Alweer geen grote renteverlagingen door ECB: rente verandert nauwelijks
Hypotheekrentes tot nu toe rond de 3,5%
De afgelopen twee jaar verlaagde de Europese Centrale Bank (ECB) haar rente een aantal keer. Ze zag daar ruimte voor toen de inflatie weer binnen de perken bleef. Een lagere ECB-rente betekent vaak ook lagere hypotheekrentes. Maar de ECB heeft sinds juni 2025 haar rentes niet meer verlaagd. Mede daardoor blijft de hypotheekrente sindsdien, op een paar kleine schommelingen na, nagenoeg gelijk. Het lijkt erop dat nieuwe renteverlagingen er ook niet aankomen en dat de ECB daarmee afwacht totdat de inflatie langere tijd onder de 2% blijft.
De afgelopen tijd is de inflatie afgenomen, wat in principe ruimte schept voor renteverlagingen door de ECB. Eerder, bijvoorbeeld in juni 2025, was de afnemende inflatie namelijk aanleiding om de ECB-rentes weer te verlagen. De inflatie ligt op dit moment op 1,7%, wat lager is dan de streefwaarde van 2%. Die inflatiedaling komt onder andere doordat de dollar zwak staat qua wisselkoers. Dat maakt producten uit het buitenland goedkoper en export juist duurder.
De verwachting is dat de inflatie niet snel fors zal toenemen. Het lijkt er daardoor op dat de ECB haar rente op korte termijn eerder zal verlagen dan verhogen. Toch zien we op dit moment nog geen renteverlagingen, ook niet bij de meest recente ECB-renteaankondiging. We vermoeden dat dit komt doordat de ECB de rente liever eerst een tijdje onder de 2% ziet en pas daarna een renteverlaging overweegt.
En de hypotheekrentes? Die blijven tot nu toe min of meer stabiel. De rentes zijn sinds oktober 2025 wel weer iets gestegen, maar liggen de laatste weken op min of meer hetzelfde niveau. Een hypotheek voor 10 jaar rentevast afsluiten was op 16 februari mogelijk vanaf 3,56%. Twee maanden geleden kwam je daarvoor nog boven de 3,8% uit. De rentes zijn dus iets gedaald, vooral de rentes met langere rentevaste periodes. Als de inflatie langer stabiel blijft, zou er weleens een verdere renteverlaging kunnen volgen.
Tegelijkertijd kunnen onverwachte wereldgebeurtenissen roet in het eten gooien, zoals we eerder zagen met de oorlog in Oekraïne.
De precieze hypotheekrentes verschillen met de dag. Bekijk onze pagina met actuele rentes voor een recent overzicht.
We verwachten op dit moment dat de hypotheekrentes in 2026 tussen de 3,5% en 4% uitkomen (voor rentevaste periodes van 10 jaar of meer). Er kan altijd een kleine stijging of daling aankomen, maar we voorspellen geen enorme veranderingen. Alleen als er grote dingen in de wereld gebeuren, zoals we eerder zagen toen president Trump de importtarieven ophoogde, kan de rente opeens totaal veranderen.
Bekijk onze renteverwachtingen
Wil je weten tegen welke rente jij op dit moment een hypotheek kunt afsluiten? Of wat jouw maximale hypotheek is? Vraag dan een gratis gesprek aan met een van onze Hypotheekexperts.
403 beoordelingen
