Klanten waarderen ons met een 9.7
Klanten waarderen ons met een 9.7
Heb je een nieuw huis of een nieuwbouwwoning op het oog? En is je woning nog niet verkocht? Grote kans dat je overwaarde hebt op je huidige huis. Een overbruggingshypotheek maakt het mogelijk om de periode met 2 huizen financieel te overbruggen. Lees hoe een overbruggingshypotheek berekenen werkt.
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Heb je een overbruggingshypotheek nodig? Dan kijkt de bank naar de waarde van het huis en je openstaande hypotheekschuld. De bank berekent de overwaarde van je huidige woning met een simpele rekensom:
de verkoopwaarde van de bestaande woning (of de marktwaarde bij nieuwbouw) - de openstaande hypotheek op je oude huis = de overwaarde
Dat is het bedrag dat je in principe aan overbruggingshypotheek kunt krijgen. Althans, het hangt af van de verkoopstatus van je woning of je 100% van de overwaarde kunt opnemen of iets minder dan dat.
De hoogte van de maximale overbruggingshypotheek hangt af van de verkoopstatus van je huidige woning. Ook de waarde van je huidige huis speelt natuurlijk een belangrijke rol. Is je oude huis al verkocht of staat het nog te koop? Omdat de uiteindelijke opbrengst vooraf onzeker is als je woning nog niet definitief verkocht is, werken geldverstrekkers in dat geval met een marge.
Stel: je huidige woning is € 400.000 waard. Je openstaande hypotheek is € 250.000. Dan heb je een overwaarde van € 150.000. Je huis is alleen nog niet op papier verkocht. Van de bank mag je 80% van de overwaarde via een overbruggingshypotheek opnemen. Dat betekent dat je € 150.000 x 0,80 = € 120.000 aan overbruggingshypotheek kunt krijgen. De overige € 30.000 moet je dan vanuit een tijdelijke lening, een extra hypotheek of spaargeld betalen. Zodra je woning is verkocht, los je in één keer het overbruggingskrediet af.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Een overbruggingshypotheek werkt anders dan een reguliere hypotheek. Je lost namelijk niet maandelijks af tijdens de looptijd. Je betaalt tijdelijk alleen rente. De overbruggingshypotheekrente ligt vaak iets hoger dan de rente voor een normale aflossingsvrije hypotheek. Soms kies je voor een korte rentevaste periode, maar meestal heb je een variabele rente.
De rente over de overbruggingshypotheek is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Je mag de rente aftrekken als de lening voor je nieuwe hoofdverblijf bedoeld is. Daardoor vallen de netto maandelijkse kosten mee.
Bij het afsluiten van een overbruggingshypotheek krijg je wel te maken met eenmalige kosten, zoals de notariskosten.
De maximale looptijd van de overbrugging is meestal 12 tot 24 maanden. Zolang de overbruggingshypotheek loopt, heb je te maken met dubbele maandlasten. Deze dubbele lasten bestaan uit de maandlasten voor je huidige hypotheek, de maandlasten voor je nieuwe hypotheek en het maandelijkse rentebedrag van de overbrugging.
De bank controleert vooraf goed je inkomen. Je moet deze hogere maandlasten of hogere lasten tenslotte wel tijdelijk kunnen dragen.
Wil je weten hoeveel overbruggingshypotheek jij kunt krijgen? Wij berekenen graag jouw maximale overbruggingshypotheek én zoeken meteen uit waar je voor de rest van je hypotheek het beste terecht kunt. Plan vooral een vrijblijvende afspraak met een van onze experts.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Vul het formulier hieronder in. Dan bellen we je zo snel mogelijk terug.
Wil je weten hoeveel overbruggingshypotheek jij kunt krijgen? Wij berekenen graag jouw maximale overbruggingshypotheek én zoeken meteen uit waar je voor de rest van je hypotheek het beste terecht kunt. Plan vooral een vrijblijvende afspraak met een van onze experts.
409 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
