Als je een hypotheek afsluit, wil de hypotheekaanbieder inzicht krijgen in je inkomen. Maar hoe zit dat als je een tijdelijk contract hebt? Gelukkig hoeft dat geen probleem te zijn. Met een intentieverklaring voor je hypotheek telt je inkomen alsnog mee alsof je in vaste dienst bent. Je werkgever kan op jouw verzoek een intentieverklaring voor je hypotheek afgeven. Hoe werkt dat precies en wat moet jij daarvoor doen? Onze Hypotheekexperts leggen het je uit.
Plan een gratis oriëntatiegesprek
Met een intentieverklaring verklaart je werkgever om van plan te zijn jou bij gelijk functioneren een vast contract aan te bieden. Deze verklaring komt goed van pas als je een hypotheek zonder vast contract wilt afsluiten en op dit moment een tijdelijk contract hebt. Met een intentieverklaring van je hypotheek geef je de hypotheekaanbieder meer zekerheid over je inkomen op de lange termijn. Daardoor kun je makkelijker aan een hypotheek komen en valt je maximale hypotheek hoger uit dan wanneer je geen intentieverklaring krijgt.
Let op: een intentieverklaring is puur een formaliteit. Deze verklaring geeft je dus niet 100% zekerheid dat je inderdaad ooit een vast contract krijgt.
De intentieverklaring maakt deel uit van de werkgeversverklaring, maar is dus niet hetzelfde als een werkgeversverklaring. Uit een werkgeversverklaring blijkt ook onder meer wat voor baan je hebt, tot wanneer je contract loopt en wat de naam van je werkgever is. Ook staat hierin of er beslag ligt op je loon en of je eventueel hebt geleend bij je werkgever.
De intentieverklaring voor je hypotheek klinkt als een zeer uitgebreid document, maar dat valt alles mee. Het gaat vaak om een paar zinnen waaruit de intentie van je werkgever blijkt om je een vast contract te geven na afloop van je tijdelijke contract.
Je werkgever zit met de intentieverklaring voor je hypotheek nergens aan vast. In principe (even afkloppen!) zou je werkgever alsnog je contract niet kunnen verlengen of je nogmaals een tijdelijk contract kunnen geven. Hij spreekt enkel de intentie uit om je een vast contract aan te bieden. Voor je hypotheekaanbieder telt het wel zwaar mee. De intentieverklaring geeft de geldverstrekker meer zekerheid dat jij de maandlasten kunt blijven betalen.
Als je een intentieverklaring kunt laten zien, telt de hypotheekaanbieder jouw inkomen met een tijdelijk contract alsnog mee alsof je een vast contract hebt. Daardoor kun je meer lenen en dus makkelijker aan een hypotheek en een koophuis komen.
Naast de intentieverklaring heb je, als je in loondienst werkt, altijd een werkgeversverklaring nodig voor de hypotheek. De hypotheekaanbieder weet dan zeker dat je werkt waar je zegt te werken, voor welk aantal uur je dat doet en met welk type contract.
Een intentieverklaring is een klein onderdeel van de werkgeversverklaring. Vaak gaat het maar om een paar zinnen en een handtekening van je werkgever daarbij. Denk aan een tekst als:
“Bij gelijkblijvend functioneren en gelijke bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.”
Elke werkgever houdt er een eigen werkgeversverklaring op na. Vraag bij de hr-afdeling specifiek naar een werkgeversverklaring met intentieverklaring, mits je werkgever bereid is om die laatste te ondertekenen. Dan weet je zeker dat je werkgeversverklaring ook als een intentieverklaring geldt.
Je baalt misschien flink als je geen vast contract én geen intentieverklaring voor je hypotheek hebt. Maar ook dan hoeft er nog geen man overboord te zijn. Zo kun je ook als flexwerker of met een contract op oproepbasis soms een hypotheek afsluiten.
Werk je bij een uitzendbureau met een flexibel arbeidscontract? Dan kun je wellicht een perspectiefverklaring aanvragen. Hiervoor moet je aan een paar voorwaarden voldoen en moet jouw uitzendbureau deze verklaring aanbieden. Als je deze verklaring krijgt, rekent de hypotheekaanbieder met je volledige huidige inkomen.
Onze Hypotheekexperts duiken graag met je in de cijfers en papieren, om je te laten weten wat jouw opties zijn. Met of zonder intentieverklaring.
Een eerste oriëntatiegesprek is altijd gratis en levert je veel duidelijkheid op over je kansen. Dus maak een afspraak en kom snel meer te weten.
Dit artikel delen
391 beoordelingen
door 
