Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Ja, het is vaak mogelijk om de overwaarde op te nemen voor een vakantiehuis. Dit is een reële optie als jouw huidige woning op dit moment (veel) meer waard is dan de resterende hypotheekschuld. Wel moet je inkomen voldoende zijn om de hogere maandlasten te dragen.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Door de overwaarde op je huis te gebruiken voor de tweede woning, kun je je vakantiehuisdroom waarmaken zonder hier spaargeld voor in te zetten. Daardoor blijft je financiële buffer intact. Tegelijkertijd betaal je minder rente dan over een persoonlijke lening. En nog een voordeel: je hoeft voor de hypotheek dan niet naar een buitenlandse hypotheekverstrekker te gaan, die er zo zijn eigen regels op nahoudt.
Over het algemeen kun je om 2 redenen kiezen voor een tweede woning in het buitenland:
Een combinatie van beide kan natuurlijk ook. Dan verblijf jij bijvoorbeeld 2 maanden per jaar in de vakantiewoning en verhuur je het huis in de overige weken aan vakantiegangers. Zo heb je zelf plezier van de vakantiewoning en is het ook meteen een interessante investering.
Als je de overwaarde van je woning wilt inzetten, dan zijn er 3 mogelijkheden:
Als je een tweede hypotheek neemt om een buitenlandse woning van te kopen, dan moet je rekening houden met een paar voorwaarden. Ga in ieder geval uit van deze voorwaarden:
Lukt het niet om met je overwaarde een extra hypotheek af te sluiten voor je vakantiewoning? Dan kun je soms een hypotheek afsluiten in het land waar je een huis wilt kopen. Zo kun je in Spanje wellicht bij Spaanse hypotheekverstrekkers terecht. Het is dan wel verstandig om er een hypotheekadviseur uit Spanje bij te betrekken. Diegene kent de taal en de lokale regels, en kan je dus goed op weg helpen.
Houd er verder rekening mee dat elke buitenlandse hypotheekaanbieder er eigen voorwaarden op nahoudt. Zo zie je in Spanje vaak dat een hypotheek maximaal 25 jaar mag lopen en dat je de hypotheek volledig moet hebben afgelost vóór je 75e verjaardag.
Een andere optie is uiteraard dat je je eigen geld gebruikt voor een vakantiewoning over de grens of dat je je woning verkoopt met overwaarde. Ook op die manier wordt je overwaarde vrij beschikbaar.
Als je jouw buitenlandse woning wilt verhuren, zijn er een aantal belangrijke aandachtspunten:
Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een tweede woning in het buitenland? Bespreek jouw opties met een Hypotheekexpert. Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een tweede woning in het buitenland? Bespreek jouw opties met een Hypotheekexpert. Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.
Ja, bij sommige banken is het toegestaan om de overwaarde op je huis te gebruiken voor een woning in het buitenland. Je hebt dan wel altijd iets van eigen geld nodig. Ook verschillen de precieze voorwaarden per bank. Sommige banken bieden helemaal geen hypotheek aan voor een vakantiewoning in het buitenland; andere banken gaan hier soepeler mee om.
Nee, als je een Spaans huis met een tweede hypotheek hebt betaald, dan kun je de overwaarde niet zomaar gebruiken. Je hebt de Spaanse woning immers gekocht met een hypotheek die jouw huidige Nederlandse woning als onderpand heeft. De overwaarde komt pas vrij zodra je de Spaanse woning verkoopt.
Ja, in principe kun je in Nederland een hypotheek afsluiten voor een vakantiewoning in het buitenland. Dit kan als je hiervoor de overwaarde op je huidige woning gebruikt. Je kunt in Nederland niet een hypotheek afsluiten bij een buitenlandse bank met de vakantiewoning als onderpand.
Hoeveel overwaarde je kunt gebruiken, is afhankelijk van wat je verdient. De hypotheekaanbieder toetst je nieuwe, hogere hypotheek aan je huidige inkomen. Dat bepaalt of je de volledige overwaarde of een deel ervan kunt opnemen. Ook de plannen met je overwaarde spelen uiteraard een rol. Als je woning door de verbouwing meer waard wordt, kun je vaak nog iets meer lenen.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
