Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Heb je een nieuwe woning gekocht, maar is je woning nog niet verkocht? Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke hypotheek waarmee je je overwaarde toch alvast kunt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Maar wat is de rente voor een overbruggingshypotheek? En hoe werkt deze tijdelijke hypotheek precies?
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Als je een overbruggingshypotheek afsluit, betaal je rente over het geleende bedrag. De rente voor een overbruggingshypotheek ligt vaak iets hoger dan de rente voor een reguliere hypotheek. Dat komt doordat geldverstrekkers bij een overbruggingshypotheek meer risico lopen, aangezien je oude woning nog niet definitief verkocht is. Daarom kun je meestal ook niet 100% van je overwaarde, maar bijvoorbeeld 90% ervan opnemen met een overbruggingshypotheek.
Bij veel aanbieders heeft een overbruggingshypotheek een variabele rente of kun je deze rente voor een korte periode vastzetten. Een variabele rente betekent dat de overbruggingshypotheekrente maandelijks kan stijgen of dalen. De totale rentekosten hangen af van de actuele rente die je hypotheekaanbieder hanteert tijd en van de tijd die nodig is tot de verkoop van je oude woning.
De rente die je over een overbruggingshypotheek betaalt, is gelukkig fiscaal aftrekbaar. Je mag deze rente aftrekken in box 1 bij je belastingaangifte. Daardoor vallen je netto-maandlasten vaak mee, ondanks dat je bruto te maken krijgt met hogere maandlasten.
Een overbruggingshypotheek is in feite een aflossingsvrije lening met een maximale looptijd. Meestal moet je het geleende bedrag binnen 12 tot 24 maanden volledig terugbetalen. Dat doe je in principe met de verkoopopbrengst van je oude huis.
De hoogte van de maximale overbruggingshypotheek hangt sterk af van de verkoopwaarde van je oude huis. Ook maakt het uit of je woning al (op papier) is verkocht. Het werkt als volgt:
Als je een overbruggingshypotheek afsluit, krijg je te maken met verschillende kosten. De kosten van een overbruggingshypotheek bestaan uit eenmalige kosten en tijdelijke dubbele lasten.
Onder de kosten van de overbruggingshypotheek vallen een aantal vaste posten:
Verder betaal je kosten voor hypotheekadvies. Maar bij Hypotheek.nl werken we met vaste all-in-tarieven. Dus het regelen van de overbruggingshypotheek is bij ons altijd al inbegrepen bij het totale adviestraject voor je woning.
Omdat de verkoop- en aankoopdatum niet op dezelfde dag vallen, heb je tijdelijk te maken met dubbele lasten. Je betaalt de lasten voor je bestaande hypotheek, je nieuwe hypotheek én de rente over het geleende bedrag van de overbrugging. Geldverstrekkers toetsen daarom streng of je deze tijdelijke dubbele lasten en dubbele maandlasten kunt dragen. Vaak moet je hiervoor ook een financiële buffer op je spaarrekening hebben.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Nee, hier bestaat geen vergelijkingstool voor. Dat heeft ermee te maken dat je voor de overbruggingshypotheek altijd vastzit aan de hypotheekaanbieder waar je de normale hypotheek ook afsluit. Onze Hypotheekexperts kijken altijd met je mee waar je voor de normale hypotheek én de overbruggingshypotheek qua lasten het voordeligst uit bent.
Gelukkig sta je er niet alleen voor bij het uitpluizen van de rentes en hypotheekvoorwaarden. Bij Hypotheek.nl maken we hypotheekadvies begrijpelijk en toegankelijk voor iedereen.
Heb je een overbruggingshypotheek nodig voor je volgende stap op de woningmarkt? Of wil je jouw persoonlijke overbruggingshypotheek berekenen? Plan direct een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Heb je een overbruggingshypotheek nodig voor je volgende stap op de woningmarkt? Of wil je jouw persoonlijke overbruggingshypotheek berekenen? Plan direct een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van onze Hypotheekexperts.
409 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
