets.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Omdat een verandering van je hypotheekvorm direct invloed heeft op je besteedbaar inkomen, is een goede voorbereiding belangrijk. De Hypotheekexperts van Hypotheek.nl denken graag met je mee en kijken wat verstandig is in jouw situatie. Het eerste gesprek is vrijblijvend en kost je niets.
Ja, in de meeste gevallen wel. Dit komt doordat je naast de rente nu ook een bedrag aan aflossing gaat betalen. Je bouwt hierdoor wel vermogen op en je verlaagt je schuld. Op de lange termijn bespaart dit je juist geld.
Dat hangt af van de waarde van je woning en de regels van je geldverstrekker. Vaak mag je maximaal 30 tot 50% van de marktwaarde van je woning aflossingsvrij financieren.
Ja, de meeste banken rekenen administratiekosten voor het wijzigen van de hypotheekvorm. Daarnaast betaal je vaak voor onafhankelijk hypotheekadvies om er zeker van te zijn dat de nieuwe vorm echt bij je past. Omdat je bij dezelfde bank blijft, bespaar je meestal op notariskosten.
Vaak behoud je je huidige percentagerente tot het einde van je rentevaste periode, maar dit verschilt per geldverstrekker. Soms is het omzetten van je hypotheekvorm ook een goed moment om je rente opnieuw vast te leggen tegen de actuele tarieven.
409 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
