Heb je de eerste koopwoning van je dromen gevonden, maar kom je net wat spaargeld tekort? Dan biedt de SVn Starterslening misschien uitkomst. Dit is een verantwoorde lening voor starters die je budget voor een eerste woning vergroot Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) maakt deze leningen mogelijk. Wat is een Starterslening en wanneer kom je ervoor in aanmerking? Onze Hypotheekexperts leggen het je graag uit.
De Starterslening is een extra lening die je bovenop je hypotheek kunt afsluiten als starter op de woningmarkt. Deze lening is speciaal bedoeld voor mensen voor wie hun maximale hypotheek en spaargeld samen niet toereikend zijn om een huis te kopen. Met de Starterslening kun je dan het verschil overbruggen tussen de koopsom van het huis en je maximale hypotheek.
De Starterslening heeft gunstige voorwaarden. Je betaalt namelijk de eerste 3 jaar geen rente en aflossing. Dat kan aantrekkelijk zijn als starter, omdat je waarschijnlijk de komende jaren meer gaat verdienen en de hogere lasten dus na verloop van tijd makkelijker kunt dragen.
Om gebruik te maken van de SVn Starterslening moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
Daarnaast gelden in sommige gemeenten aanvullende voorwaarden, bijvoorbeeld dat je woning in een bepaalde wijk moet staan. Welke voorwaarden dat in jouw gemeente zijn, kun je vinden op de website van de SVn.
De SVn Starterslening bestaat uit 2 delen:
Omdat je de eerste 3 jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen voor de lening, heb je in deze periode geen maandlasten voor de Starterslening. Pas na de eerste 3 jaar ga je rente en aflossing betalen, zowel voor de Starterslening als voor de Combinatielening.
Mocht je inkomen op dat moment onvoldoende zijn om af te lossen, dan kun je een hertoetsing aanvragen. Je maandlasten worden dan aangepast aan je inkomen. Zo’n hertoetsing kun je ook aanvragen als je gaat scheiden of als je partner de woning verlaat.
Goed om te weten: je kunt de Starterslening altijd boetevrij aflossen.
Je hebt 30 jaar de tijd om de Starterslening af te lossen. Als dat niet is gelukt, dan moet je de restschuld in één keer aflossen. Dat kun je bijvoorbeeld doen door een nieuwe hypotheek af te sluiten.
Verkoop je je woning voordat de Starterslening is afbetaald? Dan moet je deze lening bij de verkoop van de woning in één keer aflossen.
Voor het afsluiten van de SVn Starterslening betaal je eenmalig een bedrag van € 750. Deze kosten zijn aftrekbaar van de belasting. Verder betaal je voor het afsluiten van een NHG-hypotheek eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% van het totale hypotheekbedrag.
Daarnaast betaal je voor de Starterslening na de eerste 3 jaar maandlasten. Die bestaan uit rente en aflossing en komen bovenop de maandlasten voor je hypotheek. De rente over de Starterslening is fiscaal aftrekbaar, de rente over de Combinatielening niet.
Een SVn Starterslening kan ook nadelen hebben:
Wil je persoonlijk advies over een hypotheek met Starterslening? Of wil je weten wat voor jou het gunstigst is? Maak een gratis afspraak met een Hypotheekexpert van Hypotheek.nl. Die helpt je graag verder. Of bereken zelf alvast je maximale hypotheek.
Dit artikel delen
391 beoordelingen
door 
