Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Er zijn verschillende manieren om extra geld te lenen op basis van je woningwaarde. De meest voordelige methode is vaak de onderhandse verhoging. Dat is mogelijk bij Rabobank als je bestaande Rabobank-hypotheek voor een hoger bedrag staat ingeschreven bij het Kadaster dan wat je destijds hebt geleend. In dat geval kun je je hypotheek verhogen zonder dat je naar de notaris hoeft voor een nieuwe hypotheekakte. Dat scheelt je notariskosten.
Als je geen ruimte meer hebt binnen je huidige inschrijving, kun je een tweede hypotheek bij Rabobank afsluiten naast je bestaande Rabobank-hypotheek. Je gebruikt je woning dan opnieuw als onderpand voor een nieuw leningdeel. In sommige gevallen is het verstandiger om je hele hypotheek over te sluiten. Dat kan van Rabobank naar een andere aanbieder of andersom: van een andere aanbieder naar Rabobank. Dat is vooral interessant als de actuele rente een stuk lager is dan de rente die je nu betaalt of als je erop vooruitgaat qua voorwaarden.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
De overwaarde kun je voor veel verschillende doelen inzetten. De meeste mensen gebruiken een hypotheekverhoging voor een verbouwing, zoals een nieuwe badkamer, een dakkapel of een uitbouw. Daarnaast kun je overwegen om je woning te verduurzamen. Investeringen in isolatie of zonnepanelen verlagen namelijk je energierekening.
Je kunt het geld ook gebruiken voor consumptieve doeleinden, zoals een nieuwe auto of een schenking aan je kinderen. Het is wel belangrijk om te weten dat de hypotheekrente over het consumptief gebruikte deel van je hypotheek niet fiscaal aftrekbaar is. De fiscus staat renteaftrek alleen toe als je het geld in je eigen woning steekt.
Of een verhoging haalbaar is, hangt af van verschillende factoren. Rabobank voert altijd een inkomenstoets uit. De bank wil zeker weten dat je de hogere maandlasten ook op de lange termijn kunt betalen. Daarom moet je actuele inkomensgegevens aanleveren. Ook kijkt Rabobank, net als alle banken, naar eventuele andere schulden. Denk aan een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.
Daarnaast is de waarde van je woning doorslaggevend. Je kunt in principe niet meer lenen dan 100% van de marktwaarde van je woning, tenzij je de hypotheek gebruikt voor een verbouwing die je huis meer waard maakt. De bank vraagt hiervoor een officieel taxatierapport. Je moet dus rekening houden met extra taxatiekosten.
Wanneer je jouw Rabobank-hypotheek gaat verhogen, krijg je te maken met diverse kosten. Rabobank rekent vaak administratiekosten voor het verwerken van de aanvraag.
Verder betaal je maandlasten voor de hypotheekverhoging. Die bestaan vaak uit rente en aflossing. De actuele rentepercentages kunnen afwijken van de rente op je huidige lening. Je kiest een nieuwe rentevaste periode met een vaste rente, zodat je precies weet wat je elke maand kwijt bent. Je totale maandlasten gaan omhoog als je je Rabobank-hypotheek verhoogt.
Hoewel de rente van een hypotheek vaak lager is dan de hogere rente van een gewone lening, is de looptijd van een hypotheek veel langer. Dit kan leiden tot hogere totale kosten over de gehele periode. Weeg dus goed af of een hypotheekverhoging voordeliger is dan een kortlopende lening.
Bij het verhogen van je hypotheek kies je tussen verschillende hypotheekvormen. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand een vast brutobedrag, terwijl je bij een lineaire hypotheek elke maand een vast bedrag aflost. Er bestaat ook nog de aflossingsvrije hypotheek, waarvoor je alleen rente betaalt en waarop je niets aflost. Banken zijn hier tegenwoordig echter een stuk strenger in. Je kunt maximaal 50% en soms zelfs maar 30% van je woningwaarde aflossingsvrij lenen. Ook ontvang je voor het aflossingsvrije hypotheekdeel geen belastingvoordeel.
Veel mensen stappen direct naar de Rabobank zelf, maar daar krijg je alleen informatie over hun eigen producten. Dat terwijl andere banken soms voordeliger uitpakken voor jou. Bij Hypotheek.nl zit je goed voor onafhankelijk advies. Wij hebben voldoende kennis om te beoordelen welke optie bij jouw situatie past. We vergelijken de hypotheekopties bij Rabobank met die van tientallen andere banken. Zo weet je direct waar jij een lage rente en gunstige voorwaarden krijgt.
Ben je benieuwd naar jouw hypotheekopties? Wil je weten waar jij voordelig uit bent? Plan een gratis oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts. Geheel vrijblijvend natuurlijk..
Ben je benieuwd naar jouw hypotheekopties? Wil je weten waar jij voordelig uit bent? Plan een gratis oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts. Geheel vrijblijvend natuurlijk..
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
