Bieden met zekerheid nu ook mogelijk bij Hypotheek.nl: wat houdt het in?

Sinds kort kun je bij Hypotheek.nl ook bieden met zekerheid. Dit betekent dat je een certificaat krijgt waaruit blijkt dat jij de hypotheek daadwerkelijk kunt dragen. Dat wekt vertrouwen bij de verkoper van jouw droomhuis en helpt je ook om op een verantwoorde manier een bod uit te brengen. Hoe zit dat precies?

Wat is bieden met zekerheid?

Bieden met zekerheid is bedoeld om kopers een handje te helpen op de oververhitte huizenmarkt. Overbieden is aan de orde van de dag en het komt ook steeds vaker voor dat mensen bieden zonder financieringsvoorbehoud. Dat is alleen best risicovol. Bieden met zekerheid helpt kopers om een doordacht bod uit te brengen, waarbij ze zeker weten dat dit financieel haalbaar is.

Hiervoor werken onze Hypotheekexpert volgens het ‘Bieden met Zekerheid’-proces. Ze kijken uitvoerig of een hypotheek haalbaar en betaalbaar is, en of dit past bij de waarde van de woning. Zo voorkom je dat de hypotheek niet doorgaat omdat het bedrag meer dan 100% van de woningwaarde is. Je ontvangt ook het officiële certificaat ‘Bieden met Zekerheid’. Daarin staat tot welk bedrag jij verantwoord kunt bieden.

Wat betekent dit voor mij?

Het ‘Bieden met Zekerheid’-certificaat is handig om aan de verkoper te laten zien. De verkoper weet dan zeker dat jij de hypotheek inderdaad kunt dragen, waardoor verkopers eerder in zee gaan als jij voor een voorbehoud van financiering kiest. Normaal gesproken kan dit voorbehoud verkopers afschrikken. Met het certificaat sta je sterker als bieder.

Maar ook voor jezelf geeft het ‘Bieden met Zekerheid’-certificaat extra vertrouwen in de hypotheekaanvraag. Dat zit zo. Als je maximaal het bedrag op het certificaat biedt, dan verstrekt BNP Paribas Cardif (de aanbieder van dit certificaat) een garantiestelling. Die garantie gaat in zodra je het koopcontract hebt getekend. Als de hypotheek dan toch niet wordt goedgekeurd, dan betaalt de bank het garantiebedrag terug. Zo kun jij bieden zonder grote financiële risico’s te lopen.

Kan ik zonder voorbehoud van financiering bieden?

Het is inderdaad mogelijk om zonder voorbehoud van financiering te bieden. Dat raden we alleen over het algemeen niet aan. Als de koop toch niet doorgaat, dan moet je een flinke boete (vaak 10% van de koopsom) aan de verkoper betalen. Een biedcertificaat geeft de verkoper al meer vertrouwen als je onder voorbehoud van financiering biedt, terwijl jij geen onnodige risico’s loopt. Daarom is bieden met voorbehoud én met een certificaat vaak verstandiger.

Hoe kun je bieden met zekerheid aanvragen?

Onze Hypotheekexperts helpen je graag om gebruik te maken van bieden met zekerheid. Als je laat weten dat je hier gebruik van wilt maken, leggen zij je precies uit hoe dit werkt. Ook fijn: de Hypotheekbemiddelaar regelt dit voor je als jij een paar documenten aanlevert. Je hebt dus zelf nergens omkijken naar.