Klanten waarderen ons met een 9.6
Advies dat klopt. Voor nu én later.
Eén vast bedrag. Voor advies én regelen.
Van aanvraag tot notaris. Jij hoeft nergens achteraan.
Wanneer je woning meer waard is dan je openstaande schuld, heb je overwaarde. Deze overwaarde kun je opnemen om de aankoop van een tweede woning te financieren. Dit kan op verschillende manieren. Je kunt bijvoorbeeld je huidige hypotheek verhogen of een extra hypotheek afsluiten bij je huidige bank. In sommige gevallen is je volledige hypotheek oversluiten naar een andere bank voordeliger, bijvoorbeeld voor een nieuwe rentevaste periode met betere voorwaarden.
Een tweede hypotheek afsluiten betekent dat je een nieuwe lening neemt met je huidige woning als onderpand. Je kunt dan een bedrag tot een bepaald percentage van de woningwaarde lenen. Heb je genoeg overwaarde? Dan kun je het tweede huis soms zelfs volledig financieren via de overwaarde op je eerste woning.
In een gratis én vrijblijvend gesprek vertel je wat je wilt. Wij laten zien wat mogelijk is.
Ontvang helder hypotheekadvies. In begrijpelijke taal én afgestemd op jouw situatie.
Van aanvraag tot contact met bank en notaris. Jij hoeft nergens achteraan te gaan.
Wij blijven betrokken. Ook na het tekenen bij de notaris.
Lead Hypotheken
Hypotheekexpert
Bemiddelingsexpert
Wil je een tweede woning kopen, zoals een vakantiehuis? Dan kun je hiervoor soms de overwaarde van je huidige woning gebruiken. Omdat je in je eigen huis blijft wonen, blijft dit huis het onderpand voor je hypotheek. De bank toetst dan of je de verhoging van je hypotheek verantwoord kunt dragen met je inkomen.
Waar let de bank op? Bij het verhogen van je hypotheek voor een tweede woning kijkt de bank naar twee zaken:
Koop je een tweede woning voor eigen gebruik? Houd er dan rekening mee dat banken vaak specifieke bouwkundige eisen stellen. De woning moet bijvoorbeeld van steen of beton zijn en beschikken over een goede fundering.
Wanneer je een tweede hypotheek gaat nemen, krijg je te maken met extra maandlasten. Deze bestaan uit rente en vaak ook aflossing, bijvoorbeeld bij een lineaire hypotheek. Sommige mensen kiezen voor een deel voor een aflossingsvrije hypotheek om de lasten te drukken, maar dit kan niet bij elke bank. Naast de maandlasten moet je rekening houden met eenmalige kosten, zoals:
Omdat de extra lening ervoor zorgt dat je totale schuld hoger wordt, is het slim om eerst je tweede hypotheek kunnen dragen goed door te rekenen.
Het proces rondom een hypotheek voor je tweede huis is complexer dan bij je eerste woning. Daarom raden we je aan om een hypotheekadviseur in te schakelen. Bij Hypotheek.nl kunnen we samen je tweede hypotheek berekenen. We kijken naar je inkomen, de overwaarde en de plannen die je hebt. Of je nu een vakantiewoning in de bergen wilt of een pand in de stad om te verhuren, wij vinden de juiste weg.
We starten altijd met een gratis kennismakingsgesprek. In dit gesprek bespreken we of je voldoende overwaarde hebt en of je plannen haalbaar zijn. We leggen uit hoe de aanvraag voor een tweede woning verloopt en welke documenten je nodig hebt.
Wil jij een huis kopen met overwaarde en ben je benieuwd naar je mogelijkheden? Het team van Hypotheek.nl geeft je graag deskundig advies. We kijken verder dan alleen de cijfers; we kijken naar wat jij nodig hebt om onbezorgd te genieten van je extra woning. We kunnen alle details samen bespreken, zodat je precies weet waar je aan toe bent voor je de hypotheek wilt afsluiten.
Wil jij een huis kopen met overwaarde en ben je benieuwd naar je mogelijkheden? Het team van Hypotheek.nl geeft je graag deskundig advies. We kijken verder dan alleen de cijfers; we kijken naar wat jij nodig hebt om onbezorgd te genieten van je extra woning. We kunnen alle details samen bespreken, zodat je precies weet waar je aan toe bent voor je de hypotheek wilt afsluiten.
Voor je hypotheek verhogen betaal je een aantal typen kosten. Hoeveel die kosten bedragen, hangt ervan af of je je hypotheek onderhands verhoogt of een tweede hypotheek neemt. In beide gevallen betaal je taxatiekosten en hypotheekadvieskosten. Bij een tweede hypotheek betaal je daarnaast notariskosten. Onderhands verhogen brengt minder kosten met zich mee, omdat je in dat geval niet langs de notaris hoeft te gaan.
Of hypotheek verhogen interessant is voor jou, hangt van een paar dingen af:
Het interessante aan je hypotheek verhogen is dat het je meer financiële ruimte oplevert. Ook smeer je uitgaven als een verbouwing uit over een periode van 30 jaar. Daardoor merk je er minder van in je maandlasten.
Jouw maximale hypotheekverhoging hangt van 2 dingen af:
Nee, je betaalt de actuele rente als je je hypotheek verhoogt. Je kunt niet zomaar je hypotheek verhogen met dezelfde rente. Als je je bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt, geldt daarbij de rente van dit moment. Soms is die lager en soms juist hoger dan toen je je eerste hypotheek afsloot.
Ja, in plaats van je hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een consumptief krediet. Een persoonlijke lening dus! De rente daarvoor ligt hoger dan voor een hypotheek, maar de inkomenstoetsing is wel minder streng. Nog een optie, als je de hypotheekverhoging gebruikt om je huis te verduurzamen, is een Energiebespaarlening. Dit is een lening met een relatief lage rente die je specifiek kunt gebruiken om je woning duurzamer te maken.
Als je aanvraag voor een hypotheekverhoging wordt afgewezen, kijkt een Hypotheekexpert mee naar de reden van de afwijzing. Diegene zoekt voor je uit of je bij een andere hypotheekaanbieder wél in aanmerking komt voor een hypotheekverhoging. Als dat zo is, zal de hypotheekaanbieder je aanvraag direct bij die aanbieder indienen. Zo krijg je hopelijk alsnog snel akkoord.
407 beoordelingen
Rente-updates en bespaartips, direct in je inbox.
Door op “Inschrijven” te drukken, word je aangemeld voor de nieuwsbrief.
