Goed nieuws voor jou: hypotheekrentes veranderen al een half jaar nauwelijks
Stilte voor de storm of toch niet?
Sinds half april 2025 zijn de hypotheekrentes nauwelijks veranderd. Af en toe zie je een kleine rentedaling en dan weer een minimale stijging, maar dat is het dan ook. Dat is opmerkelijk, want op de financiële markten liggen de rentes inmiddels 0,2% hoger dan in april dit jaar. Maar hypotheekaanbieders nemen de kleinere marges voor lief om de concurrentiestrijd met elkaar aan te gaan. Dat is goed nieuws voor jou!
Vorig jaar zagen we nog enorme schommelingen in de hypotheekrentes. In 2022 kon je nog een hypotheek afsluiten tegen een rente rond de 1%. Die tijd ligt alweer een tijdje achter ons; in 2023 stegen de rentes in rap tempo naar 3,5-4%. De oorzaken waren de toenemende inflatie en de geopolitieke onrust in de wereld. Maar ondanks dat de oorlogssituaties in de wereld er niet veel gunstiger uitzien, zijn de rentes sindsdien nauwelijks veranderd.
Sinds april blijven de rentes voor een NHG-hypotheek van 10 jaar vast schommelen rond de 3,5 tot 3,75%. De stijgingen en dalingen die er zijn, zijn bijzonder minimaal. Zo lagen veel hypotheekrentes in oktober op ongeveer hetzelfde niveau als in september, zelfs tot het tweede cijfer achter de komma.
Dat is goed nieuws voor jou: je betaalt nog altijd een historisch gezien lage rente voor je hypotheek. Dat is mooi meegenomen als je verhuisplannen hebt of je overwaarde wilt opnemen.
Het is eigenlijk frappant dat de rentes nog steeds relatief laag liggen. Meestal volgen de hypotheekrentes grotendeels de rentes op de financiële markten. Maar in de afgelopen maanden is de rente op de financiële markten met 0,2% gestegen, terwijl die stijging niet in de hypotheekrentes terug te zien is.
Vorig jaar was het verschil tussen de marktrente en de hypotheekrente 0,35% groter dan nu. Dat laat goed zien dat hypotheekaanbieders de laatste tijd met minder marge genoegen nemen. Als meerdere aanbieders de rentes laag houden, moet de rest wel meegaan om aantrekkelijk te blijven voor klanten. Zo hopen aanbieders het bij nieuwe klanten te winnen van hun concurrenten.
Wat de hypotheekrentes tot eind 2025 gaan doen? Waarschijnlijk blijven ze grotendeels op het niveau dat ze nu hebben. Zo stabiel als de rentes de afgelopen maanden waren, blijven ze waarschijnlijk nog een tijdje. Onze voorspelling is dat de hypotheekrentes voor een hypotheek die 10 jaar vaststaat aan het eind van 2025 rond de 3,5% uitkomen. Dat is ongeveer het niveau dat de rentes nu hebben.
Uiteraard kan er altijd een kink in de kabel komen als de oorlog in Rusland en Oekraïne plotseling flink uit de hand loopt of als de handelsprijzen opeens weer drastisch veranderen. Maar tot nu toe hebben we, ondanks alles wat er in de wereld speelt, weinig plotselinge renteveranderingen gezien. Dus de kans dat dat nu wel gebeurt, lijkt klein.
Bekijk onze renteverwachtingen
Ben je benieuwd hoeveel jij met de huidige rentes aan hypotheek kunt krijgen? Bereken het eenvoudig zelf via onze rekentool. Of vraag een gratis eerste gesprek aan met een Hypotheekexpert. Dan weet je na afloop precies waar je aan toe bent.
391 beoordelingen
