Nieuwe kabinetsplannen hypotheekrenteaftrek: wordt de aftrek toch afgebouwd?

De hypotheekrenteaftrek is al lange tijd een heet hangijzer in de politiek. Gaat de politiek dit fiscale voordeel nu wel of niet afbouwen? Ook in de nieuwe kabinetsplannen was dit een hot topic. D66 en CDA waren het erover eens dat de hypotheekrenteaftrek afgebouwd moet worden, maar uiteindelijk heeft het kabinet - vooral door wensen van de VVD - toch besloten de hypotheekrenteaftrek aan te houden. Is de afbouw van de hypotheekrenteaftrek dan helemaal van de baan? En wat betekent dit voor jou?

Laatste update: 16 februari 2026.

Wat gebeurt er met de afbouw van de hypotheekrenteaftrek?

Rob Jetten en Henri Bontenbal, fractieleiders van D66 en CDA, waren het erover eens dat de afbouw van de hypotheekrenteaftrek er moet komen. Daarbij geven ze nog niet concreet aan wanneer en hoe dat precies gaat gebeuren. Ze laten weten dit te willen doen wanneer “het in uitvoering mogelijk is”. Ook is hun plan dat mensen via de inkomstenbelasting compensatie krijgen voor de misgelopen hypotheekrenteaftrek.

De VVD is alleen absoluut geen voorstander van de hypotheekrenteaftrek afbouwen. Deze partij trok uiteindelijk aan het langste eind. In het kabinetsplan staat dat de hypotheekrenteaftrek - een belangrijk belastingvoordeel voor veel huiseigenaren - voorlopig niet van de baan is.

Waarom afbouw van de hypotheekrenteaftrek?

Al jarenlang wordt in de politiek gediscussieerd over de mogelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek. De reden dat deze aftrek ter discussie staat, is dat hypotheekrenteaftrek niet eerlijk zou zijn. Het is een belastingvoordeel voor mensen met een koophuis. Zij krijgen geld terug van de Belastingdienst. Mensen zonder koophuis hebben dit voordeel niet. Door de aftrek af te bouwen, willen partijen als D66 en CDA stappen zetten richting minder ongelijkheid op de woningmarkt. VVD staat daar alleen anders in en wil huiseigenaren dit belastingvoordeel niet afnemen.

Wat levert de hypotheekrenteaftrek op?

De hypotheekrenteaftrek houdt in dat je een deel van de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Hoeveel je ontvangt, hangt met name af van de rente die je per maand betaalt en de hoogte van je hypotheek. Gemiddeld levert deze aftrek zo’n € 140 voordeel per maand op. Dat bedrag ontvang je jaarlijks of maandelijks terug, afhankelijk van de teruggave waar je voor hebt gekozen.

Eerder is al besloten dat je vanaf 2001 maximaal 30 jaar recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Ook ontvang je alleen hypotheekrenteaftrek als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Je krijgt deze aftrek bijvoorbeeld niet als je op dit moment een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit. Ook over een tweede woning ontvang je geen hypotheekrenteaftrek.

Welke impact heeft afbouw van de hypotheekrenteaftrek op mij?

De impact van de afschaffing van de aftrek kan best meevallen. Econoom Matthijs Korevaar legt in KASSA uit dat veel mensen overschatten hoeveel voordeel de renteaftrek oplevert. Hij benadrukt dat veel mensen een relatief lage hypotheek hebben. Soms krijg je door de hypotheekrenteaftrek daarom maar een paar tientjes per maand terug. 

Bovendien komt de hypotheekrenteaftrek niet van de ene op de andere dag te vervallen. Daar wordt waarschijnlijk een afbouwschema voor gemaakt, waarbij je elk jaar iets minder profiteert van de aftrek.

Voor mensen die binnenkort een woning gaan kopen, zijn de gevolgen van de afbouw het grootst. Als je een annuïteitenhypotheek hebt, betaal je in het begin van de looptijd relatief veel rente. Zonder hypotheekrenteaftrek komt het nettobedrag opeens veel hoger te liggen.