Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Ja, als je overwaarde hebt én je inkomen het toelaat, dan kun je met die waarde een tweede huis kopen. Dat is mogelijk als je voldoende verdient om een extra hypotheek te nemen en als de WOZ-waarde van je huidige woning aanzienlijk hoger is dan je bestaande hypotheek.
Een tweede woning financieren gaat wel anders dan een hypotheek afsluiten voor een woning die je als hoofdverblijf gebruikt. Zo is de inkomenstoets strenger en kun je vaak niet de volledige woningwaarde financieren.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Door je overwaarde te gebruiken voor een tweede woning, maak je slim gebruik van het geld dat in de stenen zit. Ook hoef je daardoor niet alle kosten voor de woning uit eigen zak te betalen.
Er zijn een paar opties:
Om een tweede huis te kunnen kopen met je overwaarde, moet je de overwaarde opnemen. Dit kun je soms doen door je bestaande hypotheek te verhogen. Maar omdat je voor een tweede huis relatief veel geld nodig hebt, zien we vaak dat een tweede hypotheek een betere optie is. Je sluit dan een nieuwe hypotheek af bovenop je huidige hypotheek. Dat doe je bij je huidige hypotheekaanbieder. Je spreekt ook een nieuwe rentevaste periode en een nieuw rentepercentage af.
Goed om te weten over een tweede huis kopen met je overwaarde:
In plaats van een extra hypotheek te nemen, kun je ook je hypotheek oversluiten om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een tweede woning. Dit houdt in dat je je volledige hypotheek onderbrengt bij een nieuwe hypotheekaanbieder. De nieuwe hypotheek is hoger dan je huidige hypotheek. Zo heb je tegelijkertijd je hypotheek verhoogd én profiteer je wellicht van gunstigere maandlasten en/of betere voorwaarden.
Het hangt van veel factoren af hoeveel hypotheek jij kunt krijgen voor een tweede woning. De hypotheekaanbieder baseert je maximale hypotheek op de waarde van je woning én je toetsinkomen. Dit is altijd maatwerk. Een Hypotheekexpert kan exact voor je uitrekenen hoeveel jij kunt lenen voor je tweede woning.
Ga je de tweede woning verhuren? Als je de tweede woning volledig betaalt van je overwaarde en/of spaargeld, dan zijn de eisen niet zo spannend. Wil je apart een hypotheek opnemen op de tweede woning? Dan zit dit soms complexer in elkaar en heb je daarvooreen verhuurhypotheek nodig. Daarvoor gelden strengere eisen, omdat de hypotheekaanbieder meer risico loopt dat je de maandlasten niet meer kunt betalen. De huurder kan immers zijn huur opzeggen, het huis kan een tijdje leegstaan of het huis kan minder waard worden door schade.
Als je een je overwaarde gebruikt om een 2e huis te kopen, zijn er een paar dingen om rekening mee te houden:
Hoop jij regelmatig je vrije tijd in een eigen vakantiewoning door te brengen? Of wil je graag een woning kopen voor je kinderen of om te verhuren? Laat je goed informeren over jouw mogelijkheden. Onze Hypotheekexperts praten je er graag over bij. Gratis en vrijblijvend!
Hoop jij regelmatig je vrije tijd in een eigen vakantiewoning door te brengen? Of wil je graag een woning kopen voor je kinderen of om te verhuren? Laat je goed informeren over jouw mogelijkheden. Onze Hypotheekexperts praten je er graag over bij. Gratis en vrijblijvend!
Dat is afhankelijk van je inkomen en van de plannen die je hebt met je overwaarde. Hypotheekaanbieders zijn soms wat strenger qua hypotheekmogelijkheden als je er bijvoorbeeld een verhuurwoning mee wilt kopen dan wanneer je het geld in een verbouwing van je huis steekt. Verder geldt dat je nieuwe hypotheek wordt getoetst aan je inkomen. Dat is dus bepalend voor hoeveel overwaarde je kunt verzilveren.
Lees op onze site meer over overwaarde opnemen.
Nee, helaas. Je ontvangt alleen hypotheekrenteaftrek over het hypotheekdeel dat je gebruikt om de woning die jouw hoofdverblijf is te kopen, verbouwen of verduurzamen. Je krijgt dus geen hypotheekrentaftrek voor een woning die je koopt als tweede huis.
Ja, die mogelijkheid is er. Als je inkomen voldoende is, dan kun je misschien je hypotheek verhogen met het bedrag van je overwaarde. Daarmee kun je vervolgens een deel van de kosten voor het vakantiehuis betalen. Verdiep je wel goed in de voor- en nadelen voordat je die droom verwezenlijkt.
Ja, je kunt je overwaarde gebruiken om een tweede woning van te kopen. Hiervoor kun je je overwaarde opnemen met een hypotheekverhoging of tweede hypotheek. Vaak moet je daarnaast voor een deel eigen geld inleggen. Met de hypotheek en je eigen geld samen kun je de tweede woning financieren.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
