De NVM Open Huizen Dag is voor veel woningzoekers een ideaal moment om meerdere huizen te bekijken. Zonder afspraak en op je eigen tempo. Dat maakt het laagdrempelig, maar soms ook een beetje overweldigend. Je loopt in korte tijd door verschillende woningen, praat met makelaars en probeert ondertussen te bepalen wat echt bij je past.
Met een goede voorbereiding haal je meer uit zo’n dag. Deze checklist helpt je om goed voorbereid op pad te gaan.
Vraag een gratis oriëntatiegesprek aan
Voordat je meerdere woningen gaat bekijken, is het prettig om te weten wat er financieel mogelijk is. Veel mensen beginnen hun huizenjacht met bezichtigingen en kijken pas later naar de financiering. In de praktijk werkt het andersom vaak beter. Als je weet wat je ongeveer kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen, weet je binnen welke prijsklasse je kunt zoeken. Wel zo prettig dat een huis niet per ongeluk out of your league blijkt te zijn.
Door vooraf je hypotheek te berekenen, weet je bijvoorbeeld:
Wil je meer zekerheid? Dan kan onze Hypotheekexpert met je meekijken naar jouw persoonlijke situatie. Een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl kijkt niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen, maar ook naar wat verstandig is in jouw situatie.
Tijdens de Open Huizen Dag kun je vaak meerdere huizen op één dag bekijken. Het helpt om vooraf een lijst te maken met woningen die je wilt bezoeken. Veel huizen die deelnemen aan de Open Huizen Dag zijn online herkenbaar gemarkeerd. Door woningen alvast op te slaan, kun je makkelijker bepalen waar je wilt kijken. Ook helpt dat je om een logische route van woning naar woning te plannen.
Naast huizen die precies binnen je wensen passen, kan het slim zijn om ook een paar alternatieven toe te voegen aan je lijst. Veel starters zoeken meteen naar hun ideale woning. In de praktijk helpt het om breder te kijken. Misschien spreekt een appartement met balkon je onverwachts aan, terwijl je eigenlijk zocht naar een huis met tuin. Of je valt voor een woning in een buurt waar je niet eerder aan had gedacht.
Juist Open Huizen Dag is hét moment om je te laten verrassen door woningen die je online misschien had overgeslagen.
Een woning kan nog zo mooi zijn, maar de omgeving speelt een grote rol in hoe prettig je ergens woont. Het kan daarom helpen om vooraf alvast even door de buurt te rijden of te lopen. Let bijvoorbeeld op:
Loop bijvoorbeeld even langs de supermarkt, een café of een bakker in de buurt. Soms levert een kort gesprek met bewoners al waardevolle informatie op over hoe het is om hier te wonen.
Tijdens de Open Huizen Dag heb je soms de kans om de bewoners zelf te spreken. Dat kan waardevolle informatie opleveren, die je van een makelaar niet altijd kunt krijgen.
Je kunt bijvoorbeeld vragen stellen over:
Tijdens een bezichtiging zijn we snel geneigd om vooral naar de sfeer van een woning te kijken. Maar het is verstandig om ook aandacht te besteden aan bouwtechnische details.
Let bijvoorbeeld op scheuren in muren, vochtplekken of de staat van kozijnen en schilderwerk. Ook de keuken en badkamer kunnen een indicatie geven van hoeveel onderhoud een woning nodig heeft. Check dit soort dingen goed. Zeker vlekken en scheuren kunnen soms tot hoge onderhoudskosten leiden.
Als je meerdere huizen op één dag bezoekt, lopen details al snel door elkaar. Het helpt om na elke bezichtiging kort op te schrijven wat je van het huis vond. Denk bijvoorbeeld aan:
Tip: maak eventueel foto’s van belangrijke details. Vraag daarvoor wel altijd even toestemming aan de bewoners.
Tijdens een Open Huizen Dag stellen bewoners hun huis open voor veel geïnteresseerden. Een kleine moeite, maar wel zo netjes: bedank de verkoper voor deze gastvrijheid.
Vaak vragen bewoners ook om je gegevens achter te laten. Hun makelaar kan dan later contact opnemen om te horen wat je van de woning vond. Dat betekent niet dat je meteen een bod moet uitbrengen, maar het helpt wel om contact te houden als je interesse hebt.
Heb je al een koopwoning en wil je verhuizen? Dan kan de waarde van je huidige woning invloed hebben op wat je kunt besteden aan een volgende woning.
Met onze woningwaardescan krijg je een eerste indicatie van wat je huis op dit moment ongeveer waard is.
Als je woning meer waard is dan je hypotheekschuld, dan heb je mogelijk overwaarde. Die overwaarde kun je vaak gebruiken bij de aankoop van een volgende woning. Door je overwaarde te berekenen krijg je een beter beeld van je totale budget voor een volgende stap op de woningmarkt.
Heb je tijdens de NVM Open Huizen Dag een woning gezien die goed voelt? Plan dan eerst een tweede bezichtiging om het huis nog eens rustig te bekijken en eventuele vragen te stellen aan de makelaar. Ben je daarna nog steeds geïnteresseerd? Dan kun je eventueel een bod uitbrengen. Het is daarbij wel belangrijk dat je weet of de financiering haalbaar is.
Onze Hypotheekexpert kijkt graag mee naar je financiële mogelijkheden en begeleidt je ook door de stappen die daarna volgen. Zo kun je met meer zekerheid de volgende stap zetten richting je nieuwe woning. Plan direct jouw gratis oriëntatiegesprek.
403 beoordelingen
