Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Vanaf mei/juni 2026 veranderen de regels voor aflossingsvrije hypotheken bij een paar grote banken. Bij verschillende banken kun je vanaf dat moment minder aflossingsvrij lenen. Tot voor kort kon je bij bijna elke bank maximaal 50% van je woningwaarde aan aflossingsvrije hypotheek krijgen. Dat wordt alleen bij banken als Rabobank, Obvion en ABN AMRO een stuk minder: vaak nog maar zo’n 30%. Dat betekent dat je bij die banken tienduizenden tot soms zelfs honderdduizenden euro’s minder aflossingsvrij kunt lenen. Hypotheekexpert Wesley van den Ham legt uit wat dit voor jou betekent.
Meerdere banken gaan hun voorwaarden voor de aflossingsvrije hypotheek aanpassen. Dat geldt voor Rabobank, Obvion, ABN AMRO, Florius en ASN Bank. De veranderingen zijn als volgt:
Bij Rabobank kun je vanaf 11 mei 2026 nog maar voor maximaal 30% van je woningwaarde een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Ook mag de aflossingsvrije hypotheek niet meer dan € 150.000 bedragen.
Bij Obvion zien we een soortgelijke verandering. Ook bij deze aanbieder geldt vanaf 11 mei 2026 de regel dat je aflossingsvrije hypotheek niet meer dan 30% van de woningwaarde mag zijn. Het maximale bedrag voor de aflossingsvrije hypotheek is € 150.000.
Vanaf 1 juni 2026 kun je bij deze twee banken een aflossingsvrije hypotheek tot maximaal 30% van je woningwaarde. Daarbij geldt het maximale aflossingsvrije bedrag van € 150.000 voor woningen met een waarde tot € 1 miljoen. Is je woning € 1 tot € 2 miljoen waard, dan is de maximale aflossingsvrije hypotheek € 250.000.
Verder geldt bij ASN Bank dat je vanaf 11 mei 2026 nog maximaal 30% van je woningwaarde aflossingsvrij mag lenen. Zij noemen geen maximumbedrag voor de aflossingsvrije lening.
Uiteraard mag je bij al deze banken nog wel tot 100% van je woningwaarde lenen via via andere hypotheekvormen, namelijk een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Ook een combinatie van een aflossingsvrije en een annuïtaire of lineaire hypotheek is mogelijk.
Bij diverse andere banken kun je nog wél tot 50% van je woningwaarde aflossingsvrij lenen. Maar het ziet ernaar uit dat meer banken het voorbeeld van onder andere Rabobank en ABN AMRO zullen volgen. Het zou dus lastiger kunnen worden om nog 50% van je woningwaarde aflossingsvrij te financieren.
Hypotheekaanbieders scherpen het maximaal te lenen bedrag aan, omdat zij bij aflossingsvrije hypotheken een groter risico lopen. Omdat huiseigenaren gedurende de looptijd niets aflossen op deze hypotheek, blijft de oorspronkelijke schuld staan. Daarmee kan iemand in de problemen komen als de hypotheek aflost en die persoon niet het geld heeft liggen om de hypotheek in één keer af te lossen. In dat geval moeten mensen soms hun huis verkopen om de schuld te kunnen afbetalen. Door het maximale bedrag te verlagen, willen banken huiseigenaren en zichzelf beschermen tegen grote risico’s.
Welke gevolgen deze veranderingen hebben voor jouw hypotheek, hangt af van je situatie:
Benieuwd welke gevolgen deze wijzigingen hebben voor jouw hypotheek? Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl praat je er graag over bij.
Of je nu een huis wilt kopen of juist je bestaande hypotheek wilt verhogen, ga erover in gesprek met onze Hypotheekexperts. Zij leggen je graag uit waar jij verstandig aan doet. Het eerste gesprek is helemaal gratis.
404 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
