Hypotheekrente in Europa blijft gelijk, ondanks grote veranderingen in de VS
Wel rentedaling in de VS
Al een half jaar staan de hypotheekrentes op ongeveer hetzelfde niveau in Nederland. Je ziet soms een kleine daling of stijging, maar meer dan dat is het niet. Het zag er even naar uit dat de hypotheekrentes weer zouden dalen. De Amerikaanse centrale bank (de Fed) verlaagde namelijk vorige week haar rentes. Maar de Europese Centrale Bank (ECB) besloot haar voorbeeld niet te volgen en liet de rente in Europa ongewijzigd. Wat betekent dat voor de rente die je voor een nieuwe hypotheek betaalt?
De Fed besloot vorige week om haar rente met 0,25% te verlagen. Daarom verwachtten beleggers dat de ECB dit ook zou doen. Alleen de ECB besloot haar rente bij de vorige vergadering donderdag gelijk te houden. Hier besloot ze toe omdat de inflatie in Europa redelijk onder controle lijkt te zijn. De inflatie in de eurozone lag in september op 2,2% en was in oktober 2,1%. Daarmee lijkt de ECB te slagen in haar doel om de inflatie rond de 2% te houden. Zolang dat lukt, zal de ECB haar rentes waarschijnlijk niet veranderen.
De Fed besloot wél tot een renteverlaging over te gaan, omdat de arbeidsmarkt in de VS er minder gunstig uitziet. De verlaging was ook daar beperkt, met een wijziging van slechts 0,25%.
Ondanks dat de ECB sinds juni 2025 haar rentes niet meer heeft verlaagd, was er een kleine daling van de gemiddelde hypotheekrentes te zien. Een paar geldverstrekkers lieten afgelopen maand hun rentes met zo’n 0,03% dalen. Dat is een klein verschil, maar het scheelt toch in de maandlasten. Bij een hypotheekbedrag van € 350.000 gaat het om iets meer dan € 5 verschil per maand.
De rentes van verschillende hypotheekaanbieders liggen op dit moment erg dicht bij elkaar. Ze verschillen vaak maar een paar honderdsten of hooguit tienden van elkaar. Dat lijkt weinig, maar in de praktijk scheelt het toch best wat. Als je kijkt naar de hele rentevaste periode van bijvoorbeeld 10 jaar, dan scheelt het al snel een paar duizend euro in totaal.
Let wel op dat je je niet blind staart op de rentes van hypotheekaanbieders. Aanbieders verschillen ook in de voorwaarden die ze bieden. Het is belangrijk om ook die goed door te nemen voordat je voor een specifieke hypotheekaanbieder kiest. Dan weet je zeker dat de hypotheek nu en later bij je past. Onze Hypotheekexperts vergelijken graag alle aanbieders voor je op rente én voorwaarden, zodat je tot een passende hypotheek komt.
De hypotheekrentes kunnen iedere dag veranderen. Maar kijken we naar 12 november 2025, dan kon je die dag een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar afsluiten vanaf 3,44% rente. Dat is iets voordeliger dan een paar maanden geleden. Kies je voor 5 jaar rentevast? Dan liggen de rentes nog iets lager. Je kunt dan bij Nationale-Nederlanden al terecht voor een hypotheek tegen 3,16% rente.
391 beoordelingen
