Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Wat je per maand betaalt voor € 50.000 overwaarde opnemen, hangt vooral af van de huidige rente, de hypotheekvorm en de manier waarop je je overwaarde opneemt. Zo zijn de eenmalige kosten bij een onderhandse verhoging iets lager dan als je een tweede hypotheek afsluit. In het algemeen kun je rekenen op een paar duizend euro eenmalige kosten en een paar honderd euro extra hypotheeklasten per maand.
Kies je voor een annuïteitenhypotheek? Dan betaal je iedere maand een vast brutobedrag, bestaande uit rente en aflossing. Bij een lineaire hypotheek begin je met hogere lasten en worden je lasten daarna met de maand lager. Kies je voor aflossingsvrij? Dan zijn je maandlasten een stuk lager (je betaalt immers geen maandelijkse aflossing), maar blijft de schuld wel steeds hetzelfde bedrag. Daardoor ben je per maand voordeliger uit, maar betaal je wel meer rente over de hele looptijd.
Gebruik je de € 50.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming? Dan is de rente onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar. Dit geldt wel alleen bij een lineaire of annuïteitenhypotheek.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Als je overwaarde opneemt, krijg je te maken met zowel hogere maandlasten als met eenmalige kosten. Dat zijn de kosten voor het regelen van de overwaarde-opname. Daaronder vallen bijvoorbeeld de kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en notariskosten. Als je kiest voor een tweede hypotheek of een oversluiting, dan zijn de kosten iets hoger dan als je onderhands verhoogt. Er is dan namelijk een nieuwe hypotheekakte nodig.
|
Kostenpost |
Bedrag |
|
Hypotheekadvies |
€ 2.195 |
|
Taxatiekosten |
Gemiddeld € 800 |
|
Notariskosten |
Gemiddeld € 1.400 |
|
Borgtochtprovisie |
0,4% van het totale hypotheekbedrag |
|
Totale eenmalige kosten |
€ 4.000 - € 6.000 |
Overigens zijn bijna al deze eenmalige kosten voor overwaarde fiscaal aftrekbaar als je de overwaarde lineair of annuïtair opneemt. Dat scheelt een flink bedrag.
Of je de rente voor de hogere hypotheek mag aftrekken, hangt af van het doel waarvoor je de overwaarde opneemt. Gebruik je de € 50.000 voor je eigen woning, bijvoorbeeld voor een verbouwing, groot onderhoud of verduurzaming van je huis? Dan is renteaftrek onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Gebruik je het bedrag voor een auto, reis, schenking of vrije besteding? Dan is de rente meestal niet aftrekbaar.
De netto lasten vallen een stuk lager uit als je hypotheekrenteaftrek ontvangt. Je krijgt hierdoor een deel van de betaalde rente terug.
Overwaarde opnemen kan op meerdere manieren. Ten eerste kun je je bestaande hypotheek onderhands verhogen. Tenminste, als je hypotheek in het Kadaster voor een hoger bedrag staat ingeschreven. Je hoeft dan niet opnieuw langs de notaris. Ten tweede kun je een tweede hypotheek afsluiten, bij dezelfde aanbieder als waar je al zit. Ten derde kun je je hypotheek oversluiten. Dat is vooral handig als je toch al graag je bestaande hypotheek wilde aanpassen.
Welke oplossing het beste past, hangt af van je huidige hypotheek en je persoonlijke situatie. Een Hypotheekexpert vergelijkt graag de verschillende mogelijkheden voor je. Dan weet je zeker dat je voor de juiste oplossing kiest.
Een opname van € 50.000 biedt veel mogelijkheden. In principe mag je het geld gebruiken voor wat je maar wilt. Houd er wel rekening mee dat de rente alleen aftrekbaar is als je de overwaarde gebruikt voor een verbouwing of verduurzaming van je huidige huis. In andere gevallen ontvang je geen renteaftrek. Veel mensen gebruiken dit bedrag voor:
Voordat je enthousiast naar de notaris gaat, zijn een paar dingen belangrijk om op te letten. Kijk vooral goed naar de betaalbaarheid van je hogere hypotheek. Passen de hogere lasten bij je inkomen van nu? En blijven ze ook betaalbaar als je situatie verandert, bijvoorbeeld als je met pensioen gaat of voor onverwachte uitgaven komt te staan? Dat rekent een Hypotheekexpert natuurlijk graag voor je uit.
Daarnaast wil je weten of de eenmalige kosten in verhouding staan tot het bedrag dat je opneemt. Een opname van € 50.000 is best een fors bedrag, dus op zich staan de kosten vaak wel in verhouding daarmee. Maar soms is een andere optie, zoals een persoonlijke lening of een grotere overwaarde-opname, passender. Ook als dat zo is, laat een Hypotheekexpert dat je natuurlijk eerlijk weten.
De totale kosten bestaan uit het maandbedrag (na aftrek van eventuele hypotheekrenteaftrek en de eenmalige kosten voor onder andere hypotheekadvies, de taxatie en het notarisbezoek. Daarnaast maakt het uit of de rente aftrekbaar is; het verschil tussen bruto en netto kosten kan zeker groot zijn.
Ga over het algemeen uit van een paar duizend euro eenmalige kosten. En de maandlasten? Die gaan bij € 50.000 opname vaak een paar honderd euro per maand omhoog.
Wil je exact weten wat € 50.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl rekent het voor je uit én kijkt mee welke mogelijkheden bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
Wil je exact weten wat € 50.000 overwaarde opnemen in jouw situatie kost? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl rekent het voor je uit én kijkt mee welke mogelijkheden bij jou passen. Plan direct een gratis eerste gesprek en kom zo meer te weten.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
